Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-586/2014г.
Дело № 2-586/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарафоновой Н.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Фарафонова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрирован и проживает ее сын Фарафонов А.М. (с ДД.ММ.ГГГГ Документов, подтверждающих выделение ей указанной квартиры, не сохранилось. Указанная квартира на балансе администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области не состоит. В настоящее время она имеет намерение приватизировать занимаемую ею квартиру и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, но не может реализовать свое право, поскольку данная квартира не имеет собственника. В соответствии с законодательством, если жилые помещения, предоставленные гражданам до 01.03.2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. Ранее она не принимала участия в приватизации, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица Фарафонова Н.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель Акопян Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений против иска не представил.
Третье лицо Фарафонов А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Кузьмино - Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования Фарафоновой Н.И. признал.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Фарафонова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и проживет по адресу: <адрес>. В данной квартире также проживает и зарегистрирован сын истицы Фарафонов А.М., ДД.ММ.ГГГГ (с рождения), что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой администрации сельского поселения Кузьмино–Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.
Из технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 60,3 кв.м., жилая – 38,6 кв.м., право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Из материалов инвентаризационного дела на жилой <адрес> установлено, что данный жилой дом состоит из 2 квартир, ранее он находился на балансе ОПХ «<данные изъяты> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> данном доме была передана в собственность граждан – ФИО5, ФИО6 и ФИО7
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации сельского поселения Кузьмино – Отвержский сельсовет Липецкого района Липецкой области от 11.01.2013г. земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования гражданам, проживающим в <адрес> указанного жилого дома - Фарафоновой Н.И., ФИО6, ФИО8
Согласно справки отдела земельных и имущественных отношений администрации Липецкого муниципального района Липецкой области квартира № № жилого дома № <адрес> в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района не значится.
Из сообщения Территориального Управления Федерального агентства по Управлению госимуществом в Липецкой области следует, что в составе имущества, прошедшего учет согласно Постановления Правительства РФ № 447 от 16.07.2007г., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.
Согласно справки администрации сельского поселения Кузьмино – Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области указанная квартира не числится на балансе сельской администрации.Судом установлено, что в настоящее время спорная квартира не принята в муниципальную или федеральную собственность.
Право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области от 02.04.2014г.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если жилые помещения по каким либо причинам не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Исходя из представленных материалов дела, суд считает, что Фарафонова Н.И. и ее сын проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что Фарафонова Н.И. ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкого районного БТИ, а Фарафонов А.М. отказался от своего права на приватизацию указанного жилого помещения, она имеет право приобрести в порядке приватизации в собственность занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным признать за Фарафоновой Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой – 38,6 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фарафоновой Н.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой – 38,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 28.04.2014г.
