Решение от 20 июня 2014 года №2-584/2014

Дело № 2-584/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    20 июня 2014 года                                г. Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края
 
    В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.
 
    при секретаре Бритько М.Н.,
 
    с участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
           Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожепенько Е.Т. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд
 
                                                           УСТАНОВИЛ:
 
    Кожепенько Е.Т. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ тетка мужа истицы - Р.Е.Я....., купила дом по адресу: <адрес>, площадью 15,1 кв.м.. Документы надлежащим образом оформлены не были, данный факт подтверждается записью в инвентарной карточке, выданной Межрайонным бюро технической инвентаризации (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый №). После приобретения дома, Р.Е.Я....., разрешила своему племяннику (мужу истицы) построить на прилегающем к дому земельном участке, отдельно стоящий дом для проживания. В ДД.ММ.ГГГГ Кожепенько Е.Т. с мужем построили жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, площадью 50,2 кв.м., с кадастровым №. Муж истицы - К.Н.М....., умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки и до настоящего времени истица проживает, оплачивает налоги, электроэнергию, другие необходимые платежи, владеет и пользуется жилым домом. Р.Е.Я..... умерла, так и не оформив документы на свой дом, свидетельство о смерти на данный момент получить не возможно, так как родственные отношения между умершей и истицей не прослеживаются. Документы на новый построенный дом, принадлежащий Кожепенько Е.Т., тоже не оформлены. Из старого дома, принадлежащего Р.Е.Я....., истица сделала летнюю кухню и так же пользуется данной постройкой. Таким образом, из-за отсутствия правоустанавливающего и правоподтверждающего документа на жилой дом Кожепенько Е.Т. необходимо признать право собственности на указанный дом в судебном порядке. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Иным путем владение жилым домом на праве собственности установить не возможно. Спора о праве на указанное имущество, нет. Кожепенько Е.Т. проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении 59 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется им. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., с кадастровым №, за Кожепенько Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Истец Кожепенько Е.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя истца.
 
    Представитель истца Зарецкая Л.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы города З.К.Н....., в котором высказана просьба о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют. Кроме того, в заявлении указано, что в реестре муниципальной собственности спорный жилой дом не значится.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что истица Кожепенько Е.Т. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истицы.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ истица состояла в зарегистрированном браке с К.Н.М....., что следует из свидетельства о заключении брака,
 
    ДД.ММ.ГГГГ К.Н.М..... умер, о чем свидетельствует справка о смерти № 227.
 
    Согласно инвентарной карточки, выданной Межрайонным бюро технической инвентаризации, землепользователем усадебного участка, расположенного по <адрес> №, указана Р.Е.Я...... В качестве документа подтверждающего правопользования данным участком в инвентарной карточке указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №.
 
    Между тем, указанный договор купли-продажи суду не представлен. Иными документами право собственности Р.Е.Я..... на спорный жилой дом не подтверждается.
 
    В частности, как следует из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, по данным архива Ужурского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что права и ограничения в отношении спорного жилого дома не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данный жилой дом со стороны других лиц.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, с местоположением:<адрес>, сведения о правах не зарегистрированы.
 
    С учетом того, что истица Кожепенько Е.Т. добросовестно и открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, более пятнадцати лет, её исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кожепенько Е.Т. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., с кадастровым №, за Кожепенько Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.
 
    Председательствующий:        Фатюшина Т.А.