Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-585/2014
Дело № 2-585/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
05 июня 2014 года ст.Кагальницкая
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кийко Т.А.,
при секретаре Зайцевой Ю.А.,
с участием: представителя истца Борисовой В.Н., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.,
представителя ответчика Висицкой Т.Н., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года,
представителя Администрации Кировского сельского поселения Васенко Л.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года,
третьего лица Борисова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова ФИО10 к ОАО «Ростовский», третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Кировского сельского поселения, Борисову ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Борисов Н.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование следующие обстоятельства.
В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Ростовское» предоставило истцу жилое помещение в четырехквартирном жилом доме по <адрес>. Указанная квартира представляет собой <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом. Получив квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, истец проживает в ней со своей семьей по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт, ухаживает за придомовой территорией, но правом на приватизацию не воспользовался.
Истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Лит. «А», общей площадью 336,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил представлять его интересы Борисову В.Н., которая поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что ОАО «Ростовский» не является собственником спорного объекта и соответственно не имеет правопритязаний к доле Борисова Н.Н.
Представитель Администрации Кировского сельского поселения не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что занимаемая истцом квартира была предоставлена ему по ордеру, в реестре муниципального имущества не значится, истец ранее участие в приватизации не принимал. В настоящее время проживает в спорной квартире со своей семьей, несет бремя содержания квартиры, оплачивает налоги. Администрацией проводится работа по выявлению бесхозяйных объектов. Права на занимаемую истцом квартиру не зарегистрированы, в связи с чем, истцу предложено надлежащим образом оформить свои права на спорный объект недвижимости.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Ростовское» предоставило истцу квартиру в четырехквартирном жилом доме по <адрес> (л.д.7).
Из справочной информации главы Кировского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку и расположенной на нем квартире № в <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.16).
Получив спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, истец со своей семьей продолжает проживать в ней по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ее текущий и капитальный ремонт, ухаживает за придомовой территорией, что фактически свидетельствует о заключении договора социального найма жилого помещения.
В досудебном порядке истец обращался в адрес генерального директора ОАО «Ростовский» с заявлением о заключении договора на приватизацию спорного жилого помещения. На указанное обращение им был получен ответ о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> ОАО «Ростовский» на балансе не числится (л.д.15).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное введение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из справки главы Кировского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> доля (квартира №), находящаяся по адресу: : <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области (л.д.14).
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как видно из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был выдан ордер для вселения в жилое помещение, в отношении которого заявлен спор. При предоставлении указанной квартиры, ответчиками не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок ней.
На сегодняшний день в вышеуказанной квартире зарегистрирован истец. Участвующие в судебном заседании супруга истца- Борисова ФИО12 и сын- Борисов ФИО13 дав согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от участия в приватизации отказались. Квартира не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специального жилого фонда.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Истцом заявлены требования о признании права собственности в порядке приватизации на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Суд находит заявленные требования обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисова ФИО14 удовлетворить.
Признать за Борисовым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, Лит. «А», общей площадью 336,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2014 года.
Судья Т.А. Кийко
