Решение от 16 апреля 2013 года №2-585/2013

Дело № 2-585/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
 
    при секретаре Антоновой Ю.Л.,
 
    с участием истца Седьюрова И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 апреля 2013 года гражданское дело по иску Седьюрова И.В. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Седьюров И.В. обратился в суд с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу ... ГСК «...», указав в обоснование иска, что с **.**.** года является членом ГСК «... и владельцем гаража №..., пай на строительство гаража выплатил полностью. В период строительства гаражей документы на владение гаражом не оформлялись. В настоящее время ГСК «Соцкультбыт» исключен из ЕГРЮЛ, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в установленном порядке.
 
    В судебном заседании истец требования и доводы искового заявления поддержал.
 
    Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором выразил согласие с иском.
 
    Оценив показания истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «...» был зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив ...», организованный при ...».
 
    Пунктом 3 указанного решения определено просить Сыктывкарский горисполком об отводе земельного участка ГСК ...
 
    В соответствии с актом выбора земельного участка в натуре от **.**.** года ГСК ...» был выделен земельный участок площадью 0,7 га, расположенный по адресу ... рядом с существующими гаражами, для строительства комплекса гаражей на 30 автомашин.
 
    Согласно сохранившемуся списку членов ГСК «...», паспорту на владение индивидуальным гаражом, выданному Администрацией Эжвинского района г. Сыктывкара, Седьюров И.В. является членом ГСК «... и владельцем гаражного бокса №....
 
    Таким образом, установлено, что с момента возведения в ... году спорный гараж находился в пользовании и владении Седьюрова И.В. на законных основаниях, последний нес бремя содержания указанного имущества.
 
    Согласно акту об установлении адреса №... от **.**.** в адресном реестре г. Сыктывкара комплекс индивидуальных гаражей ГСК ...», в котором находится спорный гараж, зарегистрирован по адресу ....
 
    На момент рассмотрения дела ГСК «... не имеет статуса действующего юридического лица.
 
    Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 28), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража он владеет им более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.
 
    Таким образом, установлено, что спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Седьюрова И.В. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать право собственности Седьюрова И.В. на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «...», расположенный по адресу ...
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара.
 
    Мотивированное решение составлено 17.04.2013 года.
 
    Судья -
 
    Копия верна: судья- Н.Ю. Санжаровская