Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-583/2014
Дело № 2-583/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 годаГородищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Лапаева С.И.
при секретаре Жмуркиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюка А.С. к администрации Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимости в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврилюк А.С. обратился в суд с иском о включении недвижимости в наследственную массу, указав, что <дата> умерла М.Г.И., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по завещанию. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного домовладения, принадлежащего М.Г.И. в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а имеется только запись в похозяйственной книге администрации Архангельского сельсовета, что главой хозяйства является М.Г.И. Указывает, что дом был построен М.Г.И. в <дата>, а в <дата> придел, без соблюдения общего порядка строительства, она владела, пользовалась и распоряжалась домом по своему усмотрению, то есть была собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу М.Г.И., умершей <дата>, жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Гаврилюк А.С., его представитель по доверенности Гаврилюк Е.Н., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик - администрация Архангельского сельсовета Городищенского района, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований Гаврилюка А.С. не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке администрации Архангельского сельсовета Городищенского района <номер> от <дата>, по данным похозяйственной книги <номер>, М.Г.И., <дата> рождения, умершая <дата>, являлась главой хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.
М.Г.И. при жизни являлась собственником земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданным <дата> решением Архангельской администрации от <дата> <номер>, тот же собственник указан и в постановлении администрации Архангельского сельсовета Городищенского района Пензенской области «Об уточнении адреса земельного участка и жилого дома, принадлежащих М.Г.И.» от <дата> <номер>.
По техническому паспорту жилой дом <дата> постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из бревенчатого строения; общая площадь дома составляет <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>; к основному строению прилегают: <данные изъяты>. Правообладателем данного объекта указана М.Г.И.
Согласно уведомлениям Городищенского отдела Управления Росреестра по Пензенской области <номер> от <дата>, права на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРП не зарегистрированы.
В п.3 ст.222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся М.Г.И. законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, М.Г.И. владела и пользовалась указанными объектами недвижимости с <дата>, учет строений произведен по похозяйственной книге. Она является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного М.Г.И.владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В ст.218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти <номер> М.Г.И. умерла <дата>.
Согласно завещанию серии <номер> от <дата>, нотариально удостоверенному и зарегистрированному в реестре под <номер>, М.Г.И., <дата> года рождения, из принадлежащего ей имущества, земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала - Гаврилюку А.С..
Согласно справке нотариуса <номер> от <дата>, заведено наследственное дело после смерти М.Г.И., умершей <дата>, наследник по завещанию Гаврилюк А.С.
Постановлением нотариуса <номер> от <дата> Гаврилюку А.С. в выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти М.Г.И., умершей <дата>, отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.
Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Гаврилюк А.С. является наследником к имуществу наследодателя М.Г.И. и, в силу требований ст.12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей М.Г.И. исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни М.Г.И. владела и пользовалась жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ей земельном участке, на праве собственности, поэтому требование истца о включении домовладения, принадлежавшего М.Г.И., но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, и направлено на обеспечение прав истца на наследование.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гаврилюка А.С. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателяМ.Г.И., умершей <дата>, жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд.
Председательствующий: С.И.Лапаев
Копия верна: Председатель Городищенского районного
суда Пензенской области С.И. Лапаев
