Решение от 04 июня 2014 года №2-582/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
<ДАТА1>                                                                                               г. <АДРЕС>
 
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Октябрьского округа г. <АДРЕС>   <ФИО1>
 
    при секретаре: <ФИО2>,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ООО «УК «Наш Дом» к <ФИО3>,  <ФИО4> о взыскании задолженности  по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ООО «УК «Наш Дом» обратилось в суд с иском к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании  задолженности  по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что <ФИО3> является собственником  жилого помещения  на основании  свидетельства  о государственной  регистрации права 48 АВ <НОМЕР> от <ДАТА2> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв.100. В данной  квартире зарегистрирована жена  <ФИО3> - <ФИО4> Плату  за содержания жилья  и коммунальные услуги  ответчики вносят нерегулярно. За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> за ними образовалась задолженность в сумме 10 138 руб. 75 коп., и начислена пеня в размере 1152 руб. 62 коп.  Просит  взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 10 138 руб. 75 коп., пени в сумме 1152 руб. 62 коп.
 
    В судебное заседание ответчик <ФИО4> не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, о рассмотрении дела  в свое отсутствие не просила, возражений  на иск  не представила.
 
    Суд, с согласия представителей истца <ФИО5>,  <ФИО6>, ответчика <ФИО3>,  определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика  <ФИО4> по имеющимся в деле доказательствам.
 
            В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО5> поддержал исковые требования, в полном объеме  ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик  <ФИО3> исковые требования не признал.
 
         Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
 
         В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
         В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
     собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
 
         В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
         Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
         Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
         Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
          В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
         Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
         Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
         Согласно ст. 155 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
          Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
         Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
         Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
         Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
         Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
         Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
 
         В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
         Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
 
          Во исполнение предоставленных полномочий Правительством РФ приняты Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР>.
 
         В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения <НОМЕР> к Правилам (подпункт «а» пункта 21); при оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в этом жилом помещении рассчитывается для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 Приложения <НОМЕР> к Правилам (подпункт «а» пункта 28); при оборудовании коммунальной квартиры общим (квартирным) и индивидуальными приборами учета электрической энергии размер платы за освещение помещений вспомогательного использования, являющихся общим имуществом в коммунальной квартире, определяется в соответствии с пунктом 5 приложения <НОМЕР> к Правилам (пункта 29).
 
         При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение определяется по формуле с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме), количества граждан, зарегистрированных по месту жительства и месту пребывания во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (подпункт 1 пункта 2 Приложения N 2 к Правилам); при оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета и отсутствии индивидуальных приборов учета объем (количество) потребленной холодной воды, горячей воды, газа, электрической энергии или объем отведенных бытовых стоков в жилом помещении коммунальной квартиры рассчитывается по формуле, исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении, в коммунальной квартире (подпункт 2 пункта 4 Приложения N 2 к Правилам); при оборудовании коммунальной квартиры общим (квартирным) и индивидуальными приборами учета электрической энергии размер платы за освещение помещений вспомогательного использования, являющихся общим имуществом в коммунальной квартире, приходящийся на жилое помещение в коммунальной квартире, определяется по формуле, исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении, количество граждан, проживающих в коммунальной квартире (пункт 5 Приложения N 2 к Правилам).
 
         Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объём потреблённых коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.
 
 
         <ФИО3> является собственником  квартиры 100 дома 1 по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА2>
 
         В данной квартире зарегистрированы:  жена собственника  <ФИО4>, несовершеннолетняя  дочь собственника <ФИО8>, <ДАТА6> рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «УК «Наш Дом» и выпиской из финансово-лицевого счета собственника  ООО «УК «Наш Дом» от <ДАТА7>
 
           ООО «УК «Наш Дом» имеет свидетельство о государственной регистрации юридического лица от <ДАТА8> серии 48 <НОМЕР>, поставлена на учет в налоговом органе в ИФНС по <АДРЕС> району г. <АДРЕС>, имеется запись о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
         Судом проверен представленный представителем истца расчет подлежащих взысканию сумм по оплате коммунальных услуг.
 
        При расчете оплаты услуг ответчиками, квартира которой оборудована индивидуальным  прибором учета электроэнергии, следует исходить из безусловности применения в отношении нее формулы <НОМЕР>, в которой не применяется показатель количества проживающих (зарегистрированных) граждан в квартире и/или во всем доме, тогда как при расчете  оплаты электроэнергии для собственников квартир, в которых не имеется индивидуальных приборов учета, следует признать правильным применение формулы <НОМЕР>, содержащий показатель количества проживающих (зарегистрированных) граждан. Правовое значение постановлением <НОМЕР> признается за количеством зарегистрированных в квартире граждан, а не фактически проживающих.
 
