Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: 2-585/2014
Дело № 2-585/2014 .
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«27» августа 2014 года г. Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,
при секретаре Срибной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Носовой СА о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» (далее по тексту ОАО «<данные изъяты>») обратилось в суд с вышеназванным иском к Носовой С.А., указав, что на основании договора управления специализированным жилым фондом № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, в лице филиала «<данные изъяты>», является управляющей компанией обслуживающей специализированный жилищный фонд, находящийся в <адрес>.
Носова С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, длительный период не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Совместно с Носовой С.А. в квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО3 Задолженность Носовой С.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против заочного производства.
Ответчик Носова С.А. надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Согласно определению суда дело рассмотрено в заочном порядке.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Носова (<данные изъяты>) С.А. является нанимателем квартиры № в доме № <данные изъяты> Киржачского района Владимирской области на основании договора найма служебного жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Государственным учреждением «<данные изъяты>», она и ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 9-10, 16).
Вышеназванное жилое помещение входит в перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, переданных по Договору управления специализированным жилищным фондом Управляющей компании ОАО «<данные изъяты>», заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и Министерством обороны РФ по результатам закрытого конкурса, акта приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-8, 57).
Согласно п. п. 2.2, 3.1.2, 3.1.3 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ Управляющая компания обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, указанных в перечне, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и по договору специализированного найма жилого помещения.
Из п. 4.1 договора установлено, что управляющая компания обязана осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера оплаты за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (п. 4.3). Плата за управление специализированным жилищным фондом военных городков, содержание и ремонт общего имущества вносится нанимателями ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей компанией (п. п. 4.5, 4.6).
В соответствии с п. п. 3.1.7 и п. 3.2.3 договора в случае не поступления платы от нанимателей, Управляющая компания вправе требовать платы в установленном действующим законодательством порядке.
Согласно представленным расчетам задолженность Носовой С.А. по оплате за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>
На л.д.19-21 имеются уведомления истца, направленные в адрес ответчика, о необходимости погашения задолженности по коммунальным услугам.
Доказательств, опровергающих расчет, либо иной расчет задолженности ответчиком суду не представлены.
На основании изложенного, учитывая, что ОАО «<данные изъяты>» является управляющей компанией, уполномоченной на предоставление коммунальных услуг, осуществление расчетов, сбор платежей за пользование жилым помещением, содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с Носовой С.А. в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженности в размере <данные изъяты>
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> в возврат уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Носовой СА о взыскании задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами удовлетворить.
Взыскать с Носовой СА в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Носовой СА в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в возврат расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Г.И. Вавильченкова
