Решение от 28 июля 2014 года №2-584/2014

    К делу № 2-584/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    п. Мостовской 28 июля 2014 года
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего – судьи Немчинова Ю.А.,
 
    при секретаре Семеновой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Склярова <...>С.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Скляров С.Н. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил установить факт его проживания в <...> и признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.     
 
        Исковое заявление мотивировано тем, что в 1994 году его отцу на основании ордера <...> на семью из шести человек, была выдана данная квартира. С 1994 года он и вся семья постоянно проживали в этой квартире.
 
        В 2013 году его семья решила приватизировать квартиру, однако письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от 10.10.2013 <...>, в заключении договора приватизации было отказано на том основании, что жилой дом <...>, составляющий казну Российской Федерации, Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 <...> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации в муниципальную собственность Мостовского городского поселения Мостовского района» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем по вопросу о приватизации жилого помещения ей необходимо обратиться в Мостовское городское поселение, либо в суд.
 
    Письмом Главы Мостовского городского поселения от 16.06.2014 <...>, в приватизации квартиры также было отказано на том основании что, квартира является федеральным имуществом и включена в реестр Федеральной собственности, в связи с чем, по вопросу ее приватизации необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности.
 
    27.02.2014 <...>С.Н.В. умер, и с согласия всех членов семьи право на приватизацию было делегировано ему – Склярову С.Н.
 
    Считает, отказ в передаче жилья в собственность (приватизации) незаконным поскольку согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд».
 
    Указанная выше квартира является для него единственным жильем и постоянным местом жительства. Ранее в приватизации он не участвовал, право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.
 
    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.
 
        Третьи лица: <...>С.Н.В. <...>С.Н.В. <...>Т.Ю.Н. <...>Г.А.А. в своих заявления исковые требования Склярова С.Н. признали в полном объеме, пояснив, что они отказываются от права на приватизацию указанной выше квартиры в пользу Склярова С.Н.
 
    Представитель администрации Мостовского городского поселения <...>М.Н.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Представитель ОАО «Кубаньэнерго» <...>Д.Т.В. против удовлетворения исковых требований Склярова С.Н. также не возражала.
 
        Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факта проживания.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Скляров С.Н. проживает в спорной квартире с 1994 года на основании ордера от 27.10.1994 <...>
 
        Таким образом, суд находит факт проживания истца по указанному выше адресу установленным.
 
    Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 10.10.2013 <...> Склярову С.Н. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом <...> составляющий казну Российской Федерации, Распоряжением территориального управления от 14.12.2011 <...> «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации» передан в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского район
 
    Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 16.06.2014 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем, администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.
 
    Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
        В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
 
    Скляров С.Н. не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 04.06.2014 <...> выданной ГУП «Крайтехинвентаризация- краевое БТИ» по Мостовскому району.
 
        Согласно кадастровому паспорту, квартира <...> имеет инвентарный номер <...> общую площадь 34,4 кв.м.
 
        Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная в решении квартира, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковое заявление Склярова С.Н.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Удовлетворить исковое заявление Склярова <...>С.Н., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае об установлении факта проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
        Установить факт проживания Склярова <...>С.Н. <...>, с 1994 года по адресу: <...>
 
    Признать за Скляровым <...>С.Н. <...> право собственности в порядке приватизации на квартиру <...> инвентарный номер <...> общей площадью 34,4 кв.м, расположенную по адресу: <...>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 01.08.2014.        
 
    Председательствующий судья Ю.А. Немчинов