Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: 2-5837/14
Дело № 2-5837/14 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,
при секретаре Сотниковой А.А.,
с участием представителя истца ООО «УК «Домком» - Гетманского С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» к Гусеву Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Гусеву Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником и проживает в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. За декабря 2012г., январь-июнь, сентябрь-декабрь 2013 г.г., январь- апрель 2014 г. за ним числится задолженность по оплате в сумме 54939 рублей 12 копеек. До настоящего момента задолженность не погашена. Сумма пени за указанный период в связи с просрочкой оплаты составила на ДД.ММ.ГГГГ 4575 рублей 41 копейка.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечено МУП «ИАЦ по ЖКХ».
В судебном заседании представитель истца Общества, действующий на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гусев Д.Ю., представитель МУП «ИАЦ по ЖКХ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Общества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела установлено, что четырехкомнатная квартира <адрес> находится в собственности ответчика, ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Обществом заключен договор управления многоквартирным домом № (далее по тексту Договор), предметом которого является оказание Обществом услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Пунктом 2.1.9 2.1.10 указанного Договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 4.1 Договора предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4.5 Договора определен срок внесения платежей - до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, предоставляемых Собственнику не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным..
В судебном заседании также установлено, что ответчиками за период декабрь 2012г., январь-июнь, сентябрь-декабрь 2013 г.г., январь- апрель 2014 г. включительно не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 54939 рублей 12 копеек.
Обоснованность размера указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда сомнения не вызывает и ответчиками не оспаривалась, а потому указанную сумму надлежит взыскать в пользу Общества с ответчика.
Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4575 рублей 41 копейка по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Аналогичное положение предусмотрено и п. 4.6 Договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услугиза период декабрь 2012г., январь-июнь, сентябрь-декабрь 2013 г.г., январь- апрель 2014 г. года включительно. Поскольку заявленная сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств, суд не усматривает оснований для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ, а потому пени в указанной сумме также подлежат взысканию солидарно с ответчика в пользу Общества.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в его пользу подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины 1995 руб. 22 коп., а также расходы за предоставление сведений из информационной базы МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» в размере 326 руб. 30 коп..
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 суд,
р е ш и л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» к Гусеву Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату, о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату, удовлетворить.
Взыскать с Гусева Д.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54939 рублей 12 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 4575 рублей 41 копейка, расходы по получению информации о задолженности в сумме 326 рублей, 30 копеек., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1995 рублей 22 копейки, а всего 61836 руб. 05 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий М.А. Юркевич