         Таким образом, судом установлено, что истец при производстве расчета квартплаты за коммунальные услуги применял формулу <НОМЕР> в отношении собственников квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета энергопотребления, и формулу <НОМЕР> - в отношении собственников квартир, в которых приборы учета не установлены, что соответствует приложению 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ <НОМЕР>.
 
          Доказательств некачественного содержания жилья и предоставляемых коммунальных услуг суду не представлено.
 
           Закон РФ «О защите прав потребителей» обязывает потребителя оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем.
 
         В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 23. мая 2006 г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
 
         Поскольку в квартире ответчика установлены индивидуальные приборы учета холодной, горячей  вод, электроэнергии, а дом оборудован коллективным прибором учета, расчет платы за потребленную электроэнергию истцу необходимо рассчитывать в соответствии п.п. а п. 23 Правил и подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам по формуле <НОМЕР>:
 
    v
 
    D
 
Р      =                                 х V    х Т  ,                                        (9)
 
    ky3.i    V    + V       i.p    ky n.p    n.n
 
    где:
 
    V           - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды,
  D
 
    горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт-час);
 
    V           -  суммарный  объем  (количество)  коммунального ресурса
 п.р
 
    (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт-час);
 
    V   - суммарный  объем  (количество)  коммунального  ресурса
      п. п
 
    (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами  учета,  определенный  исходя  из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт-час);
 
        V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной i.p воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными   приборами  учета,  а  в  коммунальных  квартирах
 
    -   общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт-час);
 
     Т     -   тариф   на   соответствующий   коммунальный  ресурс,
 
       ку
 
установленный   в   соответствии  с  законодательством  Российской
 
Федерации  (для  холодного  водоснабжения, горячего водоснабжения,
 
газоснабжения  и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения
 
        -      руб./кВт-час);
 
         Эта норма распространяет свое действие независимо от вида права на жилое помещение - права собственности или права, вытекающего из договора социального найма жилого помещения.
 
 
         Определением  мирового судьи  судебного участка <НОМЕР> октябрьского округа г. <АДРЕС> от <ДАТА9> производство по делу  было приостановлено и поручено  Государственной  жилищной инспекции <АДРЕС> области проверить  правильность производимых начислений  по квартплате  и коммунальным услугам квартиры 100 дома 1  по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, в случае если расчет  начислений произведен неверно,  произвести расчет.
 
         <ДАТА10>  мировому судье судебного участка <НОМЕР> Октябрьского  округа г. <АДРЕС> из Государственной  жилищной инспекции <АДРЕС> области поступило  экспертное заключение, согласно выводов  которого расчет  размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение  ООО «УК «Наш Дом»  за период  с <ДАТА3>  по <ДАТА11> произведен в соответствии с законодательством РФ.
 
      В судебном заседании <ДАТА12> был допрошен  консультант  отдела контроля за определением размера  платы  по коммунальным услугам <ФИО9>, который пояснил, что для того чтобы проверить  правильность  начисления платежей  по коммунальным услугам  указанных в квитанции  за август  2012г. с учетом  перерасчета  платы  по коммунальным услугам за 2011г. необходимо  дополнительно изучить материалы дела.
 
    По ходатайству  ответчика  судом  производство по делу  было приостановлено и поручено  Государственной  жилищной инспекции <АДРЕС> области  дополнительно  проверить  правильность  начисления платежей по коммунальным услугам,  указанных в квитанциях за период с  августа 2012г.  по <ДАТА4> с учетом  произведенного  перерасчета за 2011 год.
 
           <ДАТА13>  мировому судье судебного участка <НОМЕР> Октябрьского  округа г. <АДРЕС> из Государственной  жилищной инспекции <АДРЕС> области поступило  дополнительное экспертное заключение, согласно выводов  которого перерасчет размера  платы  за холодное и горячее водоснабжение, отопление  отраженный  в счет-квитанции ООО «УК «Наш Дом»  за сентябрь 2012г., а также  размер  платы  за электроснабжение  за  период с  января 2011г. по июль 2012г.  произведен в соответствии с  Постановлением <НОМЕР>. Перерасчет  размера платы  по водоотведению  на общедомовые нужды  («канализация  по  ОДПУ») за период с  января по декабрь 2011 года, а также расчет  размера платы по водоотведению  на общедомовые  нужды («канализация  по  ОДПУ») за период  с  июня  по октябрь 2012г.  ООО  «УК «Наш Дом»  произведен в нарушение  требований  действующего  законодательства.
 
