Решение от 28 мая 2013 года №2-584/2013

    Дело №2- 584/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ      ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 мая 2013 года ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Ефановой Н.Г.,
 
    при секретаре Иващенко Т.В.,
 
    с участием истца Сигатовой Л.И.,
 
    представителя истца адвоката Сизова О.А. действующего на основании удостоверения № ... и ордера № ...,
 
    ответчиков Евпаловой Н.И. и Дисенко Г.И.,
 
    представителя ответчиков Шитива С. И.,
 
    третьих лиц: представителя ООО « Газпром Межрегионгаз Краснодар» Щербань О.В. действующий на основании доверенности № ... от 09.01.2013г
 
    представителя ООО « Ленинградский водоканал « Трофименко Д.С. действующий на основании доверенности № ... от 14.01.2013г,
 
    представителя ОАО «Кубаньэнергосбыт» Безводицкая Ю.И. действующий на основании доверенности от 27.12.2012г
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сигатовой Л.И. к Евпаловой Н.И., Дисенко Г.И. об определении порядка пользования жилым помещением и обязании заключить отдельные счета на коммунальные услуги
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Сигатова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Евпаловой Н.И.. Дисенко Г.И. об определении порядка пользования жилым помещением и обязании заключить отдельные счета на коммунальные услуги. В обоснование своих требований указала, что в соответствии с свидетельствами о государственной регистрации права Сигатовой Л.И., Евпаловой Н.И., Дисенко Г.И. принадлежит право собственности по 1\3 доли в домовладении общей площадью 61,4 кв.м. расположенного <адрес>. Порядок пользования жилым домом между сторонами не достигнут, в связи с чем истица просит определить следующий порядок пользования жилым домам, выделить истице в пользование комнату площадью 14.7кв.м литер А, выделить ответчику Евпаловой Н.И. комнату площадью 13,1 кв.м., литер А, выделить ответчику Дисенко Г.И. помещение площадью 10,5 кв.м. литер а1 и помещение площадью 4,4 кв.м. литер а2, помещение площадью 6.2 кв., ванная комната с туалетом площадью 12,5 кв.м. кухню оставить в общем пользовании. Поскольку ответчики не пользуются домом, расходы по оплате коммунальных услуг несет истица, просит суд разделить счета по оплате за газ, воду и электроснабжение, поровну между собственниками.
 
    Истица и ее представитель доводы изложенные в судебном заседании поддержали в полном объёме, и пояснили, что домом она не пользуется, а фактически проживает и пользуется летний кухне площадью 25,38 кв.м, пристройкой к летний кухни площадью 26.32 кв.м. в которой имеется отдельный электрический счетчик на потребление электроэнергии и счетчик на воду, на которые имеются и открыты отдельные лицевые счета. Однако газоснабжение летний кухни, подключено и проведено от котла и счетчика которые находятся в доме, в связи с чем в зимнее время года, истица вынуждена оплачивать за потребление газа с учетом расхода на отопление не только летний кухни, но и дома, а потому просит суд разделит между собственниками счет на потребление газа. С учетом того, что домом она не пользуется, не настаивает на указанном в заявление требовании об определении порядка пользования комнатой площадью 14.7кв.м литер А находящийся в доме, просит суд оставить ей в пользовании летнюю кухню с пристройками, а так же закрепить в пользовании кухней, ванной и коридором, в доме, с целью включать газовый котел и снимать показания газового счетчика.
 
    Ответчики и их представитель в судебном заседании с доводами истицы не согласились, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку считают, что предложенный истицей порядок пользования домом не возможен, т.к. в доме имеется только две жилых комнаты площадью 14.7кв.м литер А, и площадью 13,1 кв.м., литер А. Истица постоянно проживает в летний кухне где имеются все удобства, отопление, лицевые счета на воду и свет разделены, ключи от летний кухни находятся у истицы. Закрепить за ней летнюю кухню в пользование не против, при условии, что она отдельно в нее проведет газ. На разделение лицевого счета за газ не согласны, поскольку в доме никто не живет, и отапливать его нет необходимости, газовыми приборами в доме, а именно котлом пользуется истица. На их предложения истице перейти и жить в дом, а им оставить летнюю кухню в пользование, истица не согласна. Они так же не согласны оплачивать за истицу расходы по пользование водой, газом и электричеством, поскольку не пользуются коммунальными услугами, т.к. не проживают в доме, являются пенсионерами.
 
