Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-586/14
Дело № 2-586/14 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Н. Усмань 19 июня 2014г.
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего: Андреещева Л.А.,
при секретаре: Ельшиной С.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Понамаревой Натальи Владимировны к Павлову Роману Юрьевичу, Павловой Любови Владимировне выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным и применении последствий недействительности сделки.
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Понамарева Н.В. обратилась в райсуд к Павлову Р.Ю., ФИО6, ФИО7, Павловой Л.В. выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ года, а также применении последствий недействительности сделки.
В своем заявлении истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиками по делу договор купли-продажи жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора, жилой дом оценивался сторонами в № рублей, расчет между сторонами должен производится после подписания денежными средствами, выделяемыми по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному на имя Павловой Любови Владимировны, на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №». Оплата должна быть произведена путем перечисления денежных средств в указанном выше размере на банковский счет, не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления территориальным органом Пенсионного фонда РФ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного Фонда РФ было вынесено решение об отказе в удовлетворении заявления и направлении денежных средств. После подписания договора купли-продажи жилого дома ответчиками было зарегистрировано право общей долевой собственности и получены свидетельства о государственной регистрации прав. В связи с отказом перечисления денежных средств по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал расчет по договору не может быть произведен, она вынуждена обратиться в суд с данным иском (л.д.2-5).
В судебное заседание истица Понамарева Н.В. не явилась, о дне слушания извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Павлов Р.Ю., ФИО6, ФИО7, Павлова Л.В. выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 также не явилась в судебное заседание, в своих заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При этом в соответствии со ст.55 ГПК РФ, сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом по делу Понамаревой Н.В. и ответчиками по делу Павловым Р.Ю., ФИО6, ФИО7, Павловой Л.В. выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого <адрес> (литер А,а,а1), общей площадью №.м. расположенного по адресу: <адрес>. Отчуждаемый жилой дом покупатели приобретали в общую долевую собственность (по № доле каждому). Отчуждаемый жилой дом оценивался сторонами в № рублей. Расчет между сторонами должен быть произведен после подписания сторонами договора, денежными средствами, выделяемыми по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, выданному на имя Павловой Любови Владимировны, на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№». Оплата должна быть произведена путем перечисления денежных средств в указанном выше размере на банковский счет истицы, не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления территориальным органом Пенсионного фонда РФ (л.д.7-9).
В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющий детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда РФ заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с законом.
Согласно п.1 ст.10 вышеуказанного закона - направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий лицом, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, может осуществляться посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Частью 5 ст.10 вышеуказанного закона установлено, что Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям законодательства.
Из представленного суду истицей уведомления за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Павлова Л.В. обратилась в Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в <адрес> с заявлением о направлении средств на оплату приобретаемого вышеуказанного жилого дома в размере № рублей, в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано, так как технические характеристики приобретаемого Павловой Л.В. и членами её семьи объекта недвижимости не отвечают требованиям, предъявляемым к пригодному для постоянного проживания жилому помещению (л.д.11-13).
В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что приобретенный ответчиками вышеуказанный жилой дом не улучшает жилищных условий ответчиков и несовершеннолетних детей.
При установленных обстоятельствах оспариваемый договор купли-продажи на основании ст.ст.168-170 ГК РФ подлежит признать недействительным (ничтожным), с применением последствий недействительности (ничтожности) сделки, предусмотренных ст.167 ГК РФ.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Так как суд принял признание иска ответчиками, то заявленные истцом требования на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ подлежат удовлетворению.
РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор купли-продажи жилого <адрес> (литер А,а,а1), общей площадью №.м. расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Понамаревой Натальей Владимировной с одной стороны и Павловым Романом Юрьевичем, ФИО6, ФИО7, Павловой Любовью Владимировной выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с другой стороны.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации право общей долевой собственности Павлова Романа Юрьевича, Павловой Любови Владимировны, несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на жилой <адрес> (литер А,а,а1), общей площадью №.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать Павлова Романа Юрьевича и Павлову Любовь Владимировну возвратить Понамаревой Наталье Владимировне жилой <адрес> (литер А,а,а1), общей площадью №.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
Судья:
