Решение от 29 мая 2014 года №2-582/2014

Дело № 2-582/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года                             г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Мусиной Р.М.,
 
    при секретаре Кузнецовой Э.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к сельскому поселению Октябрьский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику сельскому поселению Октябрьский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждой на квартиру.
 
    Свои требования мотивирует тем, что они зарегистрированы и постоянно проживает по адресу: <адрес> – <адрес>, ордер на квартиру выдан на основании постановления <адрес>, квартира не является объектом муниципального жилищного фонда и на балансе сельского поселения не состоит.
 
    Согласно справке о финансовой лицевом счете № открыт ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ года, в спорной квартире зарегистрированы постоянно: ФИО1, ФИО2
 
    Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1 и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    На данный момент бывший балансодержатель спорной квартиры СПК «Стерлитамакский» ликвидирован вследствие банкротства. Однако СПК не передал дом в ведение муниципальных органов власти. Вследствие чего договор социального найма с истицей и другими жильцами дома не оформлялся.
 
    Однако истице было отказано в приватизации квартиры, поскольку спорная квартира не находится на балансе муниципальных органов.
 
    Просит признать государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности по ? доли за ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д <адрес> – <адрес>.
 
    В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали полностью, просят удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указано, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на спорную квартиру, просят о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.
 
    Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором сообщается, что спорная квартира в Реестре муниципального имущества МР <адрес> не числится, просят о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных представителей, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ к основным началам жилищного законодательства относится реализация гражданами закрепленного в статье 40 Конституции РФ права на жилище и обусловленных им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.
 
    В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о передачи квартиры в долевую собственность между администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО1, ФИО2 Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельный участок, расположенный в <адрес> - 2 принадлежит ФИО1 по праву собственности.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой СП Октябрьский сельский совет МР <адрес> РБ, спорная квартира на балансе сельского поселения Октябрьский сельский совет не состоит (л.д. 9).
 
    Согласно письму Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в Реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ отсутствует (л.д. 8).
 
    Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно статье 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 7 вышеуказанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – квартира, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    На основании статьи 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
 
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду субъекта Российской Федерации – Республики Башкортостан и может быть объектом приватизации.
 
    Документов, свидетельствующих о том, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчиком не представлено.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ истцы свое право на приватизацию не использовал.
 
    Согласно положениям статьи 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, ФИО2, которые имеют право на получение в собственность указанной квартиры в порядке приватизации.
 
    Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к сельскому поселению Октябрьский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру (лит. А,А1), общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий судья:         Р.М. Мусина