Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-586/2014
Дело №2-586/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Горбуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Г.А. к ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» о признании незаконным расчета, начисления и получения платы за потребленную электрическую энергию с использованием коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и обязании произвести перерасчет платы за потребленную электрическую энергию, исключив оплату начислений за электроэнергию на общедомовые нужды,
У С Т А Н О В И Л:
Князева Г.А. обратилась в суд с иском к ОАО «ДЭК» о признании незаконным расчета, начисления и получения платы за потребленную электроэнергию с использованием коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и обязании произвести перерасчет платы за потребленную электрическую энергию, исключив оплату начислений за электрическую энергию на общедомовые нужды.
В обосновании своих требований истица указала, что с октября 2013 года в <адрес> в п.Амгунь Солнечного района Хабаровского края установлен коллективный (общедомовой) прибор учета электроэнергии. С 2014 года жильцами вышеуказанного дома отплата потребляемой энергии производится исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии. Считает, что ответчик при начислении потребляемой на ОДН электроэнергии специально завышает показания. Доказательств правильности производимых расчетов оплаты потребленной электроэнергии на ОДН, вопреки требований законодательства ни квитанции об оплате ни какие-либо иные документы не содержат, ответчик таких документов не предоставляет. Ответчиком также не предоставляются какие-либо сведения соблюдения требования действующего законодательства при выставлении счетов к оплате за потребленную электроэнергию.
В судебном заседании Князева Г.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, считает, что ОДН завышен. В подъезде горит 2 лампочки, которые реагируют на движение. Выставлять ОДН начали с октября 2013 года.
Представитель ОАО «ДЭК» Шумкина В.К., действующая на основании доверенности, иск не признала и суду пояснила, что расчет и начисление платы истице за потребленную электрическую электроэнергию произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом норматива потребления, потребленной электроэнергии спорным домом, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества и площади квартиры истицы.
Представитель третьего лица управляющей компании ООО «Ника» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Князева Г.А. зарегистрирована и проживает по адресу:<адрес>. Квартира с ДД.ММ.ГГГГ находится в равнодолевой собственности мужа истицы Князева А.И. и сына - Князева А.А. Дом, в котором расположена квартира, в которой проживает истица, является многоквартирным без лифта и оборудован электрическими плитами. Управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется управляющей компанией ООО «Ника», при этом принято решение собственниками помещений многоквартирного дома об оплате коммунальных ресурсов непосредственно ресурсоснабжающей организации. ДД.ММ.ГГГГ установлен прибор общедомового учета потребляемой электрической энергии указанным многоквартирным жилым домом. С ДД.ММ.ГГГГ расчет потребленной электрической энергии на ОДН исчисляется по общедомовому прибору учета. Квартира истицы оснащена индивидуальным прибором учета потребленной электроэнергии. Указанные обстоятельства подтверждаются сторонами и материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>; справкой от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированных лицах в спорной квартире, выданной паспортистом ООО «Ника»; договором управления многоквартирным домом от 01.08.2012г.; протоколом собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17.07.2012; актом проверки (приемки) общедомовых средств учета от 17.12.2013.
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Таким образом, многоквартирный <адрес> в п.Амгунь, в котором расположена квартира, в которой проживает истица, оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета используемой электрической энергии в соответствии с действующим законодательством, т.е. правомерно.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане (наниматели, в том числе по договору социального найма, арендаторы, собственники жилых помещений, …) и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма …, включает в себя, в том числе, плату по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 151 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена статьей 155 Жилищного кодекса РФ в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенном в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Прямая же оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям предусмотрена для собственников квартир, осуществляющих непосредственное управление домом (ч.8 ст.155 ЖК РФ), либо для собственников и нанимателей жилых помещений в случае принятия по этому вопросу решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (с 08.07.2011 – ч.7.1 ст.155 ЖК РФ).
Таким образом, с учетом перечисленных правовых норм, потребители обязаны вносить плату по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и ОАО «ДЭК», являясь ресурсоснабжающей организацией, вправе требовать с потребителей прямой оплаты коммунальных услуг по энергоснабжению, поскольку, как установлено выше, ДД.ММ.ГГГГ принято решение собственниками помещений многоквартирного дома об оплате коммунальных ресурсов непосредственно ресурсоснабжающей организации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДЭК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «НИКА» (исполнитель) заключен договор энергоснабжения №816А, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась поставлять электрическую энергию в находящиеся под управлением компании многоквартирные жилые дома в целях оказания коммунальных услуг гражданам (потребителям), в том числе, для использования на общедомовые нужды, а исполнитель – принимать и оплачивать электрическую энергию (пункт 1.1), при этом в договоре отсутствует запрет на передачу прав на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, в том числе и на ОДН.Как приложение у указанному выше договору энергоснабжения между ООО «НИКА» (принципал) и ОАО «ДЭК» (агент) заключен агентский договор 816А, по условиям которого Агент принимает на себя обязательство осуществлять от имени и за счет Принципала все необходимые и фактически действия по получению платы за электрическую энергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома непосредственно, в том числе и от собственников жилых помещений, находящихся в управлении Принципала, а также осуществлять взыскание задолженности с потребителей коммунальных услуг (пункт 1.1) При этом Агент обязуется от имени Принципала совершать действия, в том числе, формировать, печатать и направлять потребителям от имени Принципала первичные учетные документы (счета-квитанции, счета на оплату и др.) по электрической энергии, потребленной при использовании общего имущества многоквартирного дома, осуществлять действия по сбору платежей от Потребителей по договору на управление многоквартирными домом в части оплаты за коммунальную услугу – электроснабжение, заключать от своего имени с банками (кредитными учреждениями) организациями связи и иными организациями договоры об осуществлении деятельности по переводу платежей Потребителей за потребленную электрическую энергию, полученные от Потребителей денежные средства за электроэнергию, в том числе, потребленную при использовании общедомового имущества, направлять в счет оплаты стоимости электрической энергии Принципалом по договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №816А (пункт 2.1), при этом размер платы, сроки и порядок внесения платы за потребленную электрическую энергию определенные и договором управления многоквартирным домом и договором энергоснабжения, перечисленные выше, не изменяются.
