Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-5836/14
Дело № 2-5836/14 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,
при секретаре Соловьевой Д.В.,
с участием представителя истца ООО «УК «Домком» - Козырева В.В.,
ответчика Еремеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» к Федорову В.А., Еремеевой О.В., о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Федорову В.А. и Еремеевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату, указав в обоснование иска, что ответчики являются собственниками и проживают в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №и в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязана своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. За декабрь 2012г., январь, март-декабрь 2013 г.г., февраль 2014 г. за ними числится задолженность по оплате в сумме 58190 рублей 77 копеек. До настоящего момента задолженность не погашена. Сумма пени за указанный период в связи с просрочкой оплаты составила 3596 рублей 79 копеек.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечено МУП «ИАЦ по ЖКХ».
В судебном заседании представитель истца Общества, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Еремеева О.В. в судебном заседании размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривала, пояснив, что в связи с тяжелым материальным положением своевременно не могла оплачивать коммунальные услуги.
Федоров В.А., МУП «ИАЦ по ЖКХ» в судебное заседание не явились, о месте и времени дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть без их участия.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Общества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> находится в собственности ответчиков Федорова В.А. и Еремеевой О.В. по <данные изъяты> доли, ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и Обществом заключен договор управления многоквартирным домом № (далее по тексту Договор), предметом которого является оказание Обществом услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Пунктом 2.1.9 2.1.10 указанного Договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 4.1 Договора предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4.5 Договора определен срок внесения платежей - до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Собственнику не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным..
В судебном заседании также установлено, что ответчиками за период декабрь 2012г., январь, март-декабрь 2013 г.г., февраль 2014 г года включительно не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 58190 рублей 77 копеек.
Обоснованность размера указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда сомнения не вызывает и ответчиками не оспаривалась, а потому указанную сумму надлежит взыскать в пользу Общества с ответчиков в солидарном порядке.
Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании с ответчиков солидарно пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 3596 рублей 79 копеек по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Аналогичное положение предусмотрено и п. 4.6 Договора от 29.11.2011 года.
Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услугидекабрь 2012г., январь, март-декабрь 2013 г.г., февраль 2014 г года включительно. Поскольку заявленная сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств, суд не усматривает оснований для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ, а потому пени в указанной сумме также подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу Общества.
Также обоснованы требования истца о взыскании с ответчиков расходов, понесенных за получение информации из ИАЦ по ЖКХ о задолженности в размере 326 руб. 30 коп.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в его пользу подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с Федорова В.А. в размере 1031,71 рублей, с Еремеевой О.В. - в сумме 1031,71 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 суд,
р е ш и л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» к Федорову В.А., Еремеевой О.В., о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату, о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Федорова В.А. и Еремеевой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58190 рублей 77 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 3596 рублей 79 копеек, расходы по получению информации о задолженности в сумме 326 рублей, 30 копеек, а всего 62 113 рублей 86 копеек
Взыскать с Федорова В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственность «Доверительное управление домом» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1031 рубль 71 коп.
Взыскать Еремеевой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1031 рубль 71 коп..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий М.А. Юркевич
