Решение от 30 апреля 2013 года №2-585/2013г.

    Дело № 2-585/2013г.                                         
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2013 года                          г. Зея, Амурской области                                    
 
    Зейский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующей судьи Ворсиной О.Б.,
 
    при секретаре Перепелицыной Я.М.,
 
    с участием представителя истца Игнатюк Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к Колеговой Э. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.Зея. С ответчиком Колеговой Э.А. заключен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда, она зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении, однако фактически по данному адресу не проживает.
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику Колеговой Э.А. о признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением, т.к. ответчик добровольно сменила место жительства, выехала из жилого помещения в неизвестном направлении, расторгнув тем самым в отношении себя в одностороннем порядке договор найма жилого помещения.
 
    При проверках использования муниципального жилищного фонда, проведенных <Дата обезличена> и <Дата обезличена> было установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, на момент проверок в жилом помещении проживает В.И.В. Обязанность по обеспечению сохранности и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения ответчицей не исполняется, плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится более полугода, согласно выписке по лицевому счету, предоставленному МУП «Жилкомсервис», задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <Дата обезличена> составляет 15211, 71 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, пояснив о вышеизложенном.
 
    Ответчик Колегова Э.А. в судебное заседание не явилась, согласно сведениям УФМС ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако ее место пребывания не известно, на судебной повестке имеется отметка о том, что адресат Колегова Э.А. по адресу: <адрес> не проживает.
 
    Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
 
    Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
 
    Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Так, судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью города Зеи.
 
    <Дата обезличена> Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и Колеговой Э.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда <Номер обезличен>.
 
    Как следует из п.1.2. договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилое помещение предоставлено нанимателю до улучшения своих жилищных условий (приобретения жилого помещения в собственность, выделения жилого помещения по договору социального найма и по иным основаниям, предусмотренным ЖК РФ), но на срок не более 1 года.
 
    Подпунктами <Дата обезличена>. и <Дата обезличена>. Договора установлено, что при расторжении или прекращении договора наниматель обязан освободить жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета по месту проживания.
 
    В материалах дела имеется копия поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из которой следует, что указанное жилое помещение было предоставлено по договору найма специализированного жилого помещения маневренного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Колеговой Э. А., <Дата обезличена> Колегова Э.А. была зарегистрирована в указанном жилом помещении.
 
    Согласно справке ОУФМС в г.Зея от <Дата обезличена> Колегова Э.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> <Дата обезличена>
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А.Е.В. – директор МУП «<данные изъяты>» пояснил, что ответчик Колегова Э.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает с начала 2012 года, ее имущество в комнате отсутствует. До недавнего времени в комнате проживал В.И.В., самовольно вселившийся в жилое помещение. В настоящее время комната пустует, т.к. В.И.В. находится в местах лишения свободы. С <Дата обезличена> по <Дата обезличена> на лицевой счет Колеговой Э.А. поступала субсидия по оплате коммунальных услуг, Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на <Дата обезличена> составляет 15211, 71 руб.
 
    Как установлено судом, срок действия вышеуказанного договора истек <Дата обезличена>
 
    Пунктом 6.1. Договора предусмотрена возможность продления срока договора на 1 год по соглашению сторон.
 
    Однако ответчик Колегова Э.А. для продления договора в КУМИ г.Зеи не обращалась.
 
    Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Актами проверки использования муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, составленными комиссией в составе представителей КУМИ и МУП «Жилкомсервис» в ходе проверки жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что ответчик Колегова Э.А. в данной комнате не проживает, в комнате проживает В.И.В., в комнате находятся личные вещи и мебель В.И.В.
 
    Согласно имеющейся в материалах дела выписке из лицевого счета, представленной МУП «Жилкомсервис», задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по состоянию на <Дата обезличена> составляет: перед МУП «Жилкомсервис» - 15211, 71 руб.
 
    Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).
 
    Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст.7).
 
    На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)
(с изменениями и дополнениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанности по договору социального найма, указанные в ч.3 ст.67 ЖК РФ, ее личное имущество в спорном жилом помещении отсутствует, таким образом, фактически ответчиком расторгнут в одностороннем порядке договор найма данного жилого помещения.
 
    Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения и расторжении в одностороннем порядке в отношении себя договора найма данного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, а именно: о признании ответчика Колеговой Э.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Колеговой Э.А. госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.
 
    Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.
 
    Признать Колегову Э. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Колеговой Э. А. государственную пошлину в доход государства в сумме 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий