Решение от 08 мая 2013 года №2-584/2013

    Дело № 2-584/2013
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    08 мая 2013 года
 
    Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мисюра Е.В.,
 
    при секретаре Кутыревой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Гордеевой Л.В. к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гордеева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В обоснование исковых требований истец Гордеева Л.В. указала, что квартира № дома <адрес> была предоставлена ее супругу ФИО9 на основании совместного решения администрации и рабочкома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) на семью из двух человек.
 
    Постановлением главы местного самоуправления Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире был присвоен адрес: <адрес>.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают она, ее супруг ФИО9, ее сын ФИО10, ее дочь ФИО5, несут обязанности по содержанию квартиры, производят текущий и капитальный ремонт квартиры, занимаются благоустройством придомовой территории, оплачивают коммунальные услуги.
 
    В настоящее время намерена приватизировать занимаемую квартиру, ФИО9, ФИО10, ФИО5 от участия в приватизации указанной квартиры отказались.
 
    Она обратилась в администрацию Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области с заявлением о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в заключении договора приватизации ей было отказано, поскольку жилой дом № по <адрес> не был передан в муниципальную собственность, <данные изъяты> ликвидирован.
 
    Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Гордеева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена.
 
    Представитель истца - ФИО7, действующая в силу доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Гордеевой Л.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласии с исковыми требованиями Гордеевой Л.В.
 
    Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии с заявленными Гордеевой Л.В. требованиями.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 1, ч. 1 ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ч. 3 ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Из представленной истцом копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9 на семью из двух человек была предоставлена квартира № дома <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м на основании совместного решения администрации и рабочкома <данные изъяты>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписке из постановления главы местного самоуправления Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире, предоставленной ФИО9 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>. Аналогичные сведения содержатся в справке администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Подлинный ордер на предоставление спорной квартиры и протокол совместного собрания администрации и рабочкома № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был выдан указанный ордер, утеряны.
 
    Согласно архивной справке архивного отдела администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ в приказах директора по производственным вопросам за <данные изъяты> год, в дневнике комитета профсоюза <данные изъяты> за январь-март <данные изъяты> года сведений о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> ФИО9 не имеется. Дневник комитета <данные изъяты> за апрель-декабрь <данные изъяты>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилой площади ФИО9 на хранение в архив не поступали.
 
    Вместе с тем, факт предоставления ФИО9 спорной квартиры подтверждается иными документами, имеющимися в материалах гражданского дела.
 
    Из справки администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира № дома <адрес> принадлежит ФИО9 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № лиц. счет № за <данные изъяты> гг.).
 
    Согласно архивной справке администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал <данные изъяты> в цехе <данные изъяты> Кузнецкого района Пензенской области.
 
    Из паспортов ФИО9, ФИО5, ФИО10, Гордеевой Л.В. следует, что они зарегистрированы (с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ соответственно) по адресу: <адрес>.
 
    Суд приходит к выводу о доказанности факта предоставления ФИО9, работавшему <данные изъяты> <данные изъяты> Кузнецкого района Пензенской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, квартиры № дома <адрес>
 
    Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, в судебном заседании не добыто.
 
    Из имеющейся в материалах гражданского дела копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира № дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоит из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о субъекте права отсутствуют.
 
    Согласно пояснительной записке Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентарнизация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общеполезная площадь квартиры № дома <адрес> изменилась за счет обшивки стен и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.
 
    Как следует из справки администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО9, <данные изъяты> года рождения, Гордеева Л.В., <данные изъяты> года рождения, ФИО5, <данные изъяты> года рождения, ФИО10, <данные изъяты> года рождения.
 
    Из справки администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), Гордеева Л.В. (с рождения по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с рождения по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (с рождения по ДД.ММ.ГГГГ) были зарегистрированы по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    Гордеева Л.В., ФИО9, ФИО10, ФИО5 проживают по указанному адресу до настоящего времени, производят все необходимые платежи, пользуются квартирой как собственники: несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги, благоустраивают придомовую территорию, тем самым добросовестно исполняют свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
 
    Согласно архивной справке архивного отдела администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об участии Гордеевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бесплатной приватизации государственного и муниципального жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
 
    Согласно справке Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ Гордеева Л.В. в бесплатной приватизации государственного и муниципального жилья на территории Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не участвовала.
 
    ФИО9, ФИО10, ФИО5 от участия в приватизации квартиры № дома <адрес> отказались, что подтверждается заявлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными главой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области ФИО8
 
    Спорная квартира находилась на балансе <данные изъяты> Кузнецкого района Пензенской области.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства, ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность в качестве юридического лица.
 
    Согласно сообщению администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в реестре муниципальной собственности Кузнецкого района Пензенской области не значится.
 
    Из справки администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что многоквартирный жилой дом № по <адрес> в муниципальной собственности МО Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области не состоит.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Суд считает, что исковые требования Гордеевой Л.В. являются законными и обоснованными по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно ст. 7 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Поскольку ответчиком не представлено доказательств включения жилой площади в число служебных, истец ранее не участвовал в приватизации, жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, не опровергнуто наличие у истца права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    При этом отсутствие спорной квартиры в Реестре муниципальной собственности МО Кузнецкий район Пензенской области, МО Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области не может препятствовать осуществлению прав Гордеевой Л.В. по приватизации спорного жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по передаче квартиры в ведение МО Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в установленном порядке.
 
    Истцом представлены все необходимые документы для предоставления ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ранее право на приватизацию жилья не использовала, иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у нее отсутствует, каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации не установлено, учитывая отказ ФИО9, ФИО10, ФИО5 от участия в приватизации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем полагает правильным их удовлетворить.
 
    С согласия истца расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гордеевой Л.В. удовлетворить.
 
    Признать за Гордеевой Л.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 38,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области.
 
    Судья: подпись.