Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-585/2014
Дело № 2 – 585/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Орск 29 апреля 2014 года
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,
при секретаре Булыгиной В.В.,
с участием истца Мокроусова Е.С.,
третьего лица – Мокроусова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокроусова Е.С. к Муниципальному унитарному предприятию «Ц о признании договора действительным и определении долей участников приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мокроусов Е.С. обратился в суд с исковым заявлением к МУП «Ц, в котором просил признать действительным с договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Администрацией ФИО16, внести изменения в указанный договор, указав участниками приватизации ФИО1, ФИО2 и Мокроусова А.В., определив за каждым равные доли в праве собственности, т.е. по ? за каждым.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и Администрацией ФИО17, ФИО1 было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. На момент приватизации в указанной квартире были прописаны и проживали: ФИО1, ФИО2, Мокроусов А.В. Однако в договоре в качестве собственников указана только ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1 Отсутствие в договоре условия о размере долей и подписи всех его участников составляет препятствие в осуществлении его наследственных прав.
В судебном заседании истец Мокроусов Е.С. исковые требования поддержал в полном объеме, обоснование иска оставил прежним.
Представитель ответчика МУП «Ц, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо Мокроусов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Таким образом, приватизация жилья не может быть осуществлена при отсутствии согласия (безусловном отказе от совершения сделки) члена семьи нанимателя, реализовавшего свое право на бесплатную приватизацию.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года. Родителями являются ФИО7 и ФИО1
Согласно справке отдела ЗАГС о заключении брака №, между ФИО2и ФИО8 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака мужу присвоена фамилия «Мокроусов», жене – «Мокроусова».
Согласно свидетельству о рождении Мокроусов Е.С. родился ДД.ММ.ГГГГ Родителями являются ФИО2 и ФИО9
Согласно справке о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией № и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому ФИО1 приобрела безвозмездно с учетом количества членов семьи в собственность квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> Количество членов семьи на момент заключения договора составляет № человека.
Согласно справке "З" от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 проживает по адресу: <адрес>. В квартире прописаны ФИО1, сын ФИО2 и сын Мокроусов А.В.
Таким образом, на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в квартире по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО1, сын ФИО2 и сын Мокроусов А.В.
В силу вышеуказанных требований закона в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и Мокроусов А.В. являются участниками приватизации.
Сторонами договор исполнен в полном объеме, указанная квартира передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2 и Мокроусову А.В. по договору.
В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ)
Согласно ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
В судебном заседании установлено, что между ФИО1, ФИО2 и Мокроусовым А.В. спора о праве на доли в спорном жилом помещении не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2 и Мокроусовым А.В.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Мокроусова Е.С. к Муниципальному унитарному предприятию «Ц о признании договора действительным и определении долей участников приватизации, удовлетворить.
Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир в собственность граждан между администрацией ФИО22 и ФИО1 заключенным.
Признать участниками договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО23 и ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО2, Мокроусова А.В..
Определить за ФИО1, ФИО2, Мокроусовым А.В. по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Сбитнева Ю.Д.
Мотивированное решение изготовлено 5 мая 2014 года
Судья Сбитнева Ю.Д.
