Решение от 31 марта 2014 года №2-584/2014

    Дело № 2-584/2014 Изготовлено 01.04.2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Орловой Ю.В.,
 
    при секретаре Коломейской О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 31 марта 2014 года гражданское дело по иску Моисеевой Г.А. к Управлению Росреестра по ЯО, Администрации Карабихского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,
 
установил:
 
        Моисеева Г.А. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по ЯО, Администрации Карабихского с/п о признании права собственности на жилой дом, лит. А., А1, А2, А3, по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту от 27.12.2013г., инвентарный номер №.
 
        В заявлении указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом доме истцом произведена реконструкция, которая заключается в следующем: в помещении 1 Лит А заложены три оконных проема, в помещении 5 Лит А2 заложен дверной проем, в помещении 6 Лит А3 заложен оконный проем, оборудована входная группа. Указывает, что проведенные работы полностью соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте.
 
        В судебном заседании истец Моисеева Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
        В судебное заседание вызвались и не явились ответчики- Управление Росреестра по ЯО, Администрация Карабихского с/п, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. От Администрации Карабихского с/п поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что против удовлетворения исковых требований Администрация не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
        Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
        Суд, выслушав истца Моисееву Г.А., проверив и исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройства и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
        В силу ч.1-4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.01.2000г.
 
        27 декабря 2013 года была проведена техническая инвентаризация жилого дома. В результате проведенной инвентаризации было установлено, что в жилом доме была осуществлена реконструкция без соответствующих разрешений Лит А, А1, А2, А3.
 
        Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, отраженном в техническом паспорте от 27 декабря 2013 года.
 
        По заключению ОРГАНИЗАЦИЯ1 имеющего свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, основные конструктивные элементы здания соответствуют нормативному уровню технического состояния. Демонтированные оконные проемы не влияют на конструктивные элементы здания, не ухудшают состояния несущих конструкций. Переустройство и перепланировка помещений (демонтаж существующих перегородок, переустройство санузла, устройство оконного проема) технически возможно. При реконструкции и перепланировки требования СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность», СНиП 2.09.04-87 «административные и бытовые здания», СНиП 2.08.01.-89 «Жилые здания», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение» и иных строительных, санитарных, пожарных норм и правил соблюдены, интересы третьих лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан не создается, разработки проекта не требуется.
 
        Согласно представленному заключению пожарно-технической экспертизы произведенная реконструкция не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
 
        Согласно заключению ОРГАНИЗАЦИЯ2 индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2..1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
 
    Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого дома проведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы других лиц, пожарные и санитарные нормы.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Признать за Моисеевой Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту от 27 декабря 2013г., инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области.
 
    Судья Ю.В.Орлова