Решение от 22 мая 2013 года №2-586/2013

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2012 года г.Донской
 
    Донской городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Пасечниковой Е.В.,
 
    при секретаре Кузнецовой И.Ю.,
 
    с участием
 
    представителя истцов Васиной О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В., Юдиной Р.Н.- адвоката Чуриловой Н.С., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика Васина Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-586/2013 по исковому заявлению Васиной О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В., Юдиной Р.Н. к Васину Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    установил:
 
    истцы Васина О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В., Юдина Р.Н. обратились в суд к Васину Л.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Отмечают, что ранее спорное жилое помещение было предоставлено истцу Юдиной Р.Н., как нанимателю, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Утверждают, что вместе с Юдиной Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение были вселены: Васина О.Н. на правах дочери, В. на правах внука, Васин Л.В. на правах зятя, поскольку на момент заключения договора социального найма Васин Л.В. и Васина О.Н. состояли в зарегистрированном браке.
 
    Отмечают, что ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между Васиным Л.В. и Васиной О.Н. прекращены, Васин Л.В. и Васина О.Н. разделили во внесудебном порядке имущество, нажитое во время брака, после чего Васин Л.В. забрал с собой вещи и выехал из спорного жилого помещения.
 
    Отмечают, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи брак между Васиной О.Н. и Васиным Л.В. расторгнут.
 
    Поскольку вещей Васина в спорном жилом помещении нет, оплату за коммунальные услуги он не производит, то считают, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает их, истцов, права, как собственников спорного жилого помещения.
 
    В судебное заседание истцы Васина О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В., Юдина Р.Н. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель истцов Чурилова Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование.
 
    Ответчик Васин Л.В. в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на наличие с Васиной О.Н. договоренности приобретения им права пользования спорным жилым помещением, поскольку оно предоставлено истцам и ему взамен квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Не отрицает, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении после ссоры, произошедшей с бывшей супругой Васиной О.Н., произошедшей по причине того, что Васина О.Н. требовала от него сняться с регистрационного учета по месту расположения спорного жилого помещения, а он отказался. Отмечает, что личные вещи его в спорном жилом помещении отсутствуют, истцы препятствия для проживания в нем ему не чинят, бремя расходов по оплате за коммунальные услуги он не несет, поскольку не проживает в нем, а также потому что истцы оплачивают коммунальные услуги по данным счетчиков, а ему данные сведения не известны.
 
    Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в городе Донской (далее ОУФМС в г. Донском) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела начальник данного органа извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель третьего лица территориального отдела по г. Донскому Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела начальник территориального отдела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя опеки, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав стороны, присутствовавшие в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Защита жилищных прав, принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 Жилищного кодекса РФ).
 
    Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами ( ст. 35 Конституции РФ).
 
    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ ( ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Юдина Р.Н., Васина О.Н. и В. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на спорное жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика Васина Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела в судебном заседании подтверждается записью, имеющейся в выписке из домовой книги.
 
    Законность регистрации ответчика в спорном жилом помещении сторонами не оспаривается.
 
    Факт прекращения брачных отношений между Васиным Л.В. и Васиной О.Н. подтверждается свидетельством о расторжении брака.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Васин Л.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Васин Л.В. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Не несет он и бремени расходов по содержанию спорного жилого помещения.
 
    Довод ответчика Васина Л.В. о неисполнении им обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги только на том основании, что истцы не несут бремя расходов за содержание спорного жилого помещения, а оплачивают только услуги по показаниям счетчика, суд находит несостоятельным, поскольку как видно из квитанций, представленных истцами, плата за содержание жилья начисляется МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской от количества зарегистрированных в квартире граждан.
 
    Поскольку в судебном заседании не добыто доказательств о создании Васину Л.В. со стороны истца и членов ее семьи препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и наличии у него уважительных причин для непроживания в нем в период с июня 2010 года на настоящее время, невыполнение на протяжении всего этого времени обязательств по несению бремени расходов, суд расценивает такое поведение ответчика, как добровольный отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а, следовательно, исковые требования о признании его утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Таким образом, поскольку соглашения между истицами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, членом семьи Васиной О.Н., Юдиной Р.Н. ответчик Васин Л.В. не является, общее хозяйство с ними не ведет, то суд считает, что наличие регистрации в спорном жилом помещении не порождает наличие у Васина Л.В. права пользования им, так как регистрация является лишь административным актом,
 
    В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25июня1993года № 5442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
 
    Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 5442-1 от 25июня1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку Васин Л.В. прекратил право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, то требование истцов о снятии Васина Л.В. с регистрационного учета является обоснованным и подлежит удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    решил:
 
    исковые требования Васиной О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В., Юдиной Р.Н. к Васину Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Васина Л.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Обязать отделение Управления миграционной службы по Тульской области в городе Донском снять Васина Л.В. с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья Е.В. Пасечникова
 
    Решение не вступило в законную силу