Решение от 03 июля 2013 года №2-585/2013

Дело № 2-585/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
03 июля 2013 года                                                                                          г. Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Шегида Е.А.,
 
    при секретаре Некрасовой В.В., Боровиковой Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бахтиной Н.А. к Фукс О.Э. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бахтина Н.А. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом изменений, указала, что при проведении землеустроительных работ по уточнению местоположения границ ее земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Ложниковым С.В. были выявлены кадастровые ошибки: несоответствие местоположения границ земельного участка ответчицы Фукс О.Э с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (наложение на земельный участок Бахтиной Н.А.). Кадастровые работы по земельному участку ответчика Фукс О.Э. в 2011 г. проводились ИП Жиденко В.А., которым в адрес ответчика были направлены письма с просьбой оказать содействие в устранении несоответствия в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>. Однако в полученном ответе последовал отказ в осуществлении действий по внесению изменений конфигурации и местоположения земельного участка. В настоящее время по причине бездействия ответчицы Фукс О.Э. по уточнению границ своего земельного участка и внесению изменений в кадастровый учет филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области истица не имеет возможности внести изменения по кадастровому учету своего земельного участка, что нарушает ее права по пользованию и распоряжению своим земельным участком. Истица просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, собственником которого является Фукс О.Э.; взыскать с ответчика Фукс О.Э. уплаченную ею госпошлину при подаче искового заявления.
 
    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ООО «Геоинфоцентр» и ОГУП Липецкоблтехинвентаризация».
 
    Истица Бахтина Н.А. в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем доводы. Дополнительно суду пояснила, что спора о границах земельных участков между сторонами нет. Не поддержала требование о взыскании с ответчика судебных расходов.
 
    Ответчик Фукс О.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Представители третьих лиц Фелеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, ИП Жиденко В.А., ООО «Геоинфоцентр», ОГУП Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
 
    Истица не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    С учетом мнения истицы, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Выслушав истицу, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истице Бахтиной Н.А.на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Липецка Рогачевой Л.В. после смерти Данилова А.Я., принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок общей площадью 3600 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.
 
    Судом установлено, что в связи с необходимостью установления места расположения границ земельного участка <адрес> и проведения в последующем кадастрового учета истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Геоинфоцентр» Ложникову С.В. в целях проведения работ по межеванию участка, которым по результатам выполненных работ изготовлен межевой план от 21.01.2013 г.
 
    Границы земельного участка истицы согласованы в установленном законом порядке с владельцами смежных земельных участков, в том числе Фукс О.Э., что отражено в акте согласования месторасположения границ земельного участка (лист № 10, 2 межевого плана).
 
    30.01.2013 г. истица обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. К заявлению был приложен межевой план от 21.01.2013 г. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от 26.02.2013 г. №, в соответствии с требованиями п. 2 ч. 2 ст. 27 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ приостановлено осуществление кадастрового учета изменений указанного объекта недвижимости. Основанием для приостановления послужило то, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для устранения причин отказа рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании: Ложникову С.В.
 
    На листе № 7 межевого плана от 21.01.2013 г. имеется заключение кадастрового инженера, из которого следует, что кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> выполнены по заявлению заказчика. Площадь земельного участка с К№ № сформирована по фактическому пользованию и согласно правоустанавливающим документам и составляет 3600 кв.м. При проведении кадастровой съемки земельного участка с К№№, обмер осуществлен по фактическим границам, которые от точки нЗ до точки н4 проходят по забору, от точки н 1 до точки нЗ и от точки н4 до точки н1 проходят по меже, существуют более 15 (пятнадцати) лет. Характерные границы поворотных точек н1, 1,2, н2, н4, н5 закреплены на местности деревянными колами, точек н3, н4 деревянными столбами. Характерные точки данного земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений (определений) от пункта геодезической сети (Пункт ОМС - 3911), с использованием комплекта спутниковой геодезической двухчастотной GPS аппаратуры и электронного тахеометра, который позволяет однозначно определить их положение на местности. Существует спорный вопрос по границе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> от т. н2 по т. н6. После получения кадастровых выписок о смежных земельных участках инженером-геодезистом Ореховым В.А. было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка <адрес> К№№. Следовательно, при проведении кадастровых работ по данному земельному участку была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения границ. Кадастровые работы по земельному участку с К№ № проводились ИП Жиденко В.А. в 2011 г., были подготовлены письма №17 от 31.01.2012 г. и № 311 от 22.06.2012 г. собственнику земельного участка с К№ № с просьбой оказать содействие в устранении несоответствия в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка с К№ № было написано ответное заявление вх. № 53 от 15.06.2012 г. на письма ООО "Геоинфоцентр" об отказе внесения изменений конфигурации и местоположения земельного участка.
 
    Из чертежа земельных участков, содержащегося на листе 10 межевого плана от 21.01.2013 г. следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 48:02:0400202:38 и 48:02:0400202:37 имеют наложение, что в действительности отсутствует.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Имеющаяся кадастровая ошибка препятствует истице в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка. Восстановить нарушенное право истицы возможно путем исправления кадастровой ошибки.
 
    В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу ст. 39 того же закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Из кадастрового дела объектов недвижимости №, кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 08.02.2008 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что кадастровая ошибка содержится в материалах межевания, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, представленных правообладателем указанного участка в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Поэтому выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Фукс О.Э., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 23.04.2008 г.
 
    Из объяснений истицы следует и не отрицается ответчиком, что спор по фактическим границам земельных участков №<адрес> между ними отсутствует.
 
    В материалах дела имеется заявление Фукс О.Э. на имя директора ООО «Геоинфоцентр» Жиденко В.А. вх. № 53 от 15.06.2012 г., в котором Фукс О.Э. отказывается вносить изменения конфигурации, новых точек и обмеров ее земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Также она отказывается от новых замеров владельцем смежного участка по <адрес>, так как замеры были произведены правильно. Просит приостановить обмеры границ участка №.
 
    Таким образом, судом установлено, что на момент вынесения решения суда ответчик Фукс О.Э. с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области об учете изменений принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, после которого были бы устранены препятствия для учета изменений земельного участка истицы, не обращалась и не имела намерения обратиться. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истице в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка в порядке информационного взаимодействия не возможно.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Земельный участок является индивидуально-определенной вещью в силу своих специфических признаков (площадь, границы, кадастровый номер и другие юридические характеристики). Судом установлено, что земельный участок <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности, сформирован, определена его площадь, он прошел кадастровый учет, соответственно ему присвоен кадастровый номер, адрес, право собственности на него у ответчика Фукс О.Э. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Липецкой области, поэтому исключение из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ данного земельного участка не будет нарушать права ответчика по владению, пользованию и распоряжению данным земельным участком. Ответчик вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером № после устранения причин, препятствующих такому учету, а именно - после устранения кадастровой ошибки.
 
    На основании изложенного ируководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исправить кадастровуюошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Фукс О.Э. на праве собственности.
 
    Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
               Судья       подпись                       Е.А. Шегида
 
    Мотивированное решение изготовлено 08.07.2013 года.