Решение от 29 июля 2013 года №2-587/2013

    Дело № 2-587/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
 
    29 июля 2013 года г.Котовск
 
    Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,
 
    при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МИХАЛКИНА БОРИСА ИВАНОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Михалкин Б.И., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Котовске в районе жилого дома №_________ по ул.АДРЕС и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под этим гаражом. Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Администрации г.Котовска Тамбовской области №_________ от ДАТА ему было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража размерами <данные изъяты> на территории его усадебного участка по месту жительства – в г.Котовске, ул.АДРЕС, дом №_________ Гараж им был построен в 2007 году. В настоящее время, согласно выданного ему технического паспорта на этот гараж он имеет порядковый №_________, общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., а местоположение указано - район жилого дома №_________ по ул.АДРЕС г.Котовска. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок площадью 38 кв.м., находящийся под этим гаражом, и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    В судебном заседании требования Михалкина Б.И. поддержала его представитель по доверенности ФИО6, пояснила что дом №_________ по ул.АДРЕС является многоквартирным, имеющим придомовую территорию со стороны фасада и с задней стороны дома. Гараж Милайкиным был построен на месте сгоревших сараев на придомовой территории, с фасадной стороны дома.
 
    Представитель Администрации г.Котовска по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований Михалкина Б.И., пояснила, истцу было выдано разрешение на строительство гаража на территории его приусадебного участка, прилегающего к дому №_________ по ул.АДРЕС г.Котовска. Однако в ходе проведенного Администрацией г.Котовска визуального осмотра придомовой территории, было установлено, что территория с задней стороны дома жильцами используется только как приусадебные участки, а возведенный Михалкиным гараж находится на придомовой территории с фасадной стороны этого дома. Земля, на которой расположен гараж, является землей населенного пункта. За разрешением на строительство кирпичного гаража на месте сгоревших сараев Милайкин Б.И. в городскую администрацию не обращался.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, судья считает, что исковые требования Михалкина Б.И. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Исходя из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.
 
    На основании ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    Суд установил, что на основании постановления Администрации г.Котовска Тамбовской области №_________ от ДАТА Михалкину Б.И. было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража размерами <данные изъяты>. на территории усадебного участка истца по месту его жительства – в г.Котовске, ул.АДРЕС дом №_________. Этот участок находится на придомовой территории с задней стороны дома, которую жители вышеназванного дома, являющегося многоквартирным, используют как приусадебные участки. Михалкин возвел гараж в 2007 году на фасадной стороне придомовой территории дома на месте сгоревших сараев. Им с помощью ООО «Тамбов-Инфоцентр» были определены границы земельного участка. В 2012 году гараж был поставлен на технический учет, составлен технический паспорт. В настоящее время, согласно выданного Михалкину технического паспорта на этот гараж он имеет порядковый №_________, общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., а местоположение указано - район жилого дома №_________ по ул.АДРЕС г.Котовска. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под этим гаражом, и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это он не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить иск Михалкина Б.И..
 
    В соответствии со ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования МИХАЛКИНА БОРИСА ИВАНОВИЧА удовлетворить.
 
    Признать за МИХАЛКИНЫМ БОРИСОМ ИВАНОВИЧЕМ право собственности на кирпичный гараж под №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в г.Котовске в районе жилого дома №_________ по улАДРЕС, инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________ и земельный участок под этим гаражом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов под строительство кирпичного гаража, кадастровый номер №_________
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
Судья: В.В.Янина