Кроме того, согласно пункту 2.2.7 указанного Агентского договора Агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные при приеме платежей в кассы Агента от потребителей денежные средства, для зачисления в полном объеме на свой специальный банковский счет.
Таким образом, учитывая, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, и законом и выше перечисленными договорами, передача права на получение платы за потребленную электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений не запрещена и прямо предусмотрена вышеуказанным агентским договором, против заключения которого собственники не возражали и дали согласие управляющей компании на заключение таких договоров, учитывая, что при этом размер платы, сроки и порядок внесения платы за потребленную электрическую энергию не изменяется, что соответствует статье 384 ГК РФ, учитывая, что внесение платы за потребленную электрическую энергию непосредственно на специальный счет энергосбытовой организации не нарушает прав и законных интересов заявителя, суд приходит к выводу о правомерности ответчика производства расчета и начисления платы за потребленную электрическую энергию с использованием общедомового прибора учета, в том числе и за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды.
Указанные выводы не противоречат части 7 статьи 155 ЖК РФ, поскольку право энергосбытовой организации на получение платы за потребленную электроэнергию непосредственно от собственников и нанимателей жилых помещений основано на положениях статей 382, 384, 539, 544 ГК РФ и выше перечисленным договорам: договору управления многоквартирным домом; договору энергоснабжения и агентскому договору, при этом, в соответствии с требованиями статьи 8 ЖК РФ, каких-либо обязанностей, не предусмотренных жилищным законодательством на собственников жилых помещений, не возлагается, поскольку собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги, в том числе и по содержанию мест общего пользования.
Также, указанные выводы суда согласуются с выводами Верховного Суда РФ изложенными в решении от ДД.ММ.ГГГГ №ГКПИ08-1704 и согласуются с выводами Кассационной коллегии Верховного Суда РФ изложенными в определении от ДД.ММ.ГГГГ №КАС08-666.
Таким образом, с учетом перечисленных обстоятельств и правовых норм, суд приходит к выводу о том, что ОАО «ДЭК» в оспариваемый истицей период с октября 2013г. по настоящее время действовало правомерно по расчету и начислению платы истице за потребленную электрическую энергию на ОДН, поскольку действовало в соответствии с действующим законодательством и заключенными в установленном порядке выше перечисленными договорами.
Кроме этого, сам по себе расчет и начисления оплаты за ОДН, которые истец просит признать незаконными, формально являются арифметическими действиями и их производство ответчиком не может нарушать прав и обязанностей потребителя, поскольку показателями для данного расчета являются показания приборов учета электроэнергии как общедомового так и индивидуальных, общая площадь многоквартирного дома и площадь, занимаемая потребителями.
Проверяя расчеты потребленной электрической энергии на ОДН, выставленной истице за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии общедомового прибора учета, которые составляют по 140 кВт.ч ежемесячно, суд приходит к выводу о том, что данные расчеты произведены в соответствии с пунктами 48 и 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, с учетом общей площади дома, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома, общей площади квартиры истца и общей площади всех жилых помещений (квартир) (нежилые помещения в спорном многоквартирном доме отсутствуют), которые составляют соответственно 1431,50кв.м., 828,10кв.м., 64,4кв.м. и 567,6кв.м. (с апреля 2014г. – 603,4кв.м.), с учетом норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества для многоквартирного дома без лифтов, оборудованные электрическими плитами, который, в соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013№174-пр «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению», составляет 1,49кВт.ч. При этом расчет потребленной электрической энергии на ОДН в месяц не превышает указанный норматив. Выше перечисленные площади дома, помещений, входящих состав общего имущества дома, квартиры истицы и общей площади всех жилых помещений, подтверждаются представленными сведениями управляющей компанией, указаны в квитанции и истцом не оспариваются.
Также, с учетом действующего законодательства и перечисленных выше правовых норм произведены расчеты потребленной электроэнергии на ОДН, выставленной истице в период с января 2014г. по август 2014г. При этом дополнительно к вышеперечисленному учитывался объем потребленной электроэнергии, определяемый из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, с учетом норматива потребления 1,49кВт.ч., при этом расчет также не превышает норматив потребления. Объем потребленной электроэнергии многоквартирным домом подтверждается актами о снятии показаний общедомового прибора учета, составленного совместно с представителями энергосбыта, управляющей компании и сетевой компании (акт № от 26.01.2014; акт № от 24.02.2014; акт № от 20.03.2014; акт № от 22.04.2014), а также сведениями о расходе электроэнергии за май и июнь 2014г. и реестром показаний.
В мае 2014г. расчет потребленной электрической энергии на ОДН выше нормативного, поскольку в указанном месяце установлено неучтенное потребление электроэнергии – хищение электроэнергии, что истец не оспаривала (пункт 62 Правил).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Князевой Г.А. к ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» о признании незаконным расчета, начисления и получения платы за потребленную электрическую энергию с использованием коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и обязании произвести перерасчет платы за потребленную электрическую энергию, исключив оплату начислений за электроэнергию на общедомовые нужды, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.И.Зелезнев
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2014г.