              Суд расценивает вышеуказанное заключение достоверным, поскольку данное экспертное заключение выполнено специалистами, обладающими необходимыми познаниями.
 
         Выводы специалиста, изложенные им в заключении, последовательны, обоснованны, и оснований не доверять заключению у суда не имеется.
 
         Ответчики никак не оспорили данное заключение.
 
         Суд считает необходимым исключить из образовавшейся задолженности по коммунальным  платежам перерасчет размера платы  по водоотведению  на общедомовые нужды  («канализация  по  ОДПУ») за период с  января по декабрь 2011 года, а также расчет  размера платы по водоотведению  на общедомовые  нужды («канализация  по  ОДПУ») за период  с  июня  по октябрь 2012г.   в сумме 858 рублей  43 копейки.
 
          Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от  не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
         Пени  по просроченным платежам  составляет  1152  руб. 62  коп.    
 
        Суд, с учетом заявления ответчика об уменьшении размера пени, считает возможным уменьшить размер пени до 500 рублей. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца  пени в размере 500  рублей, в остальном отказать.  
 
          Ответчики не представили суду доказательств законности отказа от оплаты, а также не доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.
 
              Ответчики не представили доказательств законности отказа от оплаты, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.
 
    Таким образом, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, иск обоснован, на основании определённых органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг, цен на содержание, ремонт жилья и тарифов на коммунальные услуги в жилых помещениях, а также цен и тарифов в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков  в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в квартире <НОМЕР> дома  <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> за период с <ДАТА3>  по <ДАТА4>  в  размере 9280  руб. 32 коп.,  пени в сумме 500 рублей.
 
    Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Из агентского договора <НОМЕР> оказания правовых услуг  по возврату дебиторской задолженности  Принципала от <ДАТА14> следует, что истец  в соответствии с п.4.2 договора обязуется выплатить представителю ООО «<АДРЕС> правовая компания» агентское вознаграждение в размере 16,5% от суммы задолженности, взысканной в пользу истца в ходе судебных разбирательств.
 
    Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА15>  истцом  оплачено представителю истца ООО «<АДРЕС> правовая компания»  вознаграждение за рассмотрение гражданского дела  к ответчикам <ФИО3>, <ФИО4> в сумме 1863 руб. 08 коп.
 
    Представитель истца <ФИО5> в судебном заседании просил взыскать расходы на оплату услуг представителя  в сумме 1863 руб.  08 коп.
 
    Суд, исходя из  требований разумности, справедливости, с учетом сложности дела, объёма оказанной правовой помощи, материального положения сторон в соответствии со статьей 100 ГПК РФ  полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца  судебные расходы в размере 500 рублей, в остальном отказать.
 
    В соответствии со  ст. 103  ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать  с каждого ответчика в  местный бюджет г. <АДРЕС>  госпошлину  в сумме  200  руб.  00  коп.
 
 
          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                           РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с <ФИО3>, <ФИО4>  в солидарном порядке в пользу ООО УК «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА3>  по <ДАТА4>  в  квартире  <НОМЕР>  дома   <НОМЕР>  по ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС> в размере 9280 руб. 32 коп., пени в сумме  500 рублей,  расходы по оплате  услуг представителя  в сумме 1000 рублей,  а всего: 10 780,32 рублей,  в остальном отказать.
 
 
    Взыскать с  <ФИО3> в  местный бюджет г. <АДРЕС>  госпошлину  в сумме  200  руб.  00  коп.
 
    Взыскать с  <ФИО4>  в  местный бюджет г. <АДРЕС>  госпошлину  в сумме  200  руб.  00  коп.
 
 
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>  районный суд  г. <АДРЕС>  через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Октябрьского округа г. <АДРЕС> в течение одного месяца  со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
        Мировой судья                                                                                          <ФИО1>
 
 
       Мотивированное   решение изготовлено   <ДАТА16>
 
 
       Мировой судья                                                                                           <ФИО1>