Решение от 15 мая 2014 года №2-586/2014

    Дело № 2-586/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 15 мая 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Мининой В.А.,
 
    при секретаре Поздеевой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харжавиной И. Н. к Администрации города Вятские Поляны о признании незаконным отказа в приватизации и установлении права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Харжавина И.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Вятские Поляны, Казанскому отделению ФГУП «Горьковская железная дорога» ОАО РЖД, в котором просит признать отказ администрации города Вятские Поляны в приватизации квартиры незаконным, установить право собственности за собой на квартиру <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м.
 
    В обоснование иска указала, что в 1983 года данная квартира была выделена ее мужу Х.В.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в данной квартире зарегистрирована она, как наниматель жилого помещения, и ее свекровь Харжавина А.Я. За период проживания в данной квартире с 1983 года, она несет расходы по содержанию квартиры, своевременно выплачивает коммунальные платежи и квартплату. Желая приватизировать данное жилое помещение, она обратилась в администрацию города с заявлением. Однако администрация города отказала в приватизации жилья по основанию, что спорная квартира не является муниципальной или государственной собственностью. Она не согласна с отказом администрации.
 
    Определением суда от 15 мая 2014 г. ОАО «РЖД» в лице Горьковской железной дороги – филиал ОАО «РЖД», Казанское территориальное управление исключено из состава ответчиков, как ненадлежащий ответчик, поскольку постановлением Правительства РФ № 235 от 07.03.1995 г. «О порядке передачи объектов социально – культурного и коммунально – бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» спорная квартира была передана в муниципальную собственность.
 
    В судебном заседании истец Харжавина И.Н. поддержала заявленные исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в квартире кроме нее и ее свекрови Харжавиной А.Я. никто не зарегистрирован. Ранее право на приватизацию они не использовали.
 
    Представитель ответчика администрации г. Вятские Поляны в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
 
    Третье лицо Харжавина А.Я. в судебном заседании показала, что не возражает против признания права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Харжавиной И.Н. Сама от участия в приватизации отказывается.
 
    Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 218-234 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. При этом право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также путем передачи государственного или муниципального имущества в процессе приватизации.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Судом установлено, в квартире по адресу в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Харжавина И.Н. и Харжавина А.Я.. Однако Харжавина А.Я., зарегистрированная по указанному адресу, от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась. В судебном заседании так же подтверждено, что Харжавина А.Я. не возражают против признания права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Харжавиной И.Н.
 
    Из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: <адрес> решением Вятскополянской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность домов» была принята из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Город Вятские Поляны».
 
    Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 20.01.2012 г. общая площадь квартиры составляет 53,5, кв. м., в том числе жилая – 34,6 кв.м.,
 
    Согласно справке ТУ Росимущества в Кировской области от 26.12.2012 г. <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.
 
    Из представленного уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 19.02.2013 г. следует, что сведения о правообладателях на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Документы, подтверждающие право владения и пользования данным жилым помещением (ордер, договор найма), у истца отсутствуют, что не препятствует ей обратиться с заявлением о приватизации жилья исходя из фактических отношений по социальному найму данного жилого помещения.
 
    Из представленных документов следует, что истец обратилась с заявлением в администрацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № о передаче ей в порядке приватизации в собственность занимаемой по договору найма квартиры по адресу: <адрес>. В приватизации ранее не участвовала.
 
    Решение об отказе в приватизации занимаемого жилого помещения противоречит Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статья 2 которого предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения один раз.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Харжавина И.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении. В приватизации ранее не участвовала, проживают в спорной квартире на законных основаниях на условиях социального найма и поэтому вправе приватизировать это жилое помещение. Харжавина А.Я., зарегистрированная по адресу: <адрес> от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась. Иных лиц, занимающих данное жилое помещение, не установлено.
 
    Таким образом, не имеется препятствий для удовлетворения требования Харжавиной И.Н. о передаче ей в собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорного жилого помещения. Ответчиком администрацией г. Вятские Поляны исковые требования признаны.
 
    Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Харжавиной И. Н. удовлетворить.
 
    Признать за Харжавиной И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
Федеральный судья - В. А. Минина