Решение от 06 июня 2013 года №2-584/13

    Дело № 2-584/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года                                     г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области, в составе:
 
    председательствующего судьи Васильева С.В.,
 
    при секретаре Коптеевой О.Н.,
 
    с участием представителя истца Муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства» Сафиной М.М., представителя ответчика Смирнова Е.П. – Хлызова Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства» к Смирнову Е.П. о взыскании арендной платы и штрафа, встречному иску Смирнова Е.П. к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства» о признании договора субаренды, дополнительного соглашения не заключенными,
 
у с т а н о в и л :
 
        Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства» (далее – МБУ «УКС») обратилось в суд с иском о взыскании со Смирнова Е.П. задолженность по арендной плате по договорам субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также штраф за нарушение сроков внесения арендной платы в размере <данные изъяты>
 
    В обоснование своих требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «УКС» и Смирновым Е.П. заключены договоры субаренды № и № земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, расположенных по адресному ориентиру: <адрес>
 
    На момент заключения договоров размер ежемесячной арендной платы за субаренду земельных участков установлен в размере <данные изъяты> рублей по каждому договору. Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласован размер ежемесячный платы за субаренду с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе НДС. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. выдано Смирнову Е.П. ДД.ММ.ГГГГ
 
    По договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком должно быть оплачено <данные изъяты> руб. с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Однако оплата произведена в размере <данные изъяты> руб., задолженность составляет <данные изъяты> рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за субаренду по договору № ответчиком не производилась, задолженность составляет <данные изъяты> руб. Общая задолженность ответчика по договору субаренды № составляет <данные изъяты> руб.
 
    По договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за субаренду не производилась, в связи с чем, задолженность составляет <данные изъяты>
 
    Задолженность по договорам субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
 
    В ходе рассмотрения дела представителем истца неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательной виде     Муниципальное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства» просило взыскать со Смирнова Е.П. задолженность по арендной плате по договорам субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., штраф за нарушение сроков внесения арендной платы в размере <данные изъяты>
 
    Смирновым Е.П. заявлены встречные исковые требования к МБУ «УКС» о признании договора о предоставлении земельного участка в субаренду № и договора о предоставлении земельного участка в субаренду № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договорам субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между Муниципальным бюджетным учреждением «Управление капитального строительства» и Смирновым Е.П. не заключенными.
 
    В обоснование встречных исковых требований, а также в возражение по первоначальному иску Смирнов Е.П. ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – МУ «КУИ ЗГО») и МБУ «УКС» заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру<адрес> для осуществления арендатором проектирования и строительства коттеджного посёлка, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ арендатор по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил в субаренду части земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м. Смирнову Е.П. по договорам субаренды № и №, которые были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ В <данные изъяты> году изменен вид разрешенного использования земельных участков - для ведения личного подсобного хозяйства. Договорами субаренды № и № установлен размер ежемесячной платы за субаренду земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей. Дополнительным соглашением к договорам субаренды от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в сумме <данные изъяты> руб., срок аренды продляется с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Размер арендной платы и объект аренды являются существенными условиями договора аренды земельного участка.
 
    Согласно требований Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Согласно п. 3.3 договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ изменение размера арендной платы осуществляется без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему на основании кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и решения органа местного самоуправления об утверждении ставок арендной платы. Общая месячная арендная плата за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № установлена договором № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Арендная плата по договору субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ к договорам субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора субаренды не согласована, размер арендной платы не определен должным образом, как установлено ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В ходе производства по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – ОМС «КУИ ЗГО»).
 
    Представитель истца МБУ «УКС» Сафина М.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-63), в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, со встречными исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.
 
    Смирнов Е.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель Смирнова Е.П. – Хлызова Н.Б., в судебном заседании возражала против требований, заявленных МБУ «УКС», просила удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 121). Согласно предоставленному суду письменному мнению, решение по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда (л.д. 58).
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования МБУ «УКС» подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования Смирнова Е.П. не подлежащими удовлетворении по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Из положений ст. 65 ЗК РФ также следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Исходя из положений ст. 609 ГК РФ, договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
 
    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Существенным условием договора аренды является арендная плата. Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки уплаты арендной платы определяются договором аренды.
 
