Решение от 13 мая 2014 года №2-584/2014

    дело № 2-584/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года                                                                                    г. Сибай РБ
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Вахитовой Г.М.,
 
    при секретаре Кумушкуловой А.А.,
 
    с участием представителя истца Зиангировой Л.Ф.
 
    представителя ответчика Леонтьевой Т.С. - адвоката Сафиуллина Р.А.,
 
    представителя отдела опеки и попечительства Поляшовой Д.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашириной Т.С., Леонтьева С.П., действующего за себя и за ФИО1, к Леонтьевой Н.А. о признании утратившим право пользование жилым помещением,
 
установил:
 
    Каширина Т.С., Леонтьев С.П., действующий за себя и за ФИО1, обратились в суд с иском к Леонтьевой Н.А. о признании утратившим право пользование жилым помещением, ссылаясь на то, что истцам принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Между Леонтьевой Н.А. и Леонтьевым С.П. на основании решения Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Впоследствии отношения были возобновлены, родился сын ФИО1, 2001 года рождения. Но совместная жизнь между Леонтьевым С.П. и Леонтьевой Н.А. не сложилась. Леонтьева Н.А., оставив детей, добровольно выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время совместно с истцами не проживает, членом семьи собственников не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истцы Леонтьев С.П. и Каширина Т.С. не участвовали, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, Леонтьев С.П. ходатайствовал о рассмотрении дела с участием представителя, адвоката Зиангировой Л.Ф.
 
    Представитель Леонтьева С.П., адвокат Зиангирова Л.Ф. в судебном заседании иск поддержала по указанным в нем основаниям, уточнила, что дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежит сносу, в связи с чем снятие с регистрационного учета все прописанных лиц обязательно.
 
    Ответчик Леонтьева Н.А. в судебном заседании не участвовала. Судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства возвращено отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. На основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика Леонтьевой Н.А. назначен адвокат Сафиуллин Р.А., который полагал исковые требования необоснованными.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истцов Кашириной Т.С., Леонтьева С.П., ФИО1 (л.д. 7-9). Указанное недвижимое имущество истцами приобретено по договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность.
 
    В указанной квартире зарегистрированы истцы Каширина Т.С., ФИО2, Леонтьев С.П., ФИО1, ответчик Леонтьева Н.А. (л.д. 12). Бремя содержания квартиры несет собственник Леонтьев С.П., что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 10). Факт не проживания ответчика в указанной квартире подтверждается Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сообщению администрации городского округа г.Сибай РБ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, включен в адресную программу на 2013 год, переселение граждан будет осуществлено до сентября 2014 года.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Леонтьева Н.А. оснований для пользования указанным жилым помещением и регистрации в нем не имеет, членом семьи Леонтьева С.П., Кашириной Т.С. не является, совместное хозяйство с ними не ведет. Собственники жилого помещения владеют, пользуются и распоряжаются жилым помещением исключительно по своему усмотрению.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Леонтьева Н.А. еще в 2012 году выехала в неизвестном направлении и сменила место жительства по собственному желанию.
 
    Указанный факт и обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО3, которые показали суду, что Леонтьева Н.А. около 1,5 лет не проживает в спорной квартире, из дома ушла добровольно, место нахождение её неизвестно.
 
    Данных о том, что право собственности истцов на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.
 
    Выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера и не обусловлено уважительными причинами.
 
    Объективные данные о том, что ответчиком совершались какие-либо действия, свидетельствующие о намерении вселиться в жилое помещение, в материалах дела отсутствуют. Леонтьева Н.А. добровольно выехала из жилого помещения и проживает в другом населенном пункте исключительно по собственному желанию.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 220-221 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Исковые требования Кашириной Т.С., Леонтьева С.П., действующего за себя и за ФИО1, к Леонтьевой Н.А. о признании утратившим право пользование жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Леонтьеву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами ФМС.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующая :      подпись              Г.М. Вахитова