Решение от 21 апреля 2014 года №2-586/14

    Дело №2 – 586/14                                                               (заочное)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21.04.2014 г.                                                                                               г. Воронеж
 
    Советский районный суд г. Воронежа в составе:
 
    председательствующего судьи- Боевой Р.И.
 
    при секретаре Куралесиной Ю.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сафоновой В.В. к Серебряковой Е.Ю., ОАО «Управляющая компания Советского района» об установлении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Сафонова В.В. обратилась в суд с иском к Лунегову Ю.А., администрации городского округа г. Воронежа об установлении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг. В судебном заседании истица уточнила исковые требования, указала в качестве ответчика Серебрякову Е.Ю. и ОАО «Управляющая компания Советского района» указывая, что ей на праве собственности принадлежит ? доля <адрес>. Другим собственником ? доли указанной квартиры является Серебрякова Е.Ю. Данная квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 55,6 кв.м. в том числе жилой 41,6 кв.м.
 
        Оплату коммунальных услуг за указанную квартиру производит истец, ответчик Серебрякова Е.Ю. расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
 
        Соглашения о раздельной оплате жилищно – коммунальных услуг с Серебряковой Е.Ю. не достигнуто.
 
        В судебном заседании Сафонова В.В. поддержала свои исковые требования.
 
        Ответчик Серебрякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
         Представитель ОАО «Управляющая компания Советского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, из письменных возражений усматривается, что с исковыми требованиями истца согласен.
 
        Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
        В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
         Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
        В силу ч.2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 жилищного кодекса РФ).
 
    На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Также каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
 
    Как установлено в судебном заседании Сафоновой В.В. принадлежит на праве долевой собственности ? <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2012 г. № (л.д.10), другая ? доля в общей долевой собственности квартиры принадлежит Серебряковой Е.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.02.2014 г.
 
    <данные изъяты> Соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи стороны не достигли.
 
        Определяя размер долей в оплате за жилое помещение, суд считает, что доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение. Применительно к жилым помещениям обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст. ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес> <адрес>:
 
    за Сафоновой В.В. – ? доли;
 
    за Серебряковой Е.Ю. – ? доли.
 
    Обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» заключить с Сафоновой В.В. отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание квартиры и производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в размере ? доли.
 
    Обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» заключить с Серебряковой Е.Ю. отдельное соглашение, определяющее порядок ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание квартиры и производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в размере ? доли.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                                                                                                       Р.И.Боева
 
Мотивированное решение
 
изготовлено 21.04.2014 г.