    На основании п. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ - арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с распоряжением Главы Златоустовского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ, между МУ «КУИ ЗГО» и МБУ «УКС» заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № (л.д. 30-33) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 42736 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, для осуществления арендатором проектирования и строительства коттеджного посёлка, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    По условиям договора аренды изменение размера арендной платы осуществляется без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему на основании кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и решения органа местного самоуправления об утверждении ставок арендной платы. Общая месячная арендная плата за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № установлена договором № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (доп.соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 41, доп. соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 35).
 
    Условиями договора (пункт 4.1.1) предусмотрено право арендатора заключать договор о передаче земельного участка (его части) в субаренду другим юридическим и физическим лицам, на срок, не превышающий срок действия договора аренды, с получением предварительного письменного согласия арендодателя и регистрации договора субаренды в соответствии с действующим законодательством.
 
    По окончанию срока договора при прочих равных условиях арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, о чем обязан письменно уведомить арендодателя не позднее, чем за два месяца до окончания срока договора. Пролонгация не предусмотрена условиями договора аренды № (п. 4.1.2).
 
    ДД.ММ.ГГГГ МУ «УКС» получено письменное согласие на передачу в субаренду физическим лицам по частям земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресному ориентиру <адрес> (л.д. 83)
 
    ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «УКС» и Смирновым Е.П. заключены договоры субаренды № и № земельных участков соответственно площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (договоры субаренды №,№ от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 7-8, 13-14), расположенных по адресному ориентиру: <адрес>
 
    Размер ежемесячной арендной платы за субаренду земельного участка на момент заключения договоров субаренды установлен в размере <данные изъяты> рублей (п. 3.1). Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,15) к договорам субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячный платы за субаренду с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере <данные изъяты> рублей, в том числе НДС.
 
    Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно п. 3.3. договоров субаренды арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно безналичным порядком на расчетный счет Арендатора (МУ «УКС»). При этом платежи за текущий месяц аренды должны быть полностью внесены Субарендатором не позднее <данные изъяты> числа следующего за ним месяца.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Смирновым Е.П. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).
 
    По договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком должно быть оплачено <данные изъяты> руб. с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Однако оплата произведена в размере <данные изъяты> руб., задолженность составляет <данные изъяты> рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за субаренду по договору № ответчиком не производилась, задолженность составляет <данные изъяты> руб. Общая задолженность ответчика по договору субаренды № составляет <данные изъяты>
 
    По договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за субаренду не производилась, в связи с чем, задолженность составляет <данные изъяты>
 
    Задолженность по договорам субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
 
    ДД.ММ.ГГГГ МБУ «УКС «в адрес Смирнова Е.П. направлена претензия с расчетом суммы образовавшейся за субарендатором задолженности, Смирнову Е.П. предложено в <данные изъяты>-дневный срок с момента получения претензии обратиться в МБУ «УКС» для сверки задолженности, а в случае согласия с суммой задолженности в размере <данные изъяты> руб., оплатить ее на лицевой счет МБУ «УКС» (л.д. 16)
 
    Согласно копии почтового уведомления претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
 
    По мнению представителя Смирнова Е.П. – Хлызова Н.Б., договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был заключен на короткий срок, то есть менее года, не проходил государственной регистрации, полагаю, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не стоит на кадастровом учете, так как такие участки снимаются с учета в течении года, что и произошло со Смирнов, следовательно, договор аренды не заключен.
 
    Договоры № и № не заключены, так как арендная плата не согласована и не соответствует основному договору между МБУ «УКС» и ОМС «КУИ ЗГО», где арендная плата была установлена решением Собрания депутатов ЗГО в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно. В соответствии с дополнительным соглашениям от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за субаренду составила <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ, срок договора был заключен до ДД.ММ.ГГГГ Смирнов ни по договору №, ни по договору № не был согласен с этой арендной платой исходя из суммы <данные изъяты> рублей. Поэтому арендная плата в размере <данные изъяты> рублей противоречит арендной плате, установленной договором от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что по договору № Смирнов уже выкупил земельный участок, а по договору № собирается выкупить земельный участок, подал заявку, по первому земельному участку Смирнов уже оплачивает земельный налог, по второму земельному участку он тоже будет оплачивать земельный налог.
 
    Покупатель - бывший арендатор, обязанность которого по внесению арендной платы прекратилась, - до государственной регистрации перехода права собственности на землю не является плательщиком земельного налога и поэтому обязан в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ возместить продавцу расходы по уплате этого налога. То есть собственник земельного участка может взыскать неосновательное обогащение. Кроме того, арендатор МБУ «УКС» не производил арендную плату с <данные изъяты> года, поэтому считаю, что нет оснований для взыскания арендной платы. Согласно выписки на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. уменьшился на половину, в этой выписке указаны какие земельные участки с кадастровыми номерами входят в этот общий земельный участок, те земельные участки, которыми пользуется Смирнов, не входят в этот общий земельный участок. Арендная плата начислялась на всю площадь земельного участка, а участок уменьшился в два раза. Дополнительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № действие договора было продлено не неопределенный срок, хотя срок действия самого договор был определен до ДД.ММ.ГГГГ и не мог быть продлен на неопределенный срок без продления самого договора от ДД.ММ.ГГГГ. поэтому договор субаренды не может быть продлен. Согласно п.п. 4.1.4 п. 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ арендатор имеет право передать свои права и обязанности по договору третьему лицу с письменного согласия арендодателя, хотя ответы из ОМС «КУИ ЗГО» говорят обратное, что согласие от Соловьева Смирнов не выдавалось и это не предусмотренного данным договором. Кроме того, МБУ «УКС» не предоставлено доказательств того, что Смирнов ежемесячно вносил арендную плату.
 
    Суд не может согласиться с доводами стороны ответчика исходя из следующего.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    По смыслу указанных норм вопрос о незаключенности договора ввиду неопределенности его предмета нужно обсуждать до его исполнения, так как неопределенность этого условия может повлечь невозможность реализации договора. Однако, если договор исполнен (имущество передано), имеются данные, позволяющие определенно установить это имущество, а у сторон относительно объекта не возникает спор, условие об объекте не должно считаться несогласованным, а договор - незаключенным.
 
    Судом установлено, что при заключении договоров субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительных соглашений к ним, передаче земельных участков субарендатору, в процессе пользования землей у сторон отсутствовали какие-либо разногласия в части определения существенных условий договора или затруднения при исполнении его условий, не возникло сложностей и с фактической индивидуализацией арендуемого имущества. Данные обстоятельства подтверждаются также внесением Смирновым Е.П. платы по договорам субаренды в указанные истцом периоды. Кроме того, согласно пояснений представителя истца, никаких требований о том, что земельные участки не были предоставлены или предоставлены не в полном объеме в адрес МБУ «УКС» от Смирнова Е.П. не поступало.
 
    В договорах субаренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,13) содержатся сведения об адресном ориентире: <адрес>. План границ земельного участка (приложение № к договорам субаренды № и № - л.д. 8,14), а также планы кадастровых паспортов земельных участков (л.д. 42-46) определяют местоположение участков.
 
    Вышеизложенное позволяет индивидуализировать данный земельный участок, в связи с чем, оснований полагать, что предмет договора - земельные участки, сторонами не определены, не имеется.
 
    В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку предусмотренные договором обязательства по оплате арендной платы ответчиком не исполнены, исковые требования истца о взыскании пени за просрочку платежа суд признает обоснованными.
 
    Пункт 5.2. договоров субаренды устанавливает ответственность Субарендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 50% от суммы образовавшейся задолженности, в связи с чем штраф составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Представителем ответчика Хлызова Н.Б. заявлено ходатайство, в случае удовлетворения судом требований МБУ «УКС», в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемого с ее доверителя штрафа.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение от ДД.ММ.ГГГГ №), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
 
    Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки сумме убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательства и др.
 
    С учетом изложенного, установленных фактических обстоятельств дела, заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении суммы штрафа, суд полагает возможным в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемого со Смирнова Е.П. штрафа за нарушение сроков внесения арендной платы до <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Следовательно, со Смирнова Е.Б. в пользу МБУ «УКС» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.. исходя из цены иска <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства» удовлетворить частично.
 
    Взыскать со Смирнова Е.П. в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление капитального строительства» задолженность в сумме <данные изъяты>, штраф в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.. а всего <данные изъяты>,
 
    В удовлетворении остальной части иска Муниципальному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства» отказать.
 
    В удовлетворении исковых требований Смирнову Е.П. о признании договоров субаренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ не заключенными отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.
 
    Председательствующий С.В. Васильев
 
    Решение не вступило в законную силу.