Решение от 02 сентября 2014 года №2-584/2014

    Дело № 2-584/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    п. Тюльган 02 сентября 2014 г.
 
    Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Власовой Н.Н.
 
    при секретаре Воякиной О.А.
 
    с участием истца Мазурина Д.А.
 
    представителя ответчика – адвоката Рысина С.И., представившего удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мазурина ФИО7 к Брыткову ФИО8 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    Мазурин Д.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. купил квартиру по адресу: <адрес>. Брытков И.В. был зарегистрирован по указанному адресу, и в соответствии с договором купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до 01.06.2014г. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, место его проживания неизвестно. Регистрация Брыткова И.В. нарушает его права собственника.
 
    Просит суд признать Брыткова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
 
    Истец Мазурин Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Брыткова И.В., назначенный определением суда от 15.08.2014г, адвокат Рысин С.И., иск Мазурина Д.А. не признал, просил в иске отказать.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что истец Мазурин Д.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО5, действующей за себя и Брыткова И.В. с одной стороны и Мазуриным Д.А. с другой стороны, Брытков И.В. обязался выписаться из квартиры до 01.06.2014г.До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, что подтверждено справкой ООО «ЖКХ п.Тюльган» от 12.08.2014г., согласно которой по адресу: <адрес> Мазурин Д.А. не зарегистрирован. Брытков И.В. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. Регистрация ответчика в квартире препятствует свободному владению и распоряжением своим имуществом собственника Мазурина Д.А., что является нарушением его конституционных прав на частную собственность.
 
    В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом установлено, что Брытков И.В. по адресу: <адрес> не проживает, фактически место его жительства не известно, членом семьи собственника Мазурина Д.А. не являлся и не является, регистрация ответчика влечет для собственника жилья дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу о признании Брыткова И.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковое заявление Мазурина ФИО10 – удовлетворить.
 
    Признать Брыткова ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Снять Брыткова ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Н.Н. Власова
 
    Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2014 года
 
    Судья     Н.Н. Власова