Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-582/2014
Дело № 2-582/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Называевск 04.08.2014
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
при секретаре Бушуевой И.Д.
с участием истца Цыкуновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по исковому заявлению Цыкуновой ФИО17 ФИО18 к Субаревой ФИО15, Скоробогатовой ФИО16 о признании перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Цыкунова Т.А.обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к Субаревой А.С., Скоробогатовой Н.С. о признании перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истец Цыкунова Т.А.свои исковые требования поддержала и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ Скоробогатов С.Л. выдал на имя Попенко П.Е. нотариально заверенную доверенность на продажу квартиры и земельного участка, принадлежащих ему на праве собственности и расположенных по адресу: <адрес>. Сам Скоробогатов уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Они договорились с ним, что квартиру купят в рассрочку. С согласия собственника они вселились в квартиру, зарегистрировались в ней и проживают до настоящего времени. Расчет за квартиру произвели полностью, оставшуюся сумму они передали Попенко в ДД.ММ.ГГГГ года, на что имеются расписки. Но в силу сложившихся обстоятельств государственную регистрацию недвижимого имущества не произвели. В настоящее время им стало известно, что Скоробогатов умер в <адрес>. Наследниками после его смерти по закону являются его дочери Суборева А.С., Скоробогатова Н.С., но они к ним по поводу квартиры претензий не предъявляли. Просила признать переход права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес> от продавца Скоробогатова ФИО19 ФИО20 действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ через Попенко ФИО21 к покупателю Цыкуновой ФИО22, с правом государственной регистрации права собственности, квартиру общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, исключить из наследственной массы Скоробогатова ФИО23.
Ответчики Субарева А.С., Скоробогатова Н.С. в судебном заседании отсутствовали, исковые требования признали в полном объеме, дело просили рассмотреть без их участия, о чем направили суду соответствующие заявления.
Третье лицо Цыкунов В.В. суду показал, что истица его супруга, поддержал ее показания, просил иск удовлетворить и признать переход права собственности на указанную квартиру.
Третье лицо Попенко П.Е. суду показал, что действительно, в данной квартире истица с семьей проживает с 2004 года. Расчет за квартиру был произведен полностью. Он занимался продажей квартиры по доверенности.
Свидетели ФИО9, ФИО10 дав аналогичные показания, суду показали, что истица и ее супруг их соседи. Квартиру они купили у Скоробогатова. Проживают в ней ДД.ММ.ГГГГ году Скоробогатов уехал в <адрес>. Продажей квартиры по доверенности занимался Попенко. Подтвердили, что претензий к Цыкуновым по поводу квартиры никто не предъявлял.
Выслушав показания сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст.153 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пункт 1 ст. 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у потребителя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у потребителя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11) Скоробогатов С.Л. является собственником земельного участка площадью №. м. расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д. 21) Скоробогатов С.Л. является собственником земельного участка площадью №. м. расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 14) Скоробогатову С.Л. АО «Покровское» была передана в собственность квартира общей площадью № кв.м. расположенная в <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту (л.д. 15), общая площадь квартиры по адресу <адрес> кв. м.
В соответствии с распоряжением главы покровского сельского поселения (л.д. 17) земельному участку с кадастровым номером № и расположенной на нем квартире присвоен адрес: <адрес>.
Согласно распискам (л.д. 9,10) Скоробогатов С.Л. получил от Цыкунова В.В. за дом и земельный участок №.
В соответствии со справкой администрации Покровского сельского поселения (л.д. 18) Скоробогатов С.Л. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, по ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи с выбытием в <адрес>.
Факт смерти Скробогатова С.Л. подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6), из него следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты>
Исходя из паспорта истца (л.д. 5) Цыкунова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на основании анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Цыкуновой Т.А. подлежат полному удовлетворению.
Оснований не доверять полученным сведениям у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать переход права собственности на квартиру общей площадью № кв.м., и земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> от продавца Скоробогатова ФИО25 ФИО24 действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ через Попенко ФИО26 к покупателю Цыкуновой ФИО27, с правом государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей В.А. Шумилиной на ПК на 3 стр.
Судья В.А. Шумилина
