Решение от 26 сентября 2014 года №2-587/2014

Решение по гражданскому делу
Дело: № 2-587/2014
 
 
 
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    «26» сентября 2014 г.                                                                     г. Брянск, ул. Пушкина, д. 44  
 
 
    Мировой судья участка № 8 Володарского судебного района г. Брянска                       Пирожок Д.Г.,
 
    при секретаре Чесаковой О.А.,
 
    с участием представителя истца Панковой Е.С., действующей на основании доверенности ***** от 20 июня 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                       МУП «Жилспецсервис» г. Брянска к Корбан О.В.1 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец МУП «Жилспецсервис» г. Брянска обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ответчику Корбан О.В. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что 01 июля 2013 года между сторонами был заключен договор ***** на возмещение затрат по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по условиям п.п. 1.1 которого истец принял на себя обязанности по техническому обслуживанию, надлежащему содержанию и ремонту инженерных систем и оборудования общего имущества многоквартирного дома, аварийному ремонту внутридомовых коммуникаций и санитарному содержанию мест общего пользования, обеспечению готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению ответчику Корбан О.В. коммунальных услуг по адресу: ***** для использования нежилого помещения общей площадью 82,9 кв.м. Свои обязанности по вышеуказанному договору истец МУП «Жилспецсервис» г. Брянска выполнило надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ, подписанными ответчиком.
 
    В соответствии с п.п. 5.1, 5.2 договора ответчик Корбан О.В., в свою очередь, обязалась производить оплату за содержание и текущий ремонт до 20 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет МУП «Жилспецсервис» г. Брянска или по согласованию сторон путем проведения взаимозачетов. Сумма договора составляет ***** в месяц (с НДС), стоимость 1 кв.м. составляет *****. По состоянию на 31 июля 2014 года у ответчика Корбан О.В. перед истцом МУП «Жилспецсервис» г. Брянска имеется задолженность по договору ***** от 01 июля 2013 года в сумме *****., которая образовалась за период с 31 января 2014 года по 31 июля 2014 года, что подтверждается актами о приемке-передаче выполненных работ, наряд-заказами, неоплаченными счет-фактурами. Кроме того, в силу п.п. 6.2 указанного договора подлежат взысканию с ответчика Корбан О.В. в пользу истца пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности в сумме *****.
 
    Учитывая изложенное, истец МУП «Жилкомсервис» г. Брянска просит суд взыскать с ответчика Корбан О.В. задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по договору ***** от 01 июля 2013 года за период            с 31 января 2014 года по 31 июля 2014 года в сумме *****., пени в размере                *****., а также расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в размере *****.
 
 
 
 
 
    В судебном заседании представитель истца МУП «Жилспецсервис» г. Брянска Панкова Е.С. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика Корбан О.В. задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере *****., пени в размере *****., а также расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в размере *****.
 
                В судебное заседание ответчик Корбан О.В. не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
       Статья 35 ГПК РФ помимо прав, предоставляемых лицам, участвующим в деле, возлагает на них процессуальные обязанности, а также предусматривает ответственность за неисполнение этих обязанностей.
 
       В соответствии со ст.ст. 118, 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о перемене своего адреса во время производства по делу; о причинах неявки в судебные заседания, с предоставлением доказательства уважительности этих причин, а также им предоставлено право просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
       За весь период судебного разбирательства от ответчика Корбан О.В. сведений о причинах неявки в судебные заседания, а также каких-либо иных сведений и ходатайств суду не поступало.
 
    В силу ч. 4 ст. 15, ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.
 
    Ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, закрепляет право лица, обратившегося за судебной защитой на справедливое судебное разбирательство дела и в разумный срок.
 
    Ч. 1 ст. 48 ГПК РФ предусматривает, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
 
    Исходя из смысла вышеперечисленных норм закона, ответчик Корбан О.В., получив судебное извещение, вправе была реализовать свои процессуальные права через представителя, передав ему свои полномочия, как стороны по делу, а также в случае несогласия с исковыми требованиями представить свои возражения и дополнительные доказательства. Таких действий ответчика не предприняла, тем самым самостоятельно определив объем своих процессуальных прав.
 
         В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
          При таких обстоятельствах мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Корбан О.В.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии                                     32-АГ ***** от *****6, Корбан О.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 82,9 кв.м. по адресу: *****.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
       В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
 
    В судебном заседании установлено, что 01 июля 2013 года между сторонами был заключен договор ***** на возмещение затрат по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по условиям п.п. 1.1 которого истец принял на себя обязанности по техническому обслуживанию, надлежащему содержанию и ремонту инженерных систем и оборудования общего имущества многоквартирного дома, аварийному ремонту внутридомовых коммуникаций и санитарному содержанию мест общего пользования, обеспечению готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению ответчику Корбан О.В. коммунальных услуг по адресу: *****, для использования нежилого помещения общей площадью            82,9 кв.м.
 
       Согласно указанному договору, заключенному между истцом и ответчиком, срок действия данного договора определен с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
 
       Ч. 3 ст. 425 ГК РФ установлено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
 
       Как усматривается из материалов гражданского дела, письменные заявления от ответчика о расторжении договора по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истцу не направлялись.
 
       В  соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ,  по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
       В судебном заседании установлено, что за период образовавшейся задолженности у ответчика с 31.01.2014 года по 31.07.2014 года, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ***** ответчику фактически производился истцом МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, что подтверждается договором ***** от 01 июля 2013 года, заключенным между МУП «Жилспецсервис» г. Брянска и Корбан О.В.
 
                Свои обязанности по вышеуказанному договору истец МУП «Жилспецсервис»             г. Брянска выполнило надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актами выполненных работ, подписанными ответчиком.
 
       В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Исходя из конституционных положений, ст. 56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.
 
       Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств того, что истец ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору.
 
       При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу о том, что истец обоснованно требует от ответчика надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
 
 
 
 
 
    В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
       Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
 
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
 
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
 
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
 
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491. Исходя из данного перечня и установленных обстоятельств, мировой судья приходит к выводу о том, что жилые и нежилые помещения в доме ***** имеют общедомовые конструкции и коммуникации, обслуживание которых происходит силами                          МУП «Жилспецсервис» г. Брянска.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
       На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
 
 
 
 
 
       Согласно расчету задолженности, выполненному на основании существующих тарифов, у ответчика Корбан О.В. образовалась задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 31.01.2014 года по 31.07.2014 года включительно в размере *****. и пени в размере *****. Данные расчеты мировой судья принимает в качестве доказательства по делу.
 
       При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу, что ответчик Корбан О.В. не исполняла своих обязанностей по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
 
       Таким образом, с ответчика Корбан О.В. в пользу истца МУП «Жилспецсервис» г. Брянска подлежит взысканиюзадолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере *****. и пени в размере                 *****.
 
    Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, мировой судья приходит к следующему.
 
       Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
       Из п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ следует, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей уплачивается в размере - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.
 
       Согласно предоставленному в материалы дела платежному поручению ***** от 23.05.2014 года истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере *****.
 
       Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, мировой судья приходит к выводу о взыскании с ответчика Корбан О.В. в пользу МУП «Жилспецсервис» г. Брянска государственной пошлины в размере *****.
 
 
                Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
РЕШИЛ:
 
 
       Иск МУП «Жилспецсервис» г. Брянска к Корбан О.В.1 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.
 
       Взыскать с Корбан О.В.1 в пользу МУП «Жилспецсервис» г. Брянска задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере *****., пени в размере *****. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *****., всего сумму в размере                           *****.
 
       Решение может быть обжаловано в Володарский районный суд г. Брянска через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                                       Д.Г. Пирожок
 
 
 
 
 
    Секретарь судебного заседания                                                                                                                      О.А. Чесакова