Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-587/2014
Дело № 2-587/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 марта 2014 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием представителя истца - Стрикицина А.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности №.... от ..... ответчиков Коробейникова Т.Е., Подосинниковой Н.А.,
при секретаре Стольной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрикицына В.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Стрикицына В.В., к Коробейникову Т.Е., Подосинниковой Н.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Стрикицын В.А., действуя в интересах несовершеннолетнего Стрикицына В.В., обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит обязать Коробейникова Т.Е. и Подосинникову Н.А. не чинить препятствий Стрикицыну В.В. в пользовании своей долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать ответчиков передать Стрикицыну В.А., действующему в интересах несовершеннолетнего Стрикицына В.В., дубликаты ключей от квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указал, что его несовершеннолетнему сыну Стрикицыну В.В. принадлежит 4/9 доли от общей площади 52,5 кв.м (двухкомнатной квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Кроме его сына сособственниками квартиры также являются Коробейников Т.Е. и Подосинникова Н.А., которым принадлежит 4/9 доли квартиры и 1/9 доля квартиры соответственно.
Свидетельство о государственной регистрации права на 4/9 доли квартиры выдано его сыну ..... Он производит оплату коммунальных платежей за 4/9 доли квартиры, что подтверждается квитанцией по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 52,5 кв.м, жилой 28,2 кв.м, состоящую из 2-х изолированных комнат.
С ноября 2013 года у него нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ответчиками. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели. В адрес ответчиков направлялись письма с просьбой предоставить дубликаты ключей от квартиры в срок до ..... Письма о выдаче дубликатов ключей вручены ответчикам ..... что подтверждается почтовыми квитанциями об отправке писем и распечатками с сайта почты России. Однако выдать ключи от квартиры Коробейников Т.Е. и Подосинникова Н.А. отказались. В связи с отказом в выдаче ключей от квартиры, он обратился с заявлением в Новошахтинский отдел полиции и Администрацию г. Новошахтинска в отдел работы с населением пос. ...... Из полученных ответов на заявления следует, что в квартире №.... по <адрес> действительно проживает Коробейников Т.Е., который по надуманным основаниям чинит препятствия ему в пользовании квартирой, то есть отказывается пустить в квартиру законного представителя несовершеннолетнего и предоставить ему ключи от замка входной двери.
В связи с этим Стрикицын В.В. не может воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением.
Собственнику согласно ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Истец Стрикицын В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. С согласия участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца Стрикицына В.А.
В судебном заседании представитель истца - Стрикицин А.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что неоднократно истец обращался к ответчиком с просьбой о передаче ключей, на что постоянно слышал отказ. Ответчики мотивируют свою позицию тем, что не желают, чтобы в квартире проживал посторонний им человек - Стрикицын В.А.
Ответчик Коробейников Т.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что он не отрицает, что препятствует доступу именно Стрикицына В.А. в квартиру и не дает ему ключи, поскольку тот приходится ему посторонним человеком. Когда его брату В. исполнится 18 лет, он сам отдаст ему ключи, потому что против присутствия брата в квартире возражений не имеет.
В судебном заседании ответчик Подосинникова Н.А. исковые требования не признала, пояснив, что они могут пустить истца в квартиру только при условии, если он приобретет им однокомнатную квартиру, взамен их долей в праве собственности. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, проверив и изучив материалы дела, обозрев гражданское дело ..... по иску Стрикицына В.А., действующего в интересах несовершеннолетнего Стрикицына В.В., к Коробейникову Т.Е., Подосинниковой Н.А., нотариусу г. Новошахтинска З.В.З. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, об определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статье 304 Г К РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Стрикицын В.В. является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности квартиры №.... дома №.... по <адрес>, на основании решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от ..... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ..... запись регистрации №...., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от .....л.д. 15).
Ответчики также является собственниками в праве общей долевой собственности спорной квартиры: Коробейников Т.Е. - 4/9 долей, Подосинникова Н.А. - 1/9 доли.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчики препятствуют в пользовании квартирой, отказываются впускать в квартиру законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры, и не дают второй комплект ключей.
В ходе судебного заседания ответчики не оспаривали данное обстоятельство, признав его, что в силу положений ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от обязанности его доказывания, в связи с чем, суд полагает установленным в судебном заседании факт нарушения ответчиками прав истца.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Учитывая, что несовершеннолетний Стрикицын В.В. является собственником 4/9 долей спорной квартиры, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчиков лишен возможности пользования жилым помещением, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, однако, в связи с тем. что доли не выделены и не определен порядок пользования спорным жилым помещением, суд полагает возможным обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, а не указанной в иске долей. При этом суд полагает в соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, установить, что ключи от входной двери ответчики должны передать законному представителю несовершеннолетнего Стрикицына В.В. - Стрикицыну В.А. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, поскольку полагает данный срок разумным.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать Коробейникова Т.Е. и Подосинникову Н.А. не чинить препятствий Стрикицыну В.В. в пользовании квартирой №.... по <адрес>.
Обязать Коробейникова Т.Е. и Подосинникову Н.А. передать второй комплект ключей от входной двери квартиры №.... дома №.... по <адрес> Стрикицыну В.В., в лице его законного представителя Стрикицына В.А., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 07 марта 2014 года.