    Представитель ООО « Газпром Межрегионгаз Краснодар» в судебном заседании не согласилась с требованиями истицы о разделе лицевого счета на газоснабжение в домовладение <адрес>, в связи с тем, что лицевой счет присвоен объекту газоснабжения, который имеет один прибор учета газа, каждому объекту газоснабжения, присвоен отдельный лицевой счет, присвоение нескольких лицевых счетов одному объекту газоснабжения не предусмотрено.
 
    Представитель ООО « Ленинградский водоканал « в судебном заседании пояснил, что в домовладении <адрес> имеется два прибора учета воды, соответственно открыто два лицевых счета, задолжности по оплате не имеется.
 
    Представитель ОАО «Кубаньэнергосбыт» в судебном заседании пояснил, что в домовладении <адрес> имеется два прибора учета потребления электроэнергии, соответственно открыто два лицевых счета, оплату проводят своевременно.
 
    Выслушав всех участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению сторон.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 247 ГКРФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке устанавливаемом судом.
 
    В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются собственниками домовладения расположенного <адрес>, в равных долях, каждая по 1\3доли. Спорное домовладение состоит из двух жилых комнат площадью 14.7кв.м литер А, и площадью 13,1 кв.м., литер А. В указанном доме никто не проживает, во дворе домовладения имеется летняя кухня со всеми удобствами площадью 25,38 кв.м, и отапливаемой пристройкой к летний кухни площадью 26.32 кв.м. которую занимает истица по делу. В летний кухне имеется отдельный счетчик на воду и электричество, на которые заведены отдельные лицевые счета. Газоснабжение в летнюю кухню осуществляется из дома, где и находится прибор учета потребления газа, которому присвоен лицевой счет. Поскольку имеется один прибор учета потребления газа, то разделить лицевой счет на каждого собственника не возможно, т.к. лицевой счет присваивается одному объекту газоснабжения. Требования истицы об определении порядка пользования домом, и выделением ей комнаты площадью 14.7кв.м литер А, ответчику Евпаловой Н.И. комнату площадью 13,1 кв.м., литер А, а ответчику Дисенко Г.И. помещение площадью 10,5 кв.м. литер а1 и помещение площадью 4,4 кв.м. литер а2, помещение площадью 6.2 кв., ванная комната с туалетом площадью 12,5 кв.м. кухню оставить в общем пользовании, не состоятельны.
 
    Так согласно техническому паспорту от 22.06.2010г и экспликации к поэтажному плану дома <адрес> (л.д.19) в данном доме имеется только две жилые комнаты, которые не возможно реально закрепить в пользование за тремя собственниками одновременно, остальные помещения в доме являются вспомогательными. Так же невозможно определить порядок пользования за истицей летний кухней, поскольку сведений о том, что летняя кухня признана жилым помещением, или стороны обращались с заявлением о переводе кухни в жилое помещения не имеется. При таких обстоятельствах требования истицы об определении порядка пользования жилым домом не могут быть удовлетворены.
 
    Не подлежат удовлетворению и требования истицы о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за потребление воды, газа и электроэнергии, поскольку в судебном заседании установлено, что лицевые счета за воду и электроэнергия разделены, а потребление газа не возможно разделить, поскольку имеется один только прибор учета потребления газа. Кроме этого только истица пользуется газовыми приборами, ответчика не пользуются, данные обстоятельства подтвердили ответчики и не отрицала истица в судебном заседании.
 
    Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Сигатовой Л.И. к Евпаловой Н.И., Дисенко Г.И. об определении порядка пользования жилым помещением и обязании заключить отдельные счета на коммунальные услуги – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда составлено в окончательной форме 30.05.2013г
 
    Судья Н.Г. Ефанова.