Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-587/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2013 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Анисимовой У.С.,
при секретаре судебного заседания Иконниковой И.С.,
с участием истца Берестевич Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2013 по иску Берестевич Н.П. в интересах несовершеннолетней З., к Берестевич П.П., Наймэко Т.И. об определении порядка участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Берестевич Н.П. обратилась в Усть-Илимский городской суд Иркутской области с иском в своих интересах и интересах ** З., в обоснование которого указала, что на основании договора найма ** от **** ей, ** З., ответчикам Намэйко Т.И., Берестевич П.П. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Между ней и ответчиками сложилась сложная ситуация по оплате коммунальных платежей. Просила определить порядок участия сторон в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги Намэйко Т.И., Берестевич П.П. 1/2 доли, Берестевич Н.П., З. 1/2 доли от общих платежей.
В судебном заседании истец Берестевич Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду объяснила, что между ней, ее дочерью и ответчиками сложился такой порядок пользования комнатами, согласно которому истица, ** З., а также Намэйко Т.И. занимают комнату площадью ** кв.м. Ответчик Берестевич П.П. проживает в комнате площадью ** кв.м. В настоящее время истица фактически в спорном жилом помещении не проживает. Полагала, что как бывший член семьи нанимателя имеет право на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле, с учетом ** З.
Ответчики Намэйко Т.И., Берестевич П.П., третье лицо Берестевич П.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представители ООО «УИ ЖКХ-2008», Администрации г. Усть-Илимска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Возражений относительно исковых требований не высказали.
Выслушав объяснения истца, принимая во внимание позицию третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно положениям части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит Берестевич П.И., Намэйко Т.И., Берестевич Н.П., Берестевич П.П.
Согласно решению Усть-Илимского городского суда от **** по делу ** по иску Берестевич П.И. к Наймэко Т.И., Берестевич Н.П., Берестевич П.П. об изменении договора найма спорная квартира изначально была предоставлена Берестевич П.И. на основании ордера ** от ****, в котором в качестве членов семьи нанимателя были указаны Намэйко Т.И., Берестевич Н.П., Берестевич П.П.
Решением Усть-Илимского городского суда от **** изменен договор найма спорного жилого помещения, путем заключения с Берестевич П.И. договора найма комнаты размером ** кв.м., с Намэйко Т.И., Берестевич Н.П., Берестевич П.П. договора найма комнат размером ** и ** кв.м.
На основании договора найма ** от **** Намэйко Т.И. является нанимателем двух комнат в трехкомнатной (коммунальной) квартире, расположенной по адресу: ***. В качестве членов семьи нанимателя, имеющих право владения и пользования комнатами, в договоре указаны Берестевич Н.П., Берестевич П.П. (л.д. 36).
Берестевич П.И. на основании договора приватизации от **** является собственником одной жилой комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: *** (л.д. 34).
Согласно справке ООО «УИ ЖКХ -2008» ** от **** в квартире общей площадью ** кв.м., расположенной по адресу: ***, зарегистрированы Намэйко Т.И., Берестевич Н.П., Берестевич П.П., З., которая приходится ** истицы (л.д. 6,7).
Выписками из лицевых счетов подтверждается, что на имя нанимателя Намэйко Т.И. оформлен лицевой счет ** (адрес: ***), на имя собственника Берестевич П.И. оформлен лицевой счет ** (адрес: ***).
Исследовав и оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, установив, что Намэйко Т.И., Берестевич Н.П., Берестевич П.П., З. в равных долях по 1/4 доли каждый пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: ***, между истцом и ответчиками семейные отношения прекращены, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», суд полагает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истицу и ее ** доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «УИ ЖКХ-2008» обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить следующий порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***:
Берестевич Н.П., действующая за себя и несовершеннолетнюю З. оплачивает 1/2 долю от всей суммы начисленных платежей;
Наймэко Т.И. с учетом Берестевич П.П. оплачивает 1/2 доли от всей суммы начисленных платежей.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить с Берестевич Н.П. соглашение о порядке начисления и расчета оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставленные коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: *** соразмерно установленной доли.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» выдать Берестевич Н.П. отдельный платежный документ для оплаты начисляемых платежей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья У.С. Анисимова
Решение вступило в законную силу: 08.06.2013
*
*
*
*
*
