Решение от 22 апреля 2014 года №2-585/2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    22 апреля 2014 года г.Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Рязанцева А.Б.,
 
    при секретаре Саломасовой И.Ю.,
 
    с участием истца Ерюкова С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-585/2014 по иску Ерюкова Сергея Васильевича к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Ерюков С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирован в по адресу: <адрес>, комната №. В настоящее время он решил приватизировать вышеуказанную комнату в собственность, но не может этого сделать, так как право собственности на вышеуказанную комнату за МО Товарковское не зарегистрировано и истец вынужден обратиться в суд. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комн<адрес>.
 
    В судебном заседании истец Ерюков С.В. заявленные требования поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава администрации МО Товарковское Богородицкого района Жилякова Н.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном отзыве, директор ООО «УК «Товарковское» Федюнин Е.К. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил вынести решение на усмотрение суда.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    Как следует из справки-паспорта на квартиру для приватизации за № выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, указано МО рабочий <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «УК «Товарковское»» ДД.ММ.ГГГГ г., в комнате № <адрес> зарегистрирован и проживает: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Ерюков С.В., что также подтверждается справкой ООО «УК «Товраковское» от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выпискам из лицевого счета № и №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Товраоквское»», лицевой счет на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, комн.3 открыт на имя Ерюкова С.В., количество проживающих – один человек.
 
    Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, копия которого имеется в материалах дела, администрация МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области, действующий от имени собственника жилого помещения на основании доверенности, передает ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, комн<адрес>
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как усматривается из заявления Ерюкова С.В. поданного на имя руководителя главы администрации МО Товраковское Жиляковой Н.А., он просит передать в собственность, в порядке приватизации, занимаемую им по договору найма комнату <адрес>.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на комнату <данные изъяты>, дома <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Товарковское Богородицкого района, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №, комната № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО Товарковское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность МО Товарковское Богородицкого района имущества».
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – комната № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, но право собственности в установленном законом порядке за МО Товарковское не зарегистрировано, однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Ерюковым Сергеем Васильевичем право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий