Решение от 26 февраля 2014 года №2-584/201426

    Дело № 2-584/2014 26 февраля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.,
 
    с участием прокурора Гаврилова М.М.,
 
    при секретаре Петровой Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» о признании бездействия управляющей организации незаконным, и обязании устранить выявленные нарушения в сфере ЖКХ,
 
у с т а н о в и л:
 
    Прокурор Петродворцового района обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» о признании бездействия управляющей организации незаконным и обязании устранить выявленные нарушения в сфере ЖКХ, в обоснование заявленных требований указывает следующее. Прокуратурой Петродворцового района была проведена проверка соблюдения ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ. В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт. В соответствии с п.п. 3.4.1, 4.1.3, 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоение пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. В ходе проведения проверки 20.12.2013 прокуратурой Петродворцового района Санкт-Петербурга было установлено следующее:
 
    - в <адрес> разрушена отмостка ступенек при входе в подвальное помещение дома, в подвальном помещении светильники эксплуатируются без защитных плафонов, на лестницах №, № открыты электрощитовые. Управление вышеуказанными домами осуществляет ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов». Содержание жилищного фонда в надлежащем состоянии нарушает жилищные права граждан и создает угрозу их жизни и здоровью. Выявленные нарушения создают угрозу возникновения пожара и безопасности людей, а также существенно снижают уровень антитеррористической защищенности.
 
    Прокурор Гаврилов М.М. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям.
 
    Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» Козарева И.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась. Пояснила, что во исполнение требований прокурора ответчик выполнил мероприятия по устранению нарушений в <адрес> подвальном помещении на светильниках установлены защитные плафоны, на лестницах №, № электрощитовые закрыты, выполнение указанных работ подтвердила фотоснимками. Ремонтные работы ступеней спуска в подвальное помещение назначены на 2014 год, будут выполнены по погодным условиям. В части невыполнения работ по ремонту ступеней спуска в подвальное помещение исковые требования признала в полном объеме, последствия предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
 
    Суд, выслушав лиц участвующих в дела, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Так, из материалов дела следует, что прокуратурой Петродворцового района проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере ЖКХ.
 
    Проведенной проверкой установлены нарушения данного законодательства: в <адрес> в <адрес> разрушена отмостка ступенек при входе в подвальное помещение дома, в подвальном помещении светильники эксплуатируются без защитных плафонов, на лестницах № № открыты электрощитовые. (л.д.6).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
        Согласно ч. 2 ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативно правовых актов органов местного самоуправления.
 
        На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
 
        В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
        Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; осмотры; подготовка к сезонной эксплуатации; текущий ремонт; капитальный ремонт.
 
        Однако, как усматривается из предоставленный суду ответчиком доказательств, частично нарушения, установленные прокурорской проверкой от 20.12.2013 года устранены, что подтверждается фототаблицей (л.д.37-44). Прокурором данное доказательство не оспорено.
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска в части не проведения работ по ремонту разрушенной отмостки ступенек при входе в подвальное помещение дома ответчиком поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со ст.198 ГПК РФ - «в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом».
 
    Учитывая, что ответчик признал иск в данной части, предоставил сведения о добровольном устранении иных имеющихся нарушений, суд принял признание иска ответчиком, иск должен быть удовлетворен в части признания бездействия управляющей организации ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» незаконным и обязании ответчика устранить выявленные нарушения в сфере ЖКХ в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу в части устранения разрушения отмостки ступенек при входе в подвальное помещение <адрес> в <адрес>.
 
    При удовлетворении заявленных требований с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию судебные расходы в размере 200 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
        Удовлетворить иск прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» о признании бездействия управляющей организации незаконным, и обязании устранить выявленные нарушения в сфере ЖКХ частично.
 
    Признать бездействие управляющей организации ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» незаконным.
 
    Обязать ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» устранить выявленные нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:
 
    - в <адрес> в <адрес> устранить разрушения отмостки ступенек при входе в подвальное помещение дома.
 
    Взыскать с ООО «Жилкомсервис г. Ломоносов» в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
 
    Судья
 
    Решение изготовлено и подписано 03.03.2014 года.