Решение от 18 июня 2014 года №2-586/2014

    Дело № 2-586/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 июня 2014 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Стяжкиной О.В.
 
    при секретаре Сивковой Е.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городничева Николая Семеновича, Баймурзиной Тамары Николаевны, Городничева Семена Николаевича, Спиридоновой Татьяны Семеновны действующей за себя и как законный представитель ФИО5, ФИО2 к администрации Карталинского муниципального района <адрес>, администрации Мичуринского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения, просили признать в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве за ними на жилой дом общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Требование обосновано тем, что они являются нанимателями квартиры по указанному в иске адресу на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на данной жилой площади зарегистрированы истцы. Они выразили желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом им отказано, так как жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются их права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    В судебном заседание истцы Городничев Н.С., Баймурзина Т.Н., Городничев С.Н., Спиридонова Т.С. на иске настаивали, просили заявленные требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации Мичуринского сельского поселения, в судебное заедание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Представитель администрации Карталинского муниципального района, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Спиридонова Т.С. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя вселены муж- Городничев Н.С., дочь Городничева Т.Н., сын- Городничев С.Н., дочь- ФИО5, дочь –ФИО2 В данном жилом помещении зарегистрированы Спиридонова Т.С., Городничев Н.С., Городничевам (Баймурзина) Т.Н., ФИО5, ФИО2, Городничев С.Н. что справкой администрации Южно-Степного сельского поселения № 310, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).
 
    Из свидетельств о рождении ФИО2, ФИО5, Городничевой Т.Н. видно, что их родителями являются- мать Спиридонова Т.С., отец Городничев Н.С. (л.д.13,14). Городничева Т.Н. сменила фамилию на «Баймурзина» в связи с заключением брака (л.д. 15).
 
    Из кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 74,9 кв.м. (л.д.32-33).
 
    Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истцы изъявили желание на приватизацию жилья, что подтверждено соответствующим заявлением. В этом им было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, но не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответами администрации Мичуринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от 21.12. 2010 года.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный в иске дом и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д.34, 35).
 
    Жилой <адрес> не приватизирована, что подтверждено справкой Карталинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от 21.02.2013г. (л.д.20,22).
 
    Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ» от 21.02.2013года. (л.д. 21)
 
    Таким образом, право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено, истцы имеют право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации. Истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, что следует из пояснений представителя истцов в суде. Договором найма подтверждается право истцов на пользование жилым помещением. Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность предусмотрено законом, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может ограничивать права истцов на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации и не может служить основанием для отказа в иске.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
РЕШИЛ:
 
    Признать в порядке приватизации за Городничевым Николаем Семеновичем, Баймурзиной Тамарой Николаевной, Городничевым Семеном Николаевичем, Спиридоновой Татьяной Семеновной, ФИО5, ФИО2 право долевой собственности по 1/6 доле в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 74,9 кв.м.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:          О.В. Стяжкина