Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-586/2014
Дело № 2-586/2014 24 июня 2014 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Шиловой М.И.
при секретаре Баранцевой М.С.,
с участием представителя администрации МО «Город Новодвинск» Наумовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к Серовой Н.В. о возложении обязанности выполнить текущий ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Город Новодвинск» обратилась в суд к ответчику с иском о возложении обязанности выполнить текущий ремонт жилого помещения. В обоснование иска указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Новодвинск». Комната жилой площадью 17,4 кв.м. в спорном жилом помещении предоставлена ответчику по договору социального найма. Совместно с нанимателем в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которых ответчик лишена родительских прав по решению Новодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, дети переданы под опеку. В марте 2014 года при обследовании жилого помещения было установлено, что мойка и газовая плита в кухне, умывальник в ванной комнате отсутствуют, смесители в ванной комнате и кухне демонтированы, текущий ремонт поверхностей стен, полов, потолков, окраска оконных и дверных блоков, радиаторов отопления и труб в помещениях жилой комнаты, а также в помещениях общего пользования не производилась длительный период времени. Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить текущий ремонт занимаемой комнаты и мест общего пользования в спорном жилом помещении. По результатам повторного обследования спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нарушения, указанные в предупреждении, ответчиком не устранены. В связи с чем, просят обязать ответчика выполнить работы по текущему ремонту занимаемой комнаты площадью 17,4 кв.м. и мест общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: восстановить отделку стен, полов и потолков; окрасить оконные и дверные блоки, радиаторы отопления и труб; установить мойку, газовую плиту в кухне, умывальник в ванной комнате, смесители в помещениях кухни и ванной комнате, обеспечить работоспособность внутриквартирных систем водопровода и канализации.
Представитель администрации МО «Город Новодвинск» Наумова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Серова Н.В. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
3-е лицо опекун Брагина Р.М. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержала.
Материалами дела достоверно установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Ответчик является нанимателем комнаты жилой площадью 17,4 кв.м. на основании договора социального найма. Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы наниматель Серова Н.В., члены ее семьи - несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которых ответчик лишена родительских прав по решению Новодвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и за которыми указанное выше жилое помещение закреплено в связи с нахождением детей под опекой.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются, подтверждаются объяснениями истца, договором социального найма, поквартирной карточкой, решением суда о лишении Серовой Н.В. родительских прав, постановлениями главы МО «Город Новодвинск» о закреплении жилья за несовершеннолетними.
Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования в спорной квартире мойка и газовая плита в кухне, умывальник в ванной комнате отсутствуют, смесители в ванной комнате и кухне демонтированы, текущий ремонт поверхностей стен, полов, потолков, окраска оконных и дверных блоков, радиаторов отопления и труб в помещениях жилой комнаты, занимаемой Серовой Н.В., и в помещениях общего пользования квартиры не производилось длительный период времени. По результатам обследования Серовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано предупреждение, в котором предложено устранить выявленные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При повторном обследовании жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нарушения, указанные в предупреждении, ответчиком не устранены.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Одной из обязанностей нанимателя жилого помещения является проведение текущего ремонта жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства от 21 мая 2005 года № 315, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Ответчиком доказательств выполнения указанных в исковом заявлении работ по выполнению текущего ремонта, суду не представлено.
В связи с чем, суд считает необходимым заявленные администрацией муниципального образования «Город Новодвинск» требования о понуждении Серовой Н.В. к выполнению работ по текущему ремонту в занимаемой комнате и местах общего пользования <адрес> удовлетворить.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Серовой Н.В. подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственная пошлина по делу в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации муниципального образования «Город Новодвинск» к Серовой Н.В. о возложении обязанности выполнить текущий ремонт жилого помещения, - удовлетворить.
Обязать Серову Н.В. следующие работы по текущему ремонту занимаемой комнаты площадью 17,4 кв.м. и мест общего пользования в жилом помещении по адресу: <адрес>: восстановить отделку стен, полов и потолков; окрасить оконные и дверные блоки, радиаторы отопления и труб; установить мойку, газовую плиту в кухне, умывальник в ванной комнате, смесители в помещениях кухни и ванной комнате, обеспечить работоспособность внутриквартирных систем водопровода и канализации.
Взыскать с Серовой Н.В. в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину по делу в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий М.И.Шилова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
