Решение от 21 мая 2014 года №2-586/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года                          город Радужный
 
    Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., с участием истца Проуторовой Н.В., представителя ответчиков – адвоката Глизнуца С.И., представителя третьего лица Трофимова А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/2014 по исковому заявлению Проуторовой <данные изъяты> к Калинину <данные изъяты>, Калининой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Проуторова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Калинину М.И., Калининой Ю.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем заключения договора мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием г. Радужный и получила свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время кроме нее в квартире значатся зарегистрированными Калинин М.И., Калинина Ю.П., их место нахождение ей неизвестно; с момента приобретения ею жилого помещения ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения. Со ссылкой на ст. ст. 292,304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета (л.д. 6-7).
 
    Представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – КУМИ администрации города Радужный представлен отзыв на исковое заявление, в котором выражено согласие с исковыми требованиями истца (л.д. 24-25).
 
    В судебном заседании истец Проуторова Н.В. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчики ей не знакомы, их личных вещей в квартире не имеется, членами ее семьи они не являются. Просила исковые требования удовлетворить.
 
    В судебном заседании ответчики Калинин М.И., Калинина Ю.П. не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации, по указанному адресу не проживают.
 
    В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В судебном заседании адвокат Глизнуца С.И., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, и пояснил, что в отсутствие ответчиков невозможно установить причину, по которой ответчики не снялись с регистрационного учета при продаже квартиры. Просил в иске отказать.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора Трофимов А.Н., действующий на основании доверенности поддержал доводы, изложенные в отзыве, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании представитель ОУФМС по ХМАО-Югре в г. Радужный не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 38).
 
    С учетом требований ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителя ОУФМС по ХМАО-Югре в г. Радужный.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Письменными материалами дела подтверждается, что истец на основании договора мены жилого дома на квартиру с доплатой в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-13), является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Согласно справке ООО «ВЕСТА» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Калинин М.И., Калинина Ю.П. значатся зарегистрированными по адресу <адрес> (л.д.15). Из материалов дела следует, что ответчик Калинин М.И. являлся собственником вышеуказанного жилого помещения, согласно муниципальному контракту купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и продал квартиру <адрес> по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (л.д. 26-28). В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в жилом помещении не проживают, ответчик Калинин М.И. являлся бывшим собственником жилого помещения; его вещей в квартире не имеется и доказательств обратного суду не представлено; какие-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключены. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения. Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ:Исковые требования Проуторовой <данные изъяты> – удовлетворить частично. Признать Калинина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калинину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований - отказать.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
 
    Судья                 /подпись/             Н.В. Студеникина