Решение от 22 мая 2014 года №2-584/2014г.

    Дело № 2-584/2014г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года г.Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
 
    при секретаре Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растегаевай А.В., Чулюковой Н.В., Соловьевой М.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что Соловьеву В.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал жилой <адрес> д. <адрес>, а также земельный участок под домовладением, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги на домовладение, выданной администрацией сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ В течение установленного срока они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследовании по закону на названное недвижимое имущество. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на названный жилой дом им было отказано, в связи с тем обстоятельством, что право собственности на вновь созданные объекты на имя умершего Соловьева В.Г. не зарегистрировано, данные строения были возведены самовольно. В настоящий момент встал вопрос о регистрации права общей долевой собственности жилого дома и получении свидетельств о государственной регистрации права на него. Однако к моменту настоящего обращения названный дом находится в перепланированном, переустроенном состоянии - была произведена перепланировка жилого дома лит. «А», переустройство лит. чА1», лит. «А2», помимо всего прочего к дому была возведена пристройка лит. -а1». Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома: «несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан». Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие жилого дома требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По заключению ГПС МЧС РФ о противопожарном состоянии № 125/2- от ДД.ММ.ГГГГ г.: «при проведении проверки строений нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено». Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию произвели перепланировка, возведение, переустройство жилого дома (лит. A, al, А1, нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Внешнее электроснабжение названного жилого дома без изменений подтверждается справкой ОАО «МРСК Центр» - «ЛипецкЭнерго» от 28.02.2014г. Исходя из вышеизложенного следует, что сохранение жилого дома в перепланированном, переустроенном виде не нарушает права и охран законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью гр При возведении пристройки лит. «а1» и осуществлении переплани лит.А были соблюдены установленные градостроительные, строительные и экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила. Целевое назначение земельного участка соблюдено. Соловьева М.Н. является супругой умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Истицы Чулюкова Н.В., Растегаева А.В. - дочерьми умершего, что подтверждается свидетельствами о рождении.. После смерти Соловьева В.Г. они в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования и получения свидетельств о праве на наследство. Они фактически приняли наследство, поскольку пользуются названным домом, оплачивают коммунальные услуги, обрабатывают земельный участок. Для регистрации права собственности жилого дома, необходимо судебное решение. В связи с этим просят признать за Растегаевой А.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая обл., Липецкий р-он, <адрес> перепланированном, переустроенном виде с учетом самовольной пристройки лит.«а1» согласно техпаспорту паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. Признать за Чулюковой Н.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: Липецкая обл., Липецкий р-он, <адрес>; <адрес> перепланированном, переустроенном виде с самовольной пристройки лит.«а1» согласно техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. Признать за Соловьевой М.Н. как за пережившей супругой право собственности на 2/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий р-он, <адрес> перепланированном и переустроенном виде с учетом самовольной пристройки лит.«а1» по | техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Истцы Растегаева А.В., Чулюкова Н.В.Соловьева М.Н. в судебном заседании поддержали свои требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске просили их удовлетворить в полном объеме.
 
        Ответчик - представитель администрация Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик по своему усмотрению реализовал свое право на участие в судебном разбирательстве.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Коль скоро ответчик был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по данному делу, ответчиком не предоставлены доказательства уважительности причин неявки, суд признает неявку ответчиков без уважительных причин и считает возможным рассмотреть дело, с учетом мнения истца, в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
        Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
 
    На основании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок, им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
 
    Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
    Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Жилой <адрес>, д. <адрес> согласно выписке из похозяйственной книги на домовладение принадлежит по праву собственности Соловьеву В.Г. на основании записи похозяйственной книги № 17, лицевой счет № д, год внесения в похозяйственную книгу 1975г.
 
    Согласно сведениям о правообладателях объекта, в техническом паспорте ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г, собственником жилого <адрес>, д. <адрес> является Соловьев В. Г. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>.
 
    Земельный участок площадью 2002 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Соловьеву В.Г. на основании постановления Главы Сенцовской сельской администрации от 16.02.1996г, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, о чем свидетельствует свидетельство на право собственности на землю от 20.02.1996г, регистрационная запись 109.
 
    Согласно кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира <адрес>, <адрес> <адрес>, площадь земельного участка 2002 кв.м, сведения о регистрации права отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на земельный участок по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Соловьев В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка.
 
    Таким образом, истцы представили суду доказательства, что наследодателю Соловьеву В.Г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на законных основаниях.
 
    По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на 12.02.2014. в жилом доме общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, разрешения на перепланировку Лит А, переустройство лит. А2, А2, на возведение Лит а1, не предоставлено.
 
    Согласно сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценки технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все мероприятия по переустройству, перепланировки и возведению выполнены технически грамотно. Согласно п. 17, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется.
 
    В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии помещений от ДД.ММ.ГГГГ года, при проведении проверки строения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справки филиала ОАО « Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское о возможности сдачи объекта строительство в эксплуатацию: перепланировка, возведение, переустройство жилого дома соглано техническому паспорту Лит. А, а1,А1, а2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справки ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольно переустроенного строения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Переустройство жилого дома произведено в границах земельного участка № 7, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренных статьей 128 ГК РФ, право на которое возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
        В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что Соловьев В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Наследниками по закону после его смерти являются –супруга Соловьева М.Н., дочь Чулюкова Н.В., дочь Растегаева А.В., что подтверждается представленными свидетельствами о рождении, о заключении брака.
 
    Согласно справки нотариуса нотариального округа г.Липецка Вахнеевой Е.Ю. 09.2013 года заведено наследственное дело № г к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Растегаевой А.В. и Чулюковой Н.В., которые являются единственными наследниками обратившимся к нотариусу и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях на земельный участок, площадью 2002 кв.м с кадастровым номером № №, по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Наследник Соловьева М.Н. заявление о выделе супружеской доли в совместно нажитом имуществе не подавала.
 
    Таким образом, наследник Соловьева М.Н. отказалась от вступления наследства в пользу истцов Растегаевой А.В. и Чулюковой Н.В.
 
    Нотариусом Растегаевой А.В. и Чулюковой Н.В., были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в ? доле за каждой на земельный участок площадью 2002 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрированные в реестре за № 2-1370, за № 2-1368, на основании которых за ними в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №<адрес>, № <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Согласно ст. 1150 ГК РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
 
    Следовательно Соловьева М.Н. имеет право на половину общего имущества, нажитого в период брака. От наследования в 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, принадлежащую умершему супругу Соловьеву В.Г., она отказалась и не возражала относительно признания за Растегаеовй А.В. и Чулюковой Н.В. права собственности на жилой дом по ? доли за каждой.
 
    В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права на вышеуказанное домовладение, поскольку объект был самовольно реконструирован, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем Соловьевым В.Г.. на созданный объект не было.
 
    Отсутствие регистрации на созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на земельный участок, где расположен объект, не может являться основанием для прекращения права на имущество.
 
    Суд считает необходимым рассматривать наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.
 
        При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности, в праве общей долевой собственности, на жилой <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, за Растегаевой А.В. на ? долю, за Чулюковой Н.В. на 1/4 долю, за Соловьевой М.Н. на 1 /2 долю.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
    Судья О.Е.Рыжкова
 
    Решение в окончательной форме составлено 27.05.2014 года.