Решение от 23 июля 2014 года №2-584/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
              23 июля 2014 года       г. Сызрань
 
    Сызранский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
 
    при секретаре Карпушкиной О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584/14 по исковому заявлению Бурова А.А. к администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области об установлении границ земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Буров А.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав в исковом заявлении, что за ним на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке наследования по закону после Б. М.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. В границах участка расположена часть жилого дома, принадлежащая ему на праве собственности.В государственном кадастре недвижимости отсутствовали границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., поэтому он обратился за межеванием в ООО «Вертикаль». Кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, граница согласована со смежными землепользователями, уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м. и отказ в проведении кадастровых работ для внесения изменений в ГКН, т.к. полученные архивные материалы не соответствуют фактической (согласованной) границе.Кадастровым инженером запрашивались сведения государственного фонда данных Управления Росреестра. В ответ на запрос были представлены материалы инвентаризации земель населенных пунктов Печерского округа Землеустроительное дело по <адрес> № земельный участок (землепользователь Б. М.В.) площадью <данные изъяты> кв.м. (с приложением графики кадастровый номер №, а также каталога координат точек (углов поворота) дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка, дата составления ноябрь 2004 года), изготовленных на основе летно-съемочных работ 1995 года (ортофотоплан). Иные графические материалы, подтверждающие местоположение границ участка, отсутствуют. ООО «Вертикаль» подготовлена схема расположения земельного участка с КН №, на топографическую основу нанесены сведения ГФД (площадь участка по ГФД - <данные изъяты> кв.м.), фактическая (уточненная) граница земельного участка, установленная по результатам топографической съемки, согласованная смежными землепользователями (площадь - <данные изъяты> кв.м.), площадь ГКН и по решению суда составляет <данные изъяты> кв.м. Местоположение границ исторически не изменилось, изменилась лишь конфигурация земельного участка, при этом права и интересы третьих лиц не нарушены, о чем свидетельствует акт согласования границ. Изменилась и площадь земельного участка, декларированная площадь равна <данные изъяты> кв.м., а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., оценка расхождения <данные изъяты> кв.м. (в пределах установленного размера земельного участка с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, который равен <данные изъяты> кв.м.). Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером №,площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:
 
Обозначение характерных
 
точек границы
 
Уточненные координаты, м
 
х
 
у
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    Истец Буров А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, с исковыми требованиями Бурова А.А. согласился и просил рассмотреть дело без его участия (л.д.41).
 
    Третье лицо кадастровый инженер ООО «Вертикаль» Федулова О.М. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями Бурова А.А. согласна (л.д. 40).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, в телефонограмме просил рассмотреть дело по исковым требованиям Бурова А.А. без его участия, оставив разрешение требований на усмотрение суда.
 
    Третьи лица Уракова В.П., Корбут Т.П., Грицаенко А.Я. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с иском Бурова А.А. согласны (л.д.46-53).
 
    Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Бурова А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.     
 
    В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    Статьей 22 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федерального закона…) установлено, что для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
 
    Согласно п.п. 1, 2 ст. 38 Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке (земельных участках) в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка.
 
    В соответствии с п. 9 данной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Пунктом 10 данной статьи установлено, что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
 
    В соответствии со ст. 39 Федерального закона предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.
 
    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.
 
    Согласно ст. 40 Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    В соответствии с п. 70.1. Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
 
    Судом установлено, что согласно решения Сызранского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Буровым А.А. признано право собственности в порядке наследования по закону после Б. М.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 7-8).
 
    На основании указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ Бурову А.А. ДД.ММ.ГГГГ УФСГР кадастра и картографии по Самарской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права, из которого следует, что Бурову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., земли населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д. 9).
 
    На л.д. 20-33 имеется проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из которого видно, что границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков - Корбут Т.П., Ураковой В.П., Грицаенко А.Я., администрацией сельского поселения Печерское. Площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м.       
 
    Из заключения кадастрового инженера в межевом плане следует, что согласно сведений ГКН земельный участок с КН № имеет ориентировочную площадь <данные изъяты> кв.м., сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Документом определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании могут быть правоустанавливающий документ, в котором содержатся сведения о местоположении границы земельного участка, однако правоустанавливающий документ - решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о местоположении границ земельного участка. Дополнительно кадастровым инженером осуществлен запрос в Росреестр, получены инвентаризация земель от ДД.ММ.ГГГГ года, который содержит в своем составе план границ земельного участка КН №, в плане границ имеются геоданные, указана площадь - <данные изъяты> кв.м., описание границ смежных землепользователей, дата составления ноябрь 2004 года. Данный план границ использовать как документ невозможно, так как он не подтверждает в рамках даты своего создания местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. В результате переноса на ДКК по существующим геоданным данного полигона земельного участка выявлены несоответствия местоположения границы по документу фактическому местоположению границы на местности. Таким образом, использование данной документации нецелесообразно. В связи с невозможностью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с № по представленным документам, согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ подготовлен проект межевого плана для предоставления в суд с целью уточнения местоположения земельного участка по фактическим размерам земельного участка на местности в пределах площади ГКН. Уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., декларированная площадь равна <данные изъяты> кв.м., оценка расхождения площади равна <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка с КН № уточнены геодезическим методом, а именно выполнены работы ООО «Самара-ТИСИЗ», на топографической основе ООО «Самара-ТИСИЗ» проект межевого плана, из которого возможно однозначно определить местоположение границ земельного участка по существующей застройке, возражений и разногласий относительно местоположения границ земельного участка не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка (л.д.27-29).
 
    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Бурова А.А. и установить границу земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав обозначение характерных точек границы и уточненные координаты.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Бурова А.А. удовлетворить.
 
    Установить границу земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
 
Обозначение характерных
 
точек границы
 
Уточненные координаты, м
 
х
 
у
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
                     Судья