Решение от 12 марта 2014 года №2-587/14

Дело № 2-587/14
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,
 
    с участием: помощника прокурора
 
    <адрес> Орловой Ю.С.
 
    при секретаре Щербиной Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Гайворонского А.Е. к
 
    Нечаев В.Г. о
 
    выселении, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Гайворонский А.С. обратился в суд с иском к Нечаев В.Г., указывая, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.. Согласно п. 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение трех недель с момента подписания договора, но до настоящего времени свои обязательства не выполнил, не снялся с регистрационного учета и не выселился из спорной квартиры. Просил снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать судебные расходы в виде затрат на оплату государственной пошлины в сумме 200 руб..
 
    Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя Гайворонский А.С. – Ивановой Е.О. от требования о снятии Нечаев В.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, производство по иску в данной части прекращено.
 
    В судебное заседание стороны не явились, истец представил в суд телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судебные повестки, направленные судом по месту регистрации ответчика, возвращены в суд почтовой службой с отметками об истечении срока хранения и неявкой адресата. Указанные обстоятельства суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток и в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, пом. прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях о выселении ответчика настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнила, что Гайворонский А.С. является её сыном, данная квартира найдена по объявлению, приобретена. Никаких родственных отношений между сторонами по следке нет, членами одной семьи они не являлись и не являются. Ответчик Нечаев В.Г. должен был в течение трех недель выписаться из квартиры и выехать из нее, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Иных соглашений о проживании ответчика между сторонами не достигнуто. Ответчик продолжает проживать в квартире без каких-либо на то оснований, злоупотребляет спиртными напитками. Она несколько раз от имени сына просила ответчика выехать из квартиры, однако ответчик отказывается, угрожает. Она обращалась к участковому, тот посоветовал обратиться в суд за его выселением.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ г., основанием к выдачи которого явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., является истец.
 
    Из п. 11 договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения указанного договора в квартире был зарегистрирован Нечаев В.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех недель с момента подписания договора.
 
    Из выписки из формы № следует, что Нечаев В.Г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., иные зарегистрированные лица отсутствуют.
 
    Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по спорной квартире не снялся, продолжает проживать в указанной квартире, членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, соглашений между сторонами о порядке пользования данным жилым помещением не имеется, доказательств обратного ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд полагает, что у ответчика подлежит прекращению право пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению.
 
    Сами по себе сведения об ответчике, содержащиеся в выписке из формы № по спорной квартире не порождают право ответчика на спорную жилую площадь. Указанное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении прав собственника указанного жилого помещения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску госпошлина в размере 200 руб. 00 коп..
 
    На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гайворонский А.С. удовлетворить.
 
    Нечаев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> выселить из <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Нечаев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> в пользу Гайворонский А.С. государственную пошлину в размере 200 руб..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья                                                                                      М.В. Коржева