Решение от 07 мая 2013 года №2-587/2013

Дело № 2-587/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2013 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием представителя истца Тимошенко З.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танцюра В.В. к отделу имущественных отношений муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование исковых требований истец указывает, что выделить свою часть жилого дома путем заключения соглашения собственников не имеет возможности, так как в соглашении должны участвовать все долевики, а его соседка П.Е.П. умерла, а наследники не приняли наследство и не оформили должным образом имущественные права. Просит признать право собственности на часть домовладения.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика отдела имущественных отношений муниципального образования Ленинградский районе в судебное заседание не явился, от него имеется заявление в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, истица, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.
 
    Судом установлено, что истица не имеет возможности выделить свою часть жилого дома, путем заключения соглашения собственников, поскольку собственник второй квартиры умер, а наследники не приняли наследство и не оформили должным образом имущественные права, однако фактически истцу принадлежит отдельная квартира как часть жилого дома.
 
    Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Поскольку ? доля жилого дома, расположенного по <адрес> приобретена истцом в установленном законом порядке, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.2 ст.218, ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> между Танцюра В.В. и П.Е.П..
 
    Признать за Танцюра В.В. право собственности на часть кирпичного жилого дома, литер А, с частью жилой пристройки кирпичной – литер А1, общей площадью 27, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,9 кв.м., и сооружения, находящиеся по <адрес>.
 
    Оставить за П.Е.П. право на оставшуюся часть жилого дома, находящегося по <адрес>.
 
    Внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов