Решение от 21 мая 2014 года №2-583/2014

Дело № 2-583/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Г.Ишим 21 мая 2014 года Ишимский городской суд Тюменской области
 
    в составе : председательствующего судьи Клишевой И.В.
 
    при секретаре: Карповой В.Л.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583
 
    по иску Ахмадеевой Т.В. к администрации г.Ишима Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Ахмадеева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Ишима Тюменской области о признании права собственности на квартиру (…) дома (…) по ул.(…)в порядке наследования после смерти ее мужа А.И.Б., умершего (…) года.
 
    Требования мотивированы тем, что ее муж, А.И.Б. является собственником квартиры по адресу: (…), которая принадлежала ему на основании договора купли-продажи от 01.11.1999г., зарегистрированного в Тюменской областной палате государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.1999г. сделана запись регистрации № (…).На момент приобретения квартира имела печное отопление, площадь, занимаемая печью не входила в общую площадь жилого помещения, и поэтому на момент приобретения и регистрации права собственности на квартиру общая площадь квартиры составляла (…) кв.м.
 
    В 2000 году они с мужем произвели благоустройство квартиры, была подведена вода, центральное отопление и канализация. В связи с ненадобностью печь была разобрана, в связи с чем общая площадь жилого помещения увеличилась и стала (…) кв.м. Об этом свидетельствуют данные технической инвентаризации и справка Ишимского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»
 
    После смерти мужа она в установленный срок обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования, представив все необходимые документы. Однако в связи с тем, что после сноса печей и произведенной внутренней перепланировки, а соответственно увеличения общей площади квартиры не были внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство.
 
    Истец Ахмадеева Т.В. поддержала требования в судебном заседании, дополнительно просила сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде, так как права и интересы третьих лиц не нарушены, перепланировка и переустройство квартиры произведены всеми собственниками четырех квартир дома одновременно, убраны печи во всех квартирах, проведен водопровод и отопление во всех квартирах.
 
    Представитель администрации г.Ишима Тюменской области при надлежащем извещении не явился.
 
    Третьи лица Ахмадеев О.И., Скоржинская А.И. – дети наследодателя в суд при надлежащем извещении не явились.
 
    Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
 
    Суд, выслушав пояснения истца, заключение специалиста Департамента городского хозяйства администрации г.Ишима, изучив письменные доказательства, считает требования, подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации прав А.И.Б. собственник двухкомнатной квартиры на первом этаже двухэтажного бревенчатого дома, расположенного по адресу: (…) ( л.д. 7).
 
    Ахмадеев И.Б. приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от 01 ноября 1999 года, полезная площадь квартиры указана (…) кв.м, жилая площадь квартиры-(…) кв.м.( л.д. 8).
 
    Аналогичное следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 января 2014 года № (…) ( л.д. 15).
 
    Согласно свидетельству о смерти А.И.Б. умер (…) года( л.д. 17).
 
    Свидетельством о браке ( л.д. 19) подтверждается, что А.И.Б., Ахмадеева Т.В. состояли в зарегистрированном браке.
 
    Из ответа нотариуса Михяновой Л.М. от 13 мая 2014 года следует, что после смерти А.И.Б., умершего (…) года с заявлением о принятии наследства обратилась Ахмадеева Т.В., с заявлением об отказе от наследства обратился Ахмадеев О.И., дочь Ахмадеева А.И. в наследство не вступила.
 
    В соответствии с техническим паспортом квартиры № (…) по ул.(…) ( л.д. 9-10), общая площадь квартиры составляет (…) кв.м., жилая площадь квартиры (…) кв.м., на плане обозначена печь ( л.д.9-10).
 
    Согласно выписке из постановления Администрации г.Ишима Тюменской области от 16 июня 2000 года № 770 на основании заявления Ахмадеева И.Б., Карамышевой Л.Е от 03 мая 2000 года, проживающих ул.(…), материалов предварительных согласований разрешить им подключение жилого дома к городскому водопроводу и канализации, согласно технических условий, выданных ПУ ВКХ г.Ишима № 262 от 18 апреля 2000 года.
 
    В соответствии с техническим паспортом на 10 октября 2013 года установлено, что площадь квартиры общая составляет (…) кв.м, жилая площадь (…) кв.м, вспомогательная (…) кв.м., в квартире имеется туалет, в квартире есть канализация, водоснабжение, отопление центральное.
 
    Согласно справке БТИ об изменениях объекта учета по данным технической инвентаризации от 10 октября 2013 года общая и жилая площадь объекта, расположенного по адресу: (…) изменилась за счет сноса печей и проведения внутренней перепланировки. ( л.д. 14).
 
    Согласно заключению о соответствии перепланировки жилого помещения строительным нормам и правила от 07 апреля 2014 года установлено, что возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого помещения, расположенного по адресу: (…) общей площадью (…) кв.м. после проведенной перепланировки и переустройства.
 
    Согласно техническому заключению по результатам натурного обследования жилого дома установлено, что техническое состояние наружных и внутренних стен работоспособное, техническое состояние перемычек над проемами на момент обследования работоспособное, техническое состояние инженерных систем – исправное, в связи с чем возможна дальнейшая эксплуатация жилого помещения по адресу: (…) общей площадью (…) кв.м. после проведенной перепланировки и переустройства по целевому назначению.
 
    Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В суде установлено отсутствие согласования с администрацией г.Ишима в части перепланировки и переустройства, поскольку в дело представлено только разрешения на земляные работы по водоотведению и канализации.
 
    Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно заключению специалиста Департамента городского хозяйства Нитомировой С.Н. установлено, что по имеющимся в деле заключениям установлено, что квартира после перепланировки и переустройства находится в работоспособном состоянии, в результате проведенных работ по перепланировке и переустройству угрозы причинения вреда жизни и здоровью не имеется, требования могут быть удовлетворены.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что сохранение указанной квартиры в переустроенном и перепланированном виде возможно, так как в суде установлено, что перепланировка и переустройство осуществлены в 2000 году, до настоящего времени истица пользуется квартирой, проблем в пользовании инженерно-техническим оборудованием не имеется, стены, перемычки, перекрытия признаны работоспособными, инженерное оборудование исправным.
 
    Суд считает, что требования истца Ахмадеевой Т.В. подлежат удовлетворению в полном объеме
 
    Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, ст.29 Жилищного кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ахмадеевой Т.В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Ахмадеевой Т.В. в порядке наследования после А.И.Б., умершего (…) года на квартиру, расположенную по адресу: (…), общей площадью (…) кв.м, жилой площадью (…) кв.м
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2014 года.
 
    Председательствующий: (подпись)
 
    Решение Ишимского городского суда Тюменской области от 21.05.2014 года по гражданскому делу № 2-583/2014 вступило в законную силу 24.06.2014 года.
 
    Согласовано:
 
    Федеральный судья
 
    Ишимского городского суда И.В. Клишева