Решение от 28 апреля 2014 года №2-583/14

    Дело № 2-583/14                                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Коптевой А.Г.,
 
    при секретаре: Сладковой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 28 апреля 2014 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании квартиры частью жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником <адрес> жилого <адрес> Новокузнецкого района. Указанный жилой дом ошибочно указан в технической документации и в правоустанавливающих документах как две квартиры. Указанные квартиры находятся в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, разделен в натуре. В каждой части дома отдельные вводы воды, отдельная канализация. Не имеется общих инженерных сетей. Жилое помещение имеет отдельный обособленный вход.
 
    В судебное заседание истица ФИО1 искове требования уточнила, просила признать <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес>, ? частью жилого дома, находящегося в <адрес>, №.
 
    Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Третье лицо – Государственное предприятие Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Новокузнецкого района, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
 
    Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ 1. к жилым помещениям относятся:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана в личную собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 105,2 кв.м., расположенная в <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в администрации Чистогорского поселения и в Бюро технической инвентаризации.
 
    Согласно техническому паспорту здание расположенное по адресу п. Чистогорский, дом №, является ? частью жилого дома, имеет общую площадь104,7 кв.м.
 
    Свидетель ФИО3 суду пояснила, что является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, №. Указанный дом является домом на 2-х хозяев. Входы изолированные, коммуникации отдельные. В ее свидетельстве о праве собственности указано, что жилое помещение, ей принадлежащее, является ? частью жилого дома.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая, что в техническом паспорте указано, что объектом является ? часть жилого дома, жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>,47 имеют обособленные входы, отдельные вводы электричества и воды, имеют отдельные канализации, и напротив не имеют общих инженерных сетей, общего имущества, заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать <адрес> жилом <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области ? частью жилого дома № № п. Чистогорский Новокузнецкого района Кемеровской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Кемеровский областной суд.
 
    Судья                                 А.Г.Коптева