Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-584/14
Дело № 2-584/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Можга, УР 11 апреля 2014 года
Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,
при секретаре Кузнецовой Л.А.,
с участием:
истца Хабибуллиной Ф.Г., действующей за себя, а также по доверенности от дд.мм.гггг за истца Николаеву Т.З., по доверенности от дд.мм.гггг за истца Хабибуллину А.Н., по доверенности от дд.мм.гггг за истца Васильеву Г.Н.,
ответчика Хабибуллина Н.М.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Ф.Г., Николаевой Т.З., Хабибуллиной А.Н., Васильевой Г.Н. к Хабибуллину Н.М. о выделе долей в праве общей собственности на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллина Ф.Г., Николаева Т.З., Хабибуллина А.Н., Васильева Г.Н. обратились в суд с иском к Хабибуллину Н.М. о выделе долей в праве общей собственности на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением.
Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от дд.мм.гггг стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <***>. Квартира находится в совместной собственности, доли в праве собственности не определены. Квартира имеет общую площадь 61,4 кв.м., жилую 40,5 кв.м., состоит их трех жилых комнат площадью 14,9 кв.м., 17 кв.м. и 8,6 кв.м., прихожей площадью 4,3 кв.м., шкаф 0,8 кв.м., туалет 1,3 кв.м., ванная 2,7 кв.м., кухня площадью 11,8 кв.м.
В настоящее время ответчик проживает в квартире один и препятствует пользованию другими собственниками жилым помещением. Направленные в адрес ответчика требования о распределении долей в праве общей собственности и определении порядка пользования жилым помещением остались без ответа. При этом истцы, кроме Васильевой Г.Н., не имеют в собственности иных жилых помещений и вынуждены в настоящее время проживать на съемных квартирах.
Ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ, ст. 247, 254 ГК РФ, истцы просят определить доли в праве общей собственности на спорную квартиру по 1/5 доли за каждым из собственников, определив следующий порядок пользования квартирой: в пользование истцов передать две жилые комнаты, площадью 14,9 кв.м. и 17 кв.м., в пользование ответчика передать жилую комнату площадью 8,6 кв.м., места общего пользования – прихожую, шкаф, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании истцов и ответчика.
В судебном заседании истец Хабибуллина Ф.Г., действующая за себя, а также по доверенности за истцов Николаеву Т.З., Хабибуллину А.Н., Васильеву Г.Н., иск поддержала, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.
Ответчик Хабибуллин Н.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан №*** от дд.мм.гггг, заключенного между <***> (продавец) и Хабибуллиным Н.М., Хабибуллиной Ф.Г., действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних дочерей Зигангареевой Т.З., Хабибуллиной А.Н., Хабибуллиной Г.Н. (покупатели), в общую собственность покупателей передана трехкомнатная квартира по адресу: <***>.
Как следует из искового заявления и пояснений в судебном заседании истца, в настоящее время между участникам совместной собственности спорной квартиры имеются разногласия относительно пользования и распоряжения указанным имуществом, в связи с чем возникла необходимость распределить доли в праве собственности и определить порядок пользования квартирой.
Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика дважды направлялись уведомления (дд.мм.гггг и дд.мм.гггг), в которых ему предлагалось оформить соглашение о распределении долей в праве совместной собственности на квартиру, а также определить порядок пользования жилым помещением.
Между тем, соглашения о распределении долей и об определении порядка пользования жилым помещением до настоящего времени сторонами не заключено.
В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения, квартира имеет три жилых комнаты, площадью 8,6 кв.м., 17 кв.м., и 14,9 кв.м., прихожую площадью 4,3 кв.м., шкаф 0,8 кв.м., туалет 1,3 кв.м., ванную комнату площадью 2,7 кв.м., кухню 11,8 кв.м.
В судебном заседании ответчик Хабибуллин Н.М. согласился с предложенным истцами вариантом определения долей в совместном имуществе (по 1/5 доли за каждым), а также порядком пользования жилым помещением, в соответствии с которым в пользование истцов передаются две жилые комнаты, площадью 14,9 кв.м. и 17 кв.м. (номера по плану 39 и 40), в пользование ответчика передается жилая комната площадью 8,6 кв.м. (номер по плану 41), места общего пользования – прихожая, шкаф, туалет, ванная комнат и кухня остаются в общем пользовании истцов и ответчика.
Предложенный вариант определения долей и порядка пользования жилым помещением суд находит обоснованным, соответствующим положениям ст. 247 и 254 ГК РФ.
Кроме того, в судебном заседании в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик признал исковые требования истцов, последствия признания иска ответчику разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.
В связи с этим, исковые требования Хабибуллиной Ф.Г., Николаевой Т.З., Хабибуллиной А.Н., Васильевой Г.Н. к Хабибуллину Н.М. о выделе долей в праве общей собственности на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хабибуллиной Ф.Г., Николаевой Т.З., Хабибуллиной А.Н., Васильевой Г.Н. к Хабибуллину Н.М. о выделе долей в праве общей собственности на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить доли в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 61, 4 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская <***>, в следующих долях: за Хабибуллиной Ф.Г.-1/5, за Николаевой Т.З.-1/5, Хабибуллиной А.Н.-1/5, Васильевой Г.Н.-1/5, Хабибуллиным Н.М. - 1/5.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <***>, следующим образом:
- в пользование Хабибуллиной Ф.Г., Николаевой Т.З., Хабибуллиной А.Н., Васильевой Г.Н. передать две жилые комнаты, площадью 14,9 кв.м. и 17 кв.м. (номера по плану 39 и 40),
- в пользование Хабибуллина Н.М. передать жилую комнату площадью 8,6 кв.м. (номер по плану 41),
- прихожую со шкафом, кухню, ванную комнату, туалет определить как места общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий судья - Н.Н.Смагина
