Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-586/2013
Дело № 2-586/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2013 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Кальгиной М.Н.,
с участием истца Солодковой И.И., ее представителя по доверенности <дата> и ордеру № <дата> адвоката Спиридонова В.В.,
ответчика Иванова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодковой И.И. к Иванову Ю.В. об устранении препятствий в пользовании двором и земельным участком, установив снегозадержатели и водосливы,
УСТАНОВИЛ:
Солодкова И.И. обратилась в суд с иском к Иванову Ю.В. об устранении препятствий в пользовании двором и земельным участком, обязать установить снегозадержатели и водосливы, указывая, что она является собственником дома № 25 <адрес>, собственником соседнего дома №27 является ответчик Иванов Ю.В.
Иванов Ю.В. создает ей препятствия в пользовании земельным участком и двором дома, т.к. крыша дома ответчика имеет высокий скат и в зимне-весенний период на крыше дома скапливается большое количество снега, который весной съезжает с крыши в проулок между домом Иванова Ю.В. и ее двором с сильным соударением о стену двора. На крыше дома Иванова Ю.В. нет снегозадержания и водосливов.
Сброс снега с крыши Иванова Ю.В. в проулок между домами разрушает отмостку и стену кирпичного двора и затрудняет пользование частью земельного участка.
Определением Арзамасского городского суда по делу по ее иску к Иванову Ю.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и двором и понуждении к постановке на крыше снегозадержания и водостоков между ней и Ивановым Ю.В. было утверждено мировое соглашение, согласно которому Иванов Ю.В. был обязан установить на крыше своего дома снегозадержания и водоотливы.
<дата> Ивановым Ю.В. данное мировое соглашение было исполнено, но на следующий день установленные им снегозадержания и водоотливы на крыше дома, разрушились.
Однако, она подписала <дата> акт об окончании исполнительного производства, поскольку в строительных работах не разбирается.
Кроме того, в мировом соглашении не было указано какие водоотливы и снегозадержания конкретно должны быть установлены Ивановым Ю.В. на крыше его дома.
Поскольку снегозадержания на крыше Иванова Ю.В. не существует, считает, что Иванов Ю.В. должен установить снегозадержания на крыше своего дома со стороны ее двора и сделать водосливы со своей крыши в соответствии с требованиями СНиП.
Произвести указанные мероприятия в добровольном порядке Иванов Ю.В. отказывается.
Просит устранить препятствия в пользовании двором и земельным участком, чинимые ей Ивановым Ю.В., обязав его установить на крыше своего дома №27 <адрес> со стороны ее двора у дома №25 по <адрес> снегозадержания и водоотливы, соответствующие требованиям СНиП.
Определением Арзамасского городского суда <дата> принят дополнительный иск Солодковой И.И. к Иванову Ю.В. о выполнении устройства водоотводящих желобов по длине скатов строений домовладения №27 <адрес>, устройства бетонного лотка на длину всего смежного участка земли между строениями домовладений №27 и №25 <адрес>.
В судебном заседании истец Солодкова И.И. свои требования поддержала, указанные в исковых заявлениях обстоятельства подтвердила.
Ответчик Иванов Ю.В. против удовлетворения требований Солодковой И.И. возражает. Указал, что цементный желоб делала истица. Она установила его не качественно. В строительстве желоба он не участвовал, привозил для его строительства цемент. В экспертизе указано только о целесообразности выполнения водоотводящего желоба.
Свидетель С.С.И. показал, что является оперуполномоченным инспектором в <адрес>. К нему с жалобой приходила истица Солодкова И.И. У дома ответчика Иванова Ю.В. крыша высокая, конькообразная, снег с нее быстро скатывается. У Солодковой И.И. крыша пологая. В весенний период снег с нее медленно тает, а со стороны Иванова Ю.В. стремительно спускается вниз. Бетонная конструкция, установленная между домами Солодковой и Иванова, полопалась.
Свидетель Д.И.С. показала, что между домовладениями истца и ответчика устанавливался цементный водоотвод. Слой раствора цемента был маленький. В настоящее время он пришел в негодность, поскольку появились трещины. У Иванова Ю.В. водоотвода не имеется. У домовладения Солодковой И.И. имеется отмостка, с ее стороны расположено углубление.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 36 Конституции РФ устанавливает, что владение, пользование, распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если оно не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст.ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации все пользователи земельными участками могут требовать устранения нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В судебном заседании установлено следующее.
Собственником жилого дома 25 <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком <дата> является Солодкова И.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <дата>.
Собственником дома 27 <адрес> является Иванов Ю.В., что сторонами не оспаривается.
Данные домовладения расположены на смежных земельных участках, границы которых определены, что подтверждается межевым делом № <дата>, выпиской из земелустроительного дела № <дата>.
Споров по границам земельных участков между сторонами не имеется.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Арзамасского района <дата> утверждено мировое соглашение, согласно которому Иванов Ю.В. обязуется установить на крыше своего двора у дома №27 снегозадержание высотой *** метра со стороны дома 25, принадлежащего Солодковой И.И., а также водослив на северную сторону с крыши двора своего дома в срок до <дата> (л.д. ***).
Постановлением судебного пристава-исполнителя *** райотдела УФССП <адрес> <дата> исполнительное производство об установлении снегозадержния и водослива в отношении должника Иванова Ю.В. окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа (л.д.***).
По состоянию на <дата> снегозадержатели, установленные Ивановым Ю.В. на крыше его дома, в результате натиска снега разрушены, лоток, сделанный из старого железа упал, что подтверждается справкой администрации *** сельсовета <адрес> № <дата> (л.д.***).
В ходе рассмотрения дела определением Арзамасского городского суда <дата> назначалась экспертиза, производство которой поручалось экспертам ООО НПО «***». На разрешение экспертов поставлены вопросы:
1.Происходит ли сток дождевых и талых вод, снега с крыши дома №27 <адрес>, принадлежащего Иванову Ю.В., на стену кирпичного двора дома № 25 <адрес>, принадлежащего Солодковой И.И., образуется ли между данным домом и двором дома скопление снега и ведет ли это к разрушению стены двора и отмостки?
2. Необходима ли установка на крыше дома №27 <адрес> снегозадержателей и водоотливов?
3. Если да, то какого вида снегозадержатели и водоотливы должны быть установлены (сделать описание с указанием материалов и размеров)?
Согласно заключению ООО НПО «***» <дата> № сток дождевых и талых вод, снега в равной степени имеет место по отношению к постройкам обоих домовладений (№25 и №27). Пристрои (дворы-навесы), возведенные на земельных участках №25 и №27 <адрес>, в равной степени не соответствуют градостроительным нормам и правилам в части бытовых разрывов между строениями (расстояние от границы участка до хозяйственных и иных построек должно быть не менее *** м., а между домовладениями оно составляет *** м) и в части организации ската кровли относительно границы земельных участков.
Необходимости установки на крыше дома №27 <адрес> (со стороны жилого дома №25) снегозадержателей в соответствии с техническими нормами нет. Необходимость установки на крыше дома №27 <адрес> (со стороны дома №25) водоотводов в соответствии с техническими нормами есть.
Во избежание подмачивания и разрушения стен дворов-навесов к жилым домам №25 и №27 <адрес> целесообразно выполнить устройство водоотводящих желобов по длине скатов обоих строений; устройство бетонного лотка на длину всего смежного участка земли между строениями.
В ходе рассмотрения дела Солодкова И.И. по длине ската своего дома устроила водоотводящий желоб.
Обращаясь в суд с иском Солодкова И.И. ссылалась на то, что крутой скат крыши дома №27 <адрес> выполнил Иванов Ю.В., он не желает выполнить мероприятия по устранению подмачивания фундамента и стен, прилегающих строений, чем нарушаются ее права.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит доводы Солодковой И.И. в части выполнения устройства водоотводящих желобов по длине скатов обоих строений; устройства бетонного лотка на длину всего смежного участка земли между строениями обоснованными, а ее требования подлежащими удовлетворению, поскольку невыполнение данных устройств ведет к подмачиванию и разрушению стен двора-навеса к ее жилому дому №25 <адрес>.
После установления бетонного лотка Иванов Ю.В. имеет право обратиться к Солодковой И.И.о взыскании *** части затрат на его устройство.
В удовлетворении требований Солодковой И.И. об устройстве снегозадержателей суд полагает отказать, поскольку необходимости установки на крыши дома №27 со стороны дома №25 в соответствии с техническими нормами не имеется, что подтверждается заключением ООО НПО «***».
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Иванова Ю.В. установить водоотводящий желоб по длине крыши дома №27 <адрес>, устроить бетонный лоток на длину всего смежного участка между строениями дома №27 и №25 по <адрес>.
В иске Солодковой И.И. к Иванову Ю.В. об устройстве снегозадержателей отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда В.А. Леснова
