Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-586/2014г.
№2-586/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«27» мая 2014г. г.Мичуринск Тамбовской области
Мичуринский районный суд в составе:
председательствующего судьи Ртищев Ю.Ф.,
при секретаре Толмачевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашовой Л. В. к Михиной Т. В., администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на части жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Лукашова Л.В. обратилась в суд с иском прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на части жилого дома, указывая на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым участником общей долевой собственности является Михина Т.В. Фактически дом представляет собой два изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы, порядок пользования которыми сложился давно. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом во внесудебном порядке невозможно, в связи с тем, что жилые помещения, занимаемые жильцами, не равны, не соответствуют размеру долей, истицей самостоятельно, без получения необходимой разрешительной документации, с целью создания более комфортных условий для проживания, были возведены жилые пристройки к дому.
В судебном заседании истица Лукашова Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым участником общей долевой собственности на квартиру № 1 является Михина Т.В. Фактически дом представляет собой три изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы, порядок пользования которыми сложился давно. Части дома не равны. Жилые помещения разделены между собою капитальной стеной. Истица фактически занимает часть дома, состоящую из следующих помещений: № 10 «жилая» площадью 17,90 кв.м., № 11 «жилая» площадью 5,90 кв.м., № 14 «коридор» площадью 4,50 кв.м., № 15 «коридор» площадью 7,50 кв.м., № 16 «санузел» площадью 4,70 кв.м., № 17 «кухня» площадью 6,40 кв.м., № II «хол.пристройка» площадью 5,90 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 46,90 кв.м., в том числе жилой площадью 23,80 кв.м. Споров о занимаемых помещениях между истцом и ответчиком нет. В настоящее время истице необходимо прекратить общую долевую собственность на дом. Однако, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что занимаемые сторонами жилые помещения не соответствуют идеальным размерам долей. Ранее дом являлся двухквартирным. Истцу и ответчику принадлежала квартира № 1. Затем сторонами самовольно произведена перепланировка, в результате чего из квартиры № 1 образовано два отдельных жилых помещения – квартира № 1 и квартира без номера. Кроме того, истцом самостоятельно, без получения необходимой разрешительной документации, с целью создания более комфортных условий для проживания, были возведены жилые пристройки к занимаемой ею жилому помещению. Решением Мичуринского районного суда от 03.02.2014г. за Лукашовой Л.В. признано право собственности на возведенные пристройки Литер А2 и а2. Просит прекратить общую долевую собственность на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> ей - Лукашовой Л.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: № 10 «жилая» площадью 17,90 кв.м., № 11 « жилая » площадью 5,90 кв.м., № 14 «коридор» площадью 4,50 кв.м., № 15 «коридор» площадью 7,50 кв.м., № 16 «санузел» площадью 4,70 кв.м., № 17 «кухня» площадью 6,40 кв.м., № II «хол.пристройка» площадью 5,90 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 46,90 кв.м., в том числе жилой площадью 23,80 кв.м., присвоив квартире номер «1». Выделить Михиной Т.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: № 13 «жилая» площадью 15,90 кв.м., № 12 «кухня» площадью 11,80 кв.м., № III «хол.пристройка» площадью 12,30 кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 27,70 кв.м., в том числе жилой площадью 15,90 кв.м., присвоив квартире номер «3».
Ответчик Михина Т.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью.
Представитель ответчика администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района в судебное заседание не явился, в заявлении представитель сельсовета дело просит рассмотреть в его отсутствии, иск признает.
Суд считает возможным с согласия участников процесса рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит Лукашовой Л.В. на основании решения Мичуринского районного суда от 23.05.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2006г. серии <адрес>, запись регистрации №
1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит Михиной Т.В. на основании решения Мичуринского районного суда от 23.05.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2006г. серии <адрес>, запись регистрации №
На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.254 ГК РФ сособственники вправе произвести раздел общего имущества. Раздел или выдел доли может быть произведен только после определения долей каждого собственника.
В соответствии с актом филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 12.01.2013г., при обследовании <адрес>, установлено: снесена часть холодной пристройки Литер а1 и холодная пристройка Литер а2; возведена жилая пристройка Литер А2 площадью 18,6 кв.м.; возведена холодная пристройка Литер а2 площадью 5,9 кв.м.; в квартире № 1 произведена перепланировка, в результате чего образовались две квартиры – квартира № 1 и квартира без номера.
Согласно ч.1,2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Решением Мичуринского районного суда от 03.02.2014г. за Лукашовой Л.В. признано право собственности на самовольно возведенные пристройки к <адрес>, Литер А2 площадью 18,6 кв.м., и Литер а2 площадью 5,9 кв.м.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, судом установлено, что ранее жилой <адрес> мичуринского района <адрес> являлся двухквартирным и имел квартиру № 1 (находящуюся в общей долевой собственности истца и ответчика) и квартиру № 2.
В результате проведенной перепланировки из квартиры № 1 сторонами образовано два отдельных жилых помещения – <адрес> квартира без номера. Кроме того, Лукашовой Л.В. с целью создания более комфортных условий для проживания, были возведены жилые пристройки к занимаемой ею жилому помещению.
Суд считает возможным сохранить <адрес> в переоборудованном состоянии согласно технической документации по состоянию на 12.01.2013г., и прекратить общую долевую собственность Лукашовой Л.В. и Михиной Т.В. на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.
В собственность Лукашовой Л.В. выделить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.З, состоящее из комнат: № 10 «жилая» площадью 17,90
кв.м., № 11 « жилая » площадью 5,90 кв.м., № 14 «коридор» площадью 4,50 кв.м., № 15
«коридор» площадью 7,50 кв.м., № 16 «санузел» площадью 4,70 кв.м., № 17 «кухня»
площадью 6,40 кв.м., № II «хол.пристройка» площадью 5,90 кв.м., а всего общей
площадью жилого помещения 46,90 кв.м., в том числе жилой площадью 23,80 кв.м.,
присвоив квартире номер «1».
В собственность Михиной Т.В. выделить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пос.
Садострой, <адрес>, состоящее из комнат: № 13 «жилая» площадью 15,90
кв.м., № 12 «кухня» площадью 11,80 кв.м., № III «хол.пристройка» площадью 12,30
кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 27,70 кв.м., в том числе жилой
площадью 15,90 кв.м., присвоив квартире номер «3».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить иск Лукашовой Л. В..
Прекратить общую долевую собственность Лукашовой Л. В. и Михиной Т. В. на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Лукашовой Л. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> состоящую из комнат: № 10 «жилая» площадью 17,90
кв.м., № 11 « жилая » площадью 5,90 кв.м., № 14 «коридор» площадью 4,50 кв.м., № 15
«коридор» площадью 7,50 кв.м., № 16 «санузел» площадью 4,70 кв.м., № 17 «кухня»
площадью 6,40 кв.м., № II «хол.пристройка» площадью 5,90 кв.м., а всего общей
площадью жилого помещения 46,90 кв.м., в том числе жилой площадью 23,80 кв.м.,
присвоив квартире номер «1».
Признать за Михиной Т. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из комнат: № 13 «жилая» площадью 15,90
кв.м., № 12 «кухня» площадью 11,80 кв.м., № III «хол.пристройка» площадью 12,30
кв.м., а всего общей площадью жилого помещения 27,70 кв.м., в том числе жилой
площадью 15,90 кв.м., присвоив квартире номер «3».
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в Мичуринский районный суд.
Председательствующий судья Ю.Ф.Ртищев
