Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-586/2013
Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Мировой судья по судебному участку № 24 Оймяконского района РС (Якутия)
Шулунова С.Ц.
при секретаре Готовцевой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Усть - Нера в зале суда
гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика «Усть-Нера» к Бондаренко В.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика «Усть-Нера» (далее по тексту МУП «ДЕЗ «Усть-Нера») обратилось к Бондаренко В.А. с иском о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА1> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, судебных расходов в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, мотивируя тем, что ответчик, проживающий в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС> Оймяконского района РС (Якутия), на протяжении длительного времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
О времени и месте судебного заседания ответчик надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Считаю возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Представитель истца <ФИО1>, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец оказывает жилищно-коммунальные услуги по адресу : <АДРЕС> где зарегистрирован и проживет ответчик, являющийся потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом без оформления договорных отношений. По состоянию на <ДАТА1> задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые истцом, составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>, которую ответчик, будучи уведомленным о наличии задолженности, не оплачивает без уважительных причин. Просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в суд.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установлено следующее.
Согласно справке форма № 3, выданной паспортным отделом МУП «ДЕЗ «Усть-Нера», ответчик Бондаренко В.А. зарегистрирован в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС> Оймяконского района РС(Я) с <ДАТА2>, является нанимателем данного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя : 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
<АДРЕС> Оймяконского района РС(Я) входит в муниципальный жилищный фонд и находится на балансе Муниципального образования «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района) РС(Я), является многоквартирным жилым домом.
Истец МУП «ДЕЗ «Усть-Нера» в период с <ДАТА3> по <ДАТА1> на основании Договоров муниципального заказа, заключенного между ним и МО «Поселок Усть-Нера» Оймяконского улуса (района) РС(Я), оказывал жилищно-коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилья в муниципальном жилищном фонде, а также собственникам жилых домов, включая, с учетом оснащенности жилья элементами благоустройства : найм жилья; техническое обслуживание; уборка лестничных клеток; обеспечение населения услугами коммунального назначения : коллекторная канализация; начисление и сбор платежей с населения.
Письменный договор об оказании жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключался.
Однако, отсутствие между истцом МУП «ДЕЗ «Усть-Нера» и ответчиком, проживающим в жилом помещении в многоквартирном жилом доме, договорных отношений не может являться основанием для освобождения от установленной законом обязанности по оплате за пользование жилым помещением, плате за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг, и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно расчетного листка МУП «ДЕЗ «Усть-Нера», лицевой счет <НОМЕР>, адрес : <АДРЕС> Ф.И.О. ответственного квартиросъемщика : Бондаренко В.А., задолженность по состоянию на <ДАТА1> составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА1> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы : государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л :
Иск МУП «ДЕЗ «Усть-Нера» к Бондаренко В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Бондаренко В.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика «Усть-Нера» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА1> в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, судебные расходы в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.
Решение может быть обжаловано в Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.
Мировой судья Шулунова С.Ц.
