Решение от 25 февраля 2014 года №2-585/2014г.

Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-585/2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

 
    Дело № 2-585/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    25 февраля 2014 года                                                                              г. Орел
 
    Орловский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Постниковой П.В.,
 
    при секретаре Ештокиной Н.П.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Гречун О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Соломоновой Н.Н. к Администрации Троицкого сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Соломонова Н.Н. обратилась в Орловский районный суд с исковым заявлением к Администрации Троицкого сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Гречун О.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что с истицей Соломоновой Н.Н. и администрацией Троицкого сельского поселения Орловского района Орловской области был заключен договор социального найма жилого помещения. По условиям договора администрация сельского поселения передает истице и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в виде квартиры общей площадью 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. В настоящий момент в данной квартире зарегистрирована она же.. В настоящее время истица решила использовать свое право на приватизацию жилья, до этого в приватизации не участвовала. Обратившись в Администрацию Троицкого сельского поселения, ей стало известно, что вышеуказанный объект недвижимости на балансе администрации не стоит. Квартиру она использует по назначению, своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Иным способом реализовать свое право на приватизацию истец не имеет возможности, в связи с чем обратилась с иском в суд и просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    Представитель ответчика администрации Троицкого сельского поселения в судебное заседание, о времени и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явилось, было своевременно и надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Соломоновой Н.Н. и администрацией Троицкого сельского поселения Орловского района Орловской области был заключен договор социального найма жилого помещения № 14, по условиям которого администрация сельского поселения передает Соломоновой Н.Н. в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке Главы администрации Троицкого сельского поселения <адрес> на балансе администрации сельского поселения не состоит.
 
    Из справки Главы администрации Троицкого сельского поселения следует, что Соломонова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время свое право на приватизацию жилья не использовала.
 
    Из справки о составе семьи следует, что в <адрес> зарегистрирована Соломонова Н.Н,
 
    Согласно сообщения Главы Администрации Орловского района объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к объекту муниципальной казны Орловского района, в реестре муниципальной собственности не числится.
 
    Из сообщения Управления государственного имущества Орловской области следует, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности не значится.
 
    Из ответа ГУП Межрегиональное бюро технической инвентаризации следует, что сведения о зарегистрированном праве на вышеуказанный объект недвижимости в базе данных ГУП ОО «МР БТИ» отсутствуют.
 
    Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.
 
    Таким образом, реализация права на приватизацию жилищного фонда поставлена в зависимость от субъективного усмотрения фактического собственника (владельца) жилья, который по своему усмотрению решает вопрос о регистрации или нерегистрации своего права собственности, что не согласуется с положениями статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
 
    Вместе с тем закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Из материалов дела следует, что истцы свое право на приватизацию по прежнему месту жительства не использовали.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Жилые помещения, расположенные в домах, составляющих государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежат приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
 
    Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, поэтому оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Такие обстоятельства по делу не установлены.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о собственнике <адрес> не может быть поставлено в зависимость от реализации истцом права на приватизацию квартиры в указанном доме. Следовательно, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Соломоновой Н.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Соломоновой Н.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение в части признания права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 28.02.2014 г.
 
    Председательствующий        
 
    Судья                                                                                   П.В. Постникова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать