Решение от 05 июня 2014 года №2-585/2014

Дело № 2-585/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 июня 2014 года г. Белебей
 
    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х.,
 
    с участием представителя истца Лысенко М.А. Ягловской С.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> года,
 
    при секретаре Хуснутдиновой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко М.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лысенко М.А. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что на основании решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО2 был выделен земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, под строительство индивидуального жилого дома. В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ расположенный на спорном участке жилой дом был полностью уничтожен огнем. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. В установленный законом срок он принял наследство в виде вклада в Сбербанке России, оставшееся после смерти отца, продолжил строительство начатого дома. Однако получить документы о праве на наследство на земельный участок он не смог ввиду того, что его отец не оформил свое право собственности на указанный участок в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость.
 
    В судебное заседание истец Лысенко М.А., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, передав представление своих интересов Ягловской С.А.
 
    В судебном заседании представитель истца Ягловская С.А. исковые требования Лысенко М.А. поддержала, пояснив, что после произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара их умерший отец Лысенко М.А. ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение <данные изъяты> лет после пожара, начал строительство нового дома, возвел фундамент, но достроить дом не успел в связи со смертью. После смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, строительство дома продолжил истец. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик - Администрация муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, представив письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда.
 
        В судебное заседание третье лицо – Управление Росреестра по Республике Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, представив письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда.
 
        Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
        В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
        Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
 
        В соответствии со ст. 87 Земельного Кодекса РСФСР от 1970 года был предусмотрен переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение. Данное положение было закреплено и в последующем в ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 1991 года.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с данным Кодексом.
 
    Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительно право на приватизацию земельных участков или приобретения прав аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
 
    В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1999 года № 1305-1 «О собственности в СССР» (введен в действие 01.07.1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
 
    Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
 
    Судом установлено, что умершему ФИО2 был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, с присвоением ему почтового адреса: <адрес>, на основании решения исполкома Белебеевского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме ФИО2 по адресу: <адрес> произошел пожар, что подтверждается справкой №, выданной отделом надзорной деятельности по Белебеевскому району и г. Белебею УНД ГУ МЧС России по РБ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является его сын Лысенко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе <данные изъяты> ввиду отказа в его пользу детей наследодателя Ягловской С.А. и ФИО1.
 
    Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 начал возведение нового дома, но не успев завершить строительство, умер, а после его смерти строительство дома продолжил истец.
 
    Из свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного Отделом ЗАГС Белебеевского района и г. Белебея Управления ЗАГС РБ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
 
    Как усматривается из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного г/о ЗАГС г.Белебей БАССР ДД.ММ.ГГГГ, заявитель Лысенко М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершего ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №.
 
    Сведения о регистрации права собственности на указанный дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
 
    Как разъяснено в п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.
 
    По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.
 
    На имеющихся в материалах дела фотографиях видно, что строительство жилого дома ведется.
 
    Ведение строительства жилого дома на спорном участке также подтверждается имеющимися в материалах дела товарными и кассовыми чеками на покупку строительных материалов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Поскольку умерший ФИО2, а после его смерти наследник первой очереди Лысенко М.А., принявший наследство, продолжили строительство сгоревшего дома на спорном земельном участке, следовательно, данный участок включается в наследственную массу.
 
    Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО3, являющаяся знакомой родителей истца, пояснила, что в домовладении по адресу: <адрес>, на протяжении <данные изъяты> лет, до пожара в ДД.ММ.ГГГГ, проживала семья Лысенко. В ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, после чего умерший отец истца пытался восстановить дом: разгребал гарь от пожара, ДД.ММ.ГГГГ стал завозить стройматериалы, но в ДД.ММ.ГГГГ умер, так и не успев восстановить дом. Сейчас строительство дома продолжает его сын Лысенко М.А..
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    На основании изложенного, суд считает, что исковое требование Лысенко М.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
 
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лысенко М.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Лысенко М.А. право собственности на земельный участок (кадастровый номер №, размером <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: (подпись) Р.Х. Мифтахова
 
    Копия верна.
 
    Председатель Белебеевского городского суда
 
    Республики Башкортостан В.Е. Артемьев