Дата принятия: 05 февраля 2019г.
Номер документа: 2-5844/2018, 2-522/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 5 февраля 2019 года Дело N 2-522/2019
Советский районный суд г.Брянска в составе:
председательствующего судьи Шматковой О.В.,
при секретаре Савостиной Ю.М.,
с участием представителя истца Ковалюка В.Н., представителя ответчика адвоката Варакиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырокваша Т.А. к Кузнецову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сырокваша Т.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной <адрес>. В данном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ее муж и трое детей. Кроме того, с <дата> в жилом помещении зарегистрирован ее племянник Кузнецов В.В., который был вселен в квартиру как член семьи (внук) бывшего нанимателя К.Л., умершей <дата>. Истец указывает, что Кузнецов В.В. в спорном жилом помещении с 2003 года не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию недвижимого имущества он не несет, членом семьи собственника помещения не является. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. Ссылаясь на изложенное, а также утверждая, что регистрация ответчика в квартире препятствует ей в осуществлении прав как нанимателя жилого помещения, истец просила суд признать Кузнецова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Сырокваша Т.А., третьи лица Сырокваша В.В., Сырокваша В.В., Сырокваша С.В., Сырокваша В.В., представители третьих лиц Брянской городской администрации, УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Интересы истца в суде представлял по доверенности Ковалюк В.Н., который исковые требования по основаниям, изложенным в судебном заседании, поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Кузнецов В.В. в судебное заседание не явился, по указанному в иске адресу не проживает, место жительства ответчика суду неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика судом назначена адвокат Варакина Н.А., которая исковые требования не признала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, <дата> между Сырокваша Т.А. и Советской районной администрацией г. Брянска заключен договор социального найма жилого помещения на территории города Брянска, по условиям которого наймодатель передал нанимателю Сырокваша Т.А. и членам ее семьи жилое помещение, расположенное <адрес>
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец - Сырокваша Т.А, ее супруг - Сырокваша В.В., сын Сырокваша С.В., сын Сырокваша В.В., сын Сырокваша В.В., племянник Кузнецов В.В.
Как следует из пояснений истца, Кузнецов В.В. был вселен в квартиру как член семьи (внук) бывшего нанимателя К.Л., умершей <дата>. Кузнецов В.В. в спорном жилом помещении с 2003 года не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию недвижимого имущества он не несет, членом семьи собственника помещения не является. Кузнецов В.В. добровольно выехал из указанной квартиры, семейных отношений с истцом не поддерживает.
Факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры, не проживания его в период длительного времени в ней, подтвержден также показаниями свидетеля Д., из пояснений которой следует, что ответчик длительное время по спорному адресу не проживает, конфликта между сторонами не наблюдала.
Согласно акту о не проживании от 17.10.2018 г., составленному сотрудником ООО "Управляющая Компания "Квартал Плюс" со слов соседей, Кузнецов В.В. в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика не имеется.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Кузнецова В.В. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалы дела не представлено. Также не имеется доказательств о попытках Кузнецова В.В. вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.
Вышеизложенные обстоятельства в их совокупности объективно свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного помещения. Тем самым Кузнецов В.В. расторг в отношении себя договор найма этого помещения, в связи с чем требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с признанием Кузнецова В.В. утратившим права пользования жилым помещением, суд удовлетворяет исковые требования в части снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сырокваша Т.А. к Кузнецову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кузнецова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова В.В. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Шматкова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
