Решение от 27 марта 2013 года №2-587/2013

Дело № 2-587/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.
 
    при секретаре Хлыновском С.А.
 
    рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 27 марта 2013 года гражданское дело по иску Усольцевой Л.П., Усольцева А.Л., Усольцева А.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Красноярского сельского поселения ОМР Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Красноярского сельского поселения ОМР Омской области с требованием о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> они были вселены на основании Постановления администрации профсоюзного комитета совхоза <данные изъяты> от 18.07.1983. Данная квартира не являлась служебной. Ордер на вселение не выдавался, так как в администрации совхоза отсутствовали соответствующие бланки. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, они желают его приватизировать. Совместно с ними зарегистрирован и проживает Усольцев Г.А., но участвовать в приватизации данного жилого помещения он не желает. В Администрации ОМР Омской области отказали в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что отсутствует ордер. Поэтому приватизировать жилое помещение в котором они проживают во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истцов по ордеру Гаценко Н.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков Администрации ОМР Омской области, Администрации Красноярского СП ОМР Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.
 
    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ», третье лицо Усольцев Г.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили.
 
    Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно справке об отсутствии ордера, выданной Администрацией Красноярского СП ОМР Омской области 14.11.2008, в 1983 году при вселении в жилое помещение, состоящее из 2х комнат по адресу: <адрес>, Усольцевой Л.Т. совместно с членами семьи: Усольцевым А.Л. (муж), Усольцевым А.А. (сын), К.В.Д., (мать) ордер на вселение не выдавался из-за отсутствия бланков.
 
    Из выписки из протокола № совместного заседания администрации профсоюзного комитета совхоза <данные изъяты> от 18.07.1983 следует, что квартира по адресу: <адрес> была выделена Усольцеву А.Л. на состав семьи: Усольцев АЛ. (глава семьи), Усольцева Л.П. (жена), Усольцев Г.А. (сын). Квартира не является служебной.
 
    Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Красноярского сельского поселения ОМР Омской области 28.01.2013, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Усольцев А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена Усольцева Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Усольцев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Усольцев Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира находится в муниципальной собственности.
 
    Согласно архивной справке, выданной Администрацией Красноярского СП ОМР Омской области на основании похозяйственных книг, семья Усольцевых проживает в указанной квартире с 1983 года.
 
    Усольцев Г.А. отказался от права участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается письменным согласием от 26.09.2012, удостоверенным главой Администрации Красноярского СП ОМР Омской области.
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 01.10.2012, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м., жилой 33,0 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, двух веранд, расположена в двухквартирном доме, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены.
 
    По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
 
    По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 28.02.2013 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от 05.02.2013, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.
 
    Из сведений ГП «Омский Центр ТИЗ» от 05.02.2013, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.
 
    Из справок, выданных ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Усольцев А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усольцева (Калашникова) Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усольцев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.
 
    По сообщения Администрации Омского муниципального района Омской области от 07.12.2012 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре собственности Омского муниципального образования Омской области.
 
    Согласно сообщению Администрации ОМР Омской области от 05.12.2012 у Администрации ОМР Омской области отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма спорной квартиры, так как справка о вселении без ордера не может являться основаниям для заключения договора социального найма.
 
    На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.
 
    Так же суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
 
    Право собственности на недвижимое имущество - ст. 223 ч. 2 ГК РФ - возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ч. 1 ст. 11 указанного Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
 
    Согласно ст. 18 Закона о приватизации, Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» от 24.12.1992г. № 4218-1 (ст. 9) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
 
    Установлено, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
 
    Администрацией ОМР Омской области истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г.
 
    Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. и исковыми требованиями о размере доле.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Усольцевой Л.П., Усольцевым А.Л., Усольцевым А.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 46,2 кв. м, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях по 1\3 доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
 
    СУДЬЯ:
 
    Мотивированный текст решения изготовлен: 01.04.2013г.