Решение от 05 мая 2014 года №2-583/2014

    Дело № 2-583/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре             Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Н.С., Мироновой Л.И., Мироновой И.Н., Волокитиной М.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой
 
установил:
 
    Истцы Миронов Н.С., Миронова Л.И., Миронова И.Н., Волокитина М.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой, указывая на то, что они являются собственниками квартиры в равных долях по <данные изъяты> доле каждый, расположенной по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленном в постоянное бессрочное пользование. В целях повышения благоустройства квартиры, без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации не имея на то разрешения, они произвели перепланировку квартиры (Лит. А) и выполнили пристройку (Лит. а6). В связи с перепланировкой, общая площадь квартиры увеличилась, в связи, с чем им было отказано в государственной регистрации права. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в квартире жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Кроме того, данная перепланировка и пристройка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровья. Просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой.
 
    В судебное заседание истцы Миронов Н.С., Миронова Л.И., Миронова И.Н., Волокитина М.Н. не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.
 
    Представитель истцов Акопян Н.М., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования истцов поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов Миронова Н.С., Мироновой Л.И., Мироновой И.Н., Волокитиной М.Н., представителя ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Миронова Н.С., Мироновой Л.И., Мироновой И.Н., Волокитиной М.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Миронову Н.С., Мироновой Л.И., Мироновой И.Н., Мироновой М.Н. на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доле каждому жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу кадастровый номер №, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из технического паспорта на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на перепланировку Лит. А кв. 3 и возведение Лит. а6 не предоставлено.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А и возведение Лит. а6 к квартире № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> следует, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Все мероприятия по возведению пристройки Лит. а6 выполнены технически грамотно. Основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87. «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции».
 
    В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СГ-149 от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после реконструкции (перепланировки) квартира № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка квартиры не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от 18.03.2014 года следует, что при проведении проверки строений Лит. А, а6 расположенных по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка Лит. А, возведение Лит. а6 в квартире № жилого дома № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и возведение пристройки к квартире № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Мироновым Н.С., Мироновой Л.И., Мироновой И.Н., Волокитиной М.Н. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 44,4 кв.м., жилой – 27,3 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Мироновым Н.С., Мироновой Л.И., Мироновой И.Н., Волокитиной М.Н. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии с самовольно возведенной пристройкой общей площадью – 44,4 кв.м., жилой – 27,3 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                 В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 12.05.2014 